COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo ufficio di130 mq sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale nel paese di Bagnolo Mella DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione in oggetto è dotata di ampie vetrine cha garantiscono luminosità e visibilità L'ufficio è così caratterizzato: - Sono presenti due ingressi - Dotato di un servizio igienico con spogliatoio riservato ai dipendenti - È presente un secondo servizio igienico a norma di legge per disabili - Completo di tutti gli impianti a norma di legge - Sono presenti numerosi parcheggi affianco l'immobile L'immobile verrà consegnati tinteggiato e con l'impianto elettrico e idraulico completi e a norma di legge CONTESTO E UBICAZIONE Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

Cascina Febbrari - Bagnolo Mella - Brescia Affittasi suggestiva Location di importante impatto architettonico. CONTRATTO: Affitto 6 Anni + 6 Anni IDEALE PER ATTIVITA' DI: Ristoranti - Pasticcerie - Bar, Uffici di rappresentanza, Poliambulatori, Studi Medici, Boutique di rappresentanza-Centri Benessere. POSIZIONAMENTO: Suggestiva Location all'ingresso del Paese su strada di fortissimo passaggio, strategicamente collegata da tutti i servizi e a pochi passi da Autostrade (2 km uscita casello Bs Sud Autostrada Torino Piacenza) e altrettanto dalle tangenziali (2 km dall'uscita Bagnolo Mella Bretella BRE-BE-MI), distante 15 km dal Centro di Brescia e sede di Brand commerciali nonché di supermercati (Lidl - Aldi - Italmark - Conad Superstore - Sigma). ATTUALE CONDUZIONE: Oggi sede di una prestigiosa Pizzeria d'élite - Pasticceria - Bar - conosciuta e frequentata da clientela di alto livello proveniente da Città diverse da Brescia, riconosciuta negli ultimi anni da prestigiosi premi Gourmet dalla guida GAMBEROROSSO acquisendo Tre Tazzine per il Bar, Tre Spicchi per la Pizzeria premio dalla guida BAR D'ITALIA 2019 del GAMBERO ROSSO per la Colazione dell'Anno. Entro Ottobre 2022 l'immobile verrà liberato per nuovi progetti degli stessi, e messo nuovamente a disposizione di nuova clientela interessata ad una nuova conduzione. L'IMMOBILE: Cascinale costruito nel 1700, venne occupato principalmente da blasonati aristocratici per poi convertirsi in attività commerciale. Completamente ristrutturata circa 15 anni fa, venne poi condotta da un attività di Bar - Pasticceria - Pizzeria. Per tanta gente, proprio per il riconoscimento di questa élite gastronomica il Paese di Bagnolo Mella viene riconosciuto a distanza di chilometri fuori dal territorio Bresciano. SUPERFICI INTERNE: Internamente gli spazi sono ampiamente importanti, circa 900 mq di superficie interna suddivisa in più reparti su due livelli che occupano sale ristorazione, laboratori distinti e scompartitati, cucine, servizi e spogliatoi, tutti facilmente collegati da corridoi interni agevoli e comodi all'ingresso distinto di ogni vano. CORTILE E GIARDINI INTERNI: Porticati, giardini e cortili, posizionati all'interno della cascina misurano oltre 500 mq, attualmente sono attrezzati per lo più da comode sedute con tavoli e sedie coperti da caratteristici ombrelloni lasciando al cliente la scelta di sostare nel magnifico e riservato giardino piantumato o nel cortile principale. FINITURE INTERNE: La completa ristrutturazione di 15 anni fa da parte dell'attuale proprietà ha permesso l'intervento su ogni angolo dell'immobile, su ogni impianto e su ogni servizio, dal tetto a tutti i pavimenti non badando a spese e riportando la cascina a un look magnifico di alto livello architettonico, mantenendo il fascino del cascinale ma esaltandone le particolarità inserendo vetrate moderne che illuminano i particolari e ambienti ben distinti e appartati. IMPIANTISTICA: Si affitta completa di tutti gli impianti elettrici e idraulici funzionanti e con le relative certificazioni. Gli impianti comprendono: • Impianto elettrico su ogni ambiente • Impianti idraulici • Raffrescamento in pompa di calore • Riscaldamento a Gas • Trattamento dell'Aria • Ascensore in montacarichi (da Piano Terra a Piano Primo). IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE. ANCHE TU HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO? Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro. Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (Bs).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo suggestivo locale commerciale di circa 1000 mq in totale posto nel comune di Bagnolo Mella DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile è un cascinale del 1700 ristrutturato circa 15 anni fa mantenendo il suo stato originale ma esaltandolo con moderne vetrate che garantiscono luminosità alla location. L'immobile è così caratterizzato: - Internamente sono presenti ampi spazi suddivisi in due piani: sale ristorazione, laboratori, cucine, spogliatoi per i dipendenti e servizi igienici - Esternamente si estendono per 500 mq porticati, giardini e cortili con la possibilità di posizionare diversi tavolini - E' completo di tutti gli impianti a norma di legge e recentemente ristrutturati - Esternamente è presente un parcheggio ad uso esclusivo del locale - E' posto una zona di forte passaggio veicolare e pedonale UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: proponiamo in locazione un immobile direzionale composto da un ufficio P.T. di circa 30 mq + spazio commerciale al piano primo di ulteriori 50 mq ca DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'ambiente, completamente ristrutturato nel 2021 è composto da un ufficio cablato di circa 30 mq posto al piano terra provvisto di vetrina fronte strada e completo di tutti gli impianti a norma di legge; attraverso una scala interna vi è poi la parte superiore di ulteriori 50 mq, anch'essa completamente ristrutturata e tinteggiata, suddivisa in 2 locali oltre al servizio igienico con doccia. Attualmente affittata,la soluzione è disponibile a partire da Gennaio 2023. L'immobile si presta per le più svariate tipologie di attività professionali (studi tecnici, studi associati, attività artisitiche e ricreative ) UBICAZIONE E CONTESTO: Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella, dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione. Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.