Affitto di immobili commerciali, via Cappello

CENTRO STORICO PEDONALE- Nelle immediate vicinanze di Piazza delle Erbe, in zona turistica e ad alto passaggio pedonale proponiamo in locazione un negozio di 55 mq situato al piano terra di uno stabile storico con doppio ingresso fronte via Cappello e da corte condominiale, garantendo così una comoda accessibilità. All'interno, l'ingresso da corridoio condominiale si apre su un ampio open space, ideale per accogliere la clientela o per esposizioni. Un secondo locale di diversa metratura offre ulteriore spazio per attività o uffici. Completano la proprietà un archivio/deposito e un servizio igienico. Questa soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, grazie alla sua posizione strategica e alla funzionalità degli spazi interni, e a professionisti che necessitino una base operativa riservata e centralissima. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

In una delle vie più prestigiose, frequentate e strategiche del centro storico di Verona, proponiamo in locazione un LABORATORIO (categoria catastale C3) di circa 80 mq situato al primo piano SENZA ascensore di un signorile contesto d'epoca servito da portinaio durante le ore pomeridiane (un valore aggiunto ideale per la gestione della posta, l'accoglienza clienti e la sicurezza). L'immobile, libero dopo una locazione trentennale, si presenta allo stato originale e necessita di una ristrutturazione/ammodernamento totale, rappresentando la tela bianca perfetta per chi desidera progettare il proprio studio o sede aziendale secondo standard moderni e finiture personalizzate. Per agevolare il ripristino e la valorizzazione degli spazi, la proprietà è altamente disponibile a venire incontro alle esigenze del nuovo conduttore, valutando formule flessibili quali: Piccolo periodo di Free Rent (Canone Zero): per coprire i tempi tecnici dei lavori di ristrutturazione o canone a Scaletta (Affitto a crescere): con un canone iniziale ridotto che andrà ad adeguarsi gradualmente nel tempo. Un'opportunità rara per posizionare la propria attività nel cuore della città con servizi di livello, modulando l'investimento iniziale insieme alla proprietà.