Trattasi di una unità retail disposta angolarmente e munita di 5 vetrine su strada. La superficie è accessibile sia da strada che da cortile interno. L'immobile sviluppa ca. 380 m² commerciali distribuiti su un piano T di ca. 350 m² ed un ammezzato di ca. 30 m². Il piano T dispone di n. 3 locali: uno di ca. 240 m² accessibile da strada, uno di ca. 100 m² accessibile da cortile interno e uno di ca. 40 m² accessibile in egual modo. Il cortile interno sviluppa una superficie complessiva di ca. 200 m², di cui 100 m² ad uso esclusivo della superficie commerciale. Inoltre è presente un locale tecnico. La proprietà si trova in Via Manzoni ad angolo con Via di San Giuliano, rispettivamente parallela e perpendicolare della più nota Via Etnea ovvero la via primaria dello shopping a Catania, ospita numerosi “mass market” Brand, ed una delle strade più frequentate della città sia di giorno che nelle ore notturne. Infatti, nelle strade circostanti vi sono un centinaio di locali tra ristoranti, birrerie, pub e pizzerie. Nel tratto che va da piazza del Duomo ai Quattro Canti, in prossimità dell'immobile, è ormai un'isola pedonale. Invece, nel tratto che dai Quattro Canti va fino al giardino Bellini è percorsa dai soli mezzi pubblici e dai taxi.

Via Manzoni/adiacenze via Sangiuliano - Bottega angolare mq 270 su due livelli più soppalco, tripli servizi, 8 luci. Alta visibilità. Per informazioni Aldini Group 095531535

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE NEL CENTRO STORICO DI CATANIA Due luci su strada, 480 MQ, due livelli. Categoria catastale C2 (deposito) ma convertibile a categoria commerciale. Ubicato a Catania in via Manzoni 94/96 Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su whatapp al 353 4336649. Riferimento annuncio 250 SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA. - Superficie totale di circa 480 mq articolata su due livelli: - Piano terra con una superficie di circa 280 mq. È composto su tre locali ed un bagno con antibagno. Possiede doppio affaccio, sia su Via Manzoni che sul cortile interno. - Piano soppalcato con una superficie di circa 200 mq. Posto a 2,40 metri dal piano strada ed ha un'altezza è di 2,90 metri; Risulta ben illuminato e ben areato grazie 4 finestre che affacciano sul cortile interno ed i tetti a volta; Comodamente accessibile grazie a scala in ferro; Munito di ringhiera. CARATTERISTICHE DEL LOCALE: - Si trova all'interno di un edificio storico costruito presumibilmente nei primi anni del 900; - Le condizioni sono scarse, sono necessari lavori di ristrutturazione; - Al momento ha categoria catastale C2 ma è convertibile a categoria commerciale. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel centro di storico di Catania, accanto alla questura e nei pressi della prefettura, in prossimità di via San Giuliano e Via etnea, Piazza Università e Piazza Duomo, zona ricca di attività commerciali, bar, ristoranti e pub. La zona è servitissima dai mezzi pubblici, la fermata della metro si trova a 550 metri di distanza. CHI SIAMO: Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali. Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi. Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte. Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin: https://www.linkedin.com/company/expertise-re/