Il centro direzionale è situato nel comprensorio edilizio «Parco de' Medici», realizzato lungo l'autostrada per l'aeroporto di Fiumicino. E' situato all'interno del G.R.A. e dista circa 2 km dall'aeroporto di Fiumicino al quale è collegato mediante l'autostrada Roma - Fiumicino e la via Portuense. Il fabbricato si sviluppa su una superficie complessiva di circa 6.000 mq distribuiti su otto livelli fuori terra oltre piano interrato di circa 2000 mq destinato ad autorimessa e archivi. Il parcheggio esterno si estende su una superficie di 2500 mq, mentre le aree a verde sono di circa 5.000 mq. Il centro è dotato di tutti i servizi tecnologici più moderni e affidabili richiesti da un insediamento amministrativo di standard elevato. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2019 e ha subito l'intero rifacimento dei prospetti con l'istallazione degli elementi che costituiscono la facciata continua basso-emissiva in vetro. Attualmente disponibili i seguenti spazi: piano terra di 920 mq con destinazione d'uso uffici con una grande area esterna di 260 m² e 10 posti auto. Il piano terra è caratterizzato da un elegante ingresso con reception e sala d'attesa. Il controllo accessi e la sicurezza sono garantiti da un sistema di sorveglianza H24 e da tornelli di ultima generazione.

PARCO DE MEDICI - più precisamente in Via Cesare Giulio Viola, IPI propone in locazione ufficio di 920 mq ubicato al piano terra di un complesso direzionale distribuito su 8 piani fuori terra, 1 piano interrato, che ospita un'autorimessa di 1.900mq ca, e un'area esterna di pertinenza di circa 7.500 mq di