Con possibilità di totale locazione, il complesso immobiliare è in ottime condizioni e si trova in Località Rabuiese, a poca distanza dalla zona industriale di Trieste con una metratura complessiva pari a 560 m². L'accesso al complesso avviene tramite un portone manuale con accesso indipendente su strada. L'immobile si compone di: - Ufficio commerciale pari a 60 m² con altezze massime pari a 3,80 metri. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore con condizionatori inverter. - Tettoia pari a 130m² da adibire eventualmente a deposito con altezze minime di 2,50 metri e massime di 3,00 metri. - Giardino di pertinenza da destinare a parcheggi, deposito, magazzino o zona di transito con una metratura totale pari a 370 m². Esternamente l'immobile è composto da 1 ingresso indipendente veicolare e pedonale, oltre il doppio accesso all'ufficio e ad un unico ingresso che conduce alla tettoia. La parte proprietaria effettuerà il rifacimento completo della tettoia ad uso magazzino. La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso industriale permette l'insediamento di diverse attività, aziende edili, produttive, stoccaggio, e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti uno scoperto con un ufficio di rappresentanza. La posizione strategica permette un facile collegamento sia al centro cittadino che alla Slovenia, essendo situato a poca distanza dall'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti. Contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In prestigioso stabile con portierato e 2 ascensori proponiamo solo ad Avvocati ufficio in buone condizioni al primo piano con affaccio sul Largo Bonifacio composto da 2 stanze in multistudio in condivisione con altri Avvocati e con nuso dei servizi e delle parti comuni. Consumi acqua, luce, internet, pulizie e tari vengono condivisi in 4 quote.

Affitto proprietà indipendente per uso ufficio e/o magazzino su una superficie totale di 600mq in una zona adiacente all'autostrada al confine con la Slovenia parte italiana. La proprietà è composta da una struttura indipendente di 60mq adattabile a uffici ristrutturato da poco e da un magazzino di 120mq anche esso indipendente. Visibile previo appuntamento, no agenzia, per info o maggiori dettagli scrivere un messaggio. Prezzo trattabile di poco

Viene proposto in locazione un capannone industriale con uffici al piano rialzato e metratura totale pari a 500m², con possibilità di locazione parziale. L'immobile si compone di un capannone di 400m² con altezze pari a 8 metri c.a., una zona uffici con metratura pari a 100m² e un piazzale nel quale depositare/sostare i veicoli per un totale di 6 posti c.a. Il capannone al piano terra risulta essere in buone condizioni, con molteplici accessi. Esternamente si compone di due ingressi veicolari e due ingressi pedonali. Sono presenti due accessi per carico scarico merci di pertinenza al capannone, al fine di agevolare l'operatività delle attività insediate all'interno. Attualmente risulta essere locato a più attività, pertanto i doppi servizi igienici, docce e spogliatoi sono in comune. Al piano rialzato, al quale si accede tramite una scala interna, sono presenti sei uffici di cui uno terrazzato con possibilità di locarli in autonomia. A fronte delle numerose richieste sul territorio, in accordo con la parte locatrice, è possibile locare anche minor metratura rispetto i 400m² di deposito, su richiesta e con le garanzie necessarie. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 3.600,00/mensili + IVA, in quanto il locatore è una SOCIETA'. C'è la possibilità di locare esclusivamente la zona uffici ad € 1.100,00/mensili + IVA. La parte locatrice richiede a titolo di garanzia, una cauzione pari a 2 (due) mensilità di canone, oltre una fideiussione bancaria pari ad ulteriore 2 (due) mensilità. La soluzione risulta essere ottima per chi necessiti ampie metrature, ad un valore di locazione molto interessante e competitivo. L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui l'insediamento dovrà preventivamente essere approvato dall'ente competente per la zona Industriale e Produttiva di Trieste, successivamente ad apposita richiesta scritta. La soluzione risulta essere disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Basovizza centro proponiamo in locazione un locale d'affari fronte strada. L'edificio si trova nella zona centrale e risale al 1910, internamente ha un vano unico e un bagno con antibagno ed ampio ripostiglio. Il locale di Basovizza si trova in Via Gruden 48 ed è immediatamente disponibile per qualsiasi tipo di attività ed offre come posizione un comodo spazio esterno che rimane di proprietà ove esporre merce e materiali ecc E' provvisto di canna fumaria. Per maggiori informazioni o una visita in loco siamo disponibili al recapito telefonico diretto 3483909462 Al catasto urbano risulta allibrato al Comune di Trieste sez C fg 13 Part. 138/2 sub 7 zc 3 cat C1 cl 8 mq 47

