Trattasi di una unità retail disposta angolarmente e munita di 5 vetrine su strada. La superficie è accessibile sia da strada che da cortile interno. L'immobile sviluppa ca. 380 m² commerciali distribuiti su un piano T di ca. 350 m² ed un ammezzato di ca. 30 m². Il piano T dispone di n. 3 locali: uno di ca. 240 m² accessibile da strada, uno di ca. 100 m² accessibile da cortile interno e uno di ca. 40 m² accessibile in egual modo. Il cortile interno sviluppa una superficie complessiva di ca. 200 m², di cui 100 m² ad uso esclusivo della superficie commerciale. Inoltre è presente un locale tecnico. La proprietà si trova in Via Manzoni ad angolo con Via di San Giuliano, rispettivamente parallela e perpendicolare della più nota Via Etnea ovvero la via primaria dello shopping a Catania, ospita numerosi “mass market” Brand, ed una delle strade più frequentate della città sia di giorno che nelle ore notturne. Infatti, nelle strade circostanti vi sono un centinaio di locali tra ristoranti, birrerie, pub e pizzerie. Nel tratto che va da piazza del Duomo ai Quattro Canti, in prossimità dell'immobile, è ormai un'isola pedonale. Invece, nel tratto che dai Quattro Canti va fino al giardino Bellini è percorsa dai soli mezzi pubblici e dai taxi.