Trieste - Locazione locale commerciale in zona pedonale di via Santa Caterina, ad un passo dalla Piazza della Repubblica, proponiamo ampio locale commerciale sito al piano terra di una palazzina storica dei primi del '900. Il locale è composto da un ampia metratura con grandi vetrine e con possibilità di occupazione del suolo pubblico dove posizionare i dehors. Ottima opportunità anche per l'apertura di attività legate alla ristorazione (possibilità di istallazione canna fumaria). A pochi passi dalla prestigiosa zona pedonale del Canal Grande e dal centro cittadino.

Viene proposta in vendita storica attività di bar nel pieno centro di Trieste, nella via con maggiore passaggio della città, in Via Carducci, 11/A. Il locale, di metratura totale pari a 108 m², è suddiviso tra piano terra di 74 m² e soppalco di 34 m². Il piano terra è composto da bancone con zona mescita, sala somministrazione, sala slot con ottima rendita, cucinino, ripostiglio e servizi igienici finestrati. Al piano soppalcato è presente una ulteriore sala somministrazione e un ripostiglio. E' presente all'interno dell'immobile una CANNA FUMARIA che può essere utilizzata salvo preventivo parere positivo di tecnico e dell'amministrazione, successivamente ai dovuti controlli sullo stato di manutenzione. E' possibile inoltre utilizzare l'ampio dehors esterno per avere numerosi ulteriori posti a sedere. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 2.000,00 (duemila/00) esente iva, oltre a spese condominiali pari ad € 60,00 (sessanta/00) mensili. Il valore di richiesta per l'acquisto dell'azienda è pari ad € 98.000,00 (novantottomila/00). Risulta una opportunità unica vista la presente di canna fumaria, posizione centrale con dehors esterno, canone di locazione coerente che permette lo sviluppo di qualsiasi attività e circondato da numerose attività e punti di interesse che aumentano il flusso di clienti in zona, come supermercati, banche, tabaccherie e fermate degli autobus. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Affitta una stanza singola in condivisione, ideale per professionisti in cerca di uno spazio di lavoro prestigioso nel cuore della città. L'immobile si trova al 4º piano di un palazzo con una vista mozzafiato e offre un ambiente perfetto per concentrarsi e lavorare al meglio. La stanza è in ottime condizioni e fa parte di un ufficio dove troverai altri tre professionisti che condividono i servizi. Classe energetica F EP gl. Kren 88,26 kwh/mq.anno. Il canone mensile di affitto è di € 430, con un aggiunta di € 30 per le spese condominiali. Inoltre, ci sono le spese relative ai consumi di luce, acqua e gas. Non perdere l'opportunità di avere il tuo spazio di lavoro in una posizione privilegiata, contattaci subito per prenotare una visita!

Affittiamo ramo d'azienda attività di Bar con somministrazione alimenti e bevande per l'Anno 2025 con attrezzature come da inventario impianto elettrico con certificazioni vano spogliatoio magazzino wc con anti wc e spazio esterno.PAGAMENTO ANNUALE ANTICIPATO + iva del 22% informazioni presso ns. uffici.

In via Baiamonti proponiamo in affitto attività di bar. Il locale è composto da un ambiente principale con banco bar e tavolini, un bagno e una cucina laboratorio, per una superficie totale di 25mq. Attrezzato e arredato, in condizioni molto buone. Il canone richiesto è di 800 euro mensili complessivi. Senza spese condominiali. Disponibile dal 1 febbraio 25.

FORO ULPIANO: Proponiamo in locazione ampia stanza USO UFFICIO in multistudio al piano ammezzato di un palazzo palazzo prestigioso vicinissimo al Tribunale. Euro 370 mensili. Le informazioni, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

Proponiamo in locazione locale commerciale in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Risorgimento, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Situato al piano terra di una palazzina completamente ristrutturata grazie al Superbonus 110%, questo spazio di 90 mq offre un'ampia stanza principale perfetta per accogliere i clienti. La sala d'attesa, con muro rimuovibile, offre flessibilità per adattare lo spazio alle tue esigenze. Il locale dispone di un bagno finestrato e di un doppio ingresso, garantendo praticità e accessibilità. Gli impianti sono certificati e le prese di corrente sono distribuite in ogni punto della stanza, rendendo questo spazio pronto per qualsiasi attività commerciale. Le serrande elettriche e l'impianto di riscaldamento autonomo a termoconvettori assicurano comfort e sicurezza, mentre l'impianto antifurto è pronto per essere attivato. Con una vetrina ben visibile, aria condizionata e sistemi d'allarme, questo locale è la scelta perfetta per il tuo business. Rif.: L02/A

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale - 135 m² - Salita al Promontorio, 2 - Rive PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE Il locale commerciale proposto in locazione si trova all'interno di un Palazzo d'Epoca del 1899 ubicato sulle Rive della città di Trieste. La soluzione proposta gode di un'ottima luminosità e visibilità grazie alla presenza di cinque vetrine fronte strada a cielo aperto. Con ingresso da Salita al Promontorio, trasversale delle Rive, l'immobile si struttura al suo interno come segue: un'ampia zona open-space, una zona deposito ed un servizio igienico finestrato completo di antibagno, al quale si accede tramite una breve rampa di tre scalini. La presenza di alti soffitti, di ben 4.5 m, è una delle caratteristiche principali di questo immobile che gli attribuisce prestigio e garantisce una migliore circolazione dell'aria. Precedentemente destinato a ristorazione, l'immobile si presta ad oggi all'insediamento di molteplici attività. Grazie alle sue caratteristiche, gli spazi all'interno del locale potranno essere predisposti in base alle esigenze della futura attività. Il locale si completa dalla presenza di una di canna fumaria. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione interna. La proprietà, a proprie cure e spese, procederà con l'installazione di porte/finestre e alla predisposizione dell'impianto di condizionamento a tecnologia inverter caldo/freddo. In vista dei lavori che il futuro conduttore dovrà svolgere all'interno del locale, il canone di locazione richiesto sarà così ripartito: - CANONE RICHIESTO PER IL PRIMO ANNO: € 1.500 / MESE - € 18.000 / ANNO - CANONE RICHIESTO PER IL SECONDO ANNO: € 1.800 / MESE - € 21.600 / ANNO - CANONE RICHIESTO PER IL TERZO ANNO: € 2.300 / MESE - €27.600 / ANNO -CANONE RICHIESTO DAL QUARTO ANNO SINO A SCADENZA NATURALE: € 2.500 / MESE - € 30.000 / ANNO Il contratto di locazione stipulato sarà di 6 + 6 anni rinnovabile, ESENTE IVA. UBICAZIONE e CONTESTO L'immobile è situato nel Rione di San Vito, a pochi passi dalle Rive e in un contesto di forte passaggio sia veicolare che pedonale. Nelle immediate vicinanze troviamo infatti la Stazione Rogers, Eataly, Piazza Venezia, Via Torino, Via del Lazzaretto Vecchio, Museo Revoltella. Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente raggiungibile sia dai mezzi privati che dal trasporto pubblico. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

A pochi passi da Largo Barriera, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampia metratura con sei vetrine e doppio accesso. Ha un'ottima disposizione interna e si presta a varie attività. La zona è centralissima e di forte passaggio sia veicolare che pedonale.

Affittasi da privato negozio in posizione centralissima, situato alla fine di Via di Torre Bianca con affaccio su strada pedonale (di fronte alla Luminosa di Via Carducci). Il negozio ha una piccola vetrina, si compone di un locale di circa 20m2 al piano terra, più un locale di circa 25m2 al piano superiore (altezza del soffitto 2m), utilizzabile come ufficio, magazzino, laboratorio etc. Il negozio ha un wc nel cortile sul retro, con ingresso dall'androne condominiale. Viene affittato con pavimentazione nuova al piano terra e impianto elettrico rivisto. Ideale per merceria, sartoria, agenzia viaggi, agenzia immobiliare, CAF. Si richiede massima serietà.

Affitto loale commerciale in ambiente unico di circa 25/30 mq. No riscaldamento, No servizi igenici., ideale uso deposito/magazzino

Il locale commerciale proposto in locazione presente una metratura totale pari a 103 m² e si trova in Via Giulia, 27, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con il Viale XX Settembre. La metratura totale è divisa in un primo ambiente con sala mescita e sala somministrazione all'interno della quale possono esserci circa 20 posti coperti, sono presenti poi due servizi igienici, uno per il personale e un servizio igienico disabili per uso dei clienti. Completano la proprietà uno spogliatoio con doccia e zona deposito, oltre ad una cucina attrezzata con canna fumaria. E' inoltre presente un condizionatore inverter caldo-freddo. La locazione è esente IVA. La zona nella quale si trova l'immobile è altamente frequentata sia da residenti che studenti, oltre ad essere nelle immediate vicinanze del teatro Rossetti, per cui la possibile clientela è variegata. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Rif. annuncio: Opera Viale (tasto2) RIVA GULLI - In zona prestigiosa e centralissima proponiamo numerosi uffici in affitto per liberi professionisti e aziende SENZA SPESE DI AGENZIA. Gli uffici sono distribuiti su 4 piani e variano nelle dimensioni a partire da 12mq (2 persone) fino a 50mq (10 - 15 persone). Oltre ad uffici singoli vi è la possibilità di affittare una postazione in co-working a partire da €199/mese + IVA. I contratti offrono il massimo della flessibilità e possono avere una durata minima di 1 mese fino ad un massimo di 3 anni. Cos'è incluso nel prezzo mensile di un ufficio privato? - Linea telefonica dedicata con numero locale - Riscaldamento /condizionamento / luce / acqua - Spese condominiali / Tasse / Tari - Internet professionale (cablato o wifi - il centro è dotato di una connessione internet con velocità ottimale di 100Gbps su fibra ottica dedicata) - Uso di una sala meeting privata per due ore al giorno - Servizio di pulizie effettuato ogni giorno dal lunedì al venerdì - Accesso al centro Regus 24 ore su 24 e 7 giorni su 7 - Servizio di segreteria e ricevimento clienti, gestione posta e pacchi - Accesso a reception di accoglienza, aree break, aree comuni (foto business lounge e library in allegato) - Possibilità di trasferire il contratto presso una qualsiasi delle strutture Regus nel mondo, funzionali alle necessità del Cliente. - Membership nominale business lounge per ogni utilizzatore e per ogni utente legato al contratto, che sia stanziale o basato in altre città/Paesi che garantisce il 10% di sconto per sale riunioni / uffici a giornata / videoconferenza presso tutte le 3000 strutture Regus nel mondo. - Upgrade in qualsiasi momento del contratto, ad un ufficio più grande o aggiuntivo - Registrazione di sede legale o sede operativa presso Regus Riva Gulli 12 Maggiori info in ufficio!

OSPEDALE MAGGIORE - VIA VECELLIO In zona centrale e servita, con forte passaggio veicolare, negozio frontestrada in buone condizioni. Composizione: ingresso, due stanze, con vano accessorio sul retro e wc finestrato. Contratto di locazione 6 + 6 anni, canone 750€/mese, spese condominiali 50€/mese. TERMOAUTONOMO CON CLIMA - LIBERO DA SUBITO - TETTO E FACCIATE RIFATTE Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare OPERA immobiliare al 040 0644081 (tasto 1 - sede Ponterosso) nei rispettivi orari d'ufficio.

Proponiamo vano commerciale in via di Torrebianca.L'immobile è situato fronte strada ed è composto da grande sala con soppalco ususfruibile e 2 vetrine. Nel retro troviamo grande ripostiglio e servici wc. Inoltre nel cortile condominiale si trova un vano aperto, di proprietà, dove poter posizionare cicli e/o motocicli. La metratura escluso il soppalco misura oltre 150mq.Adatto ad ufficio di rappresentanza o simili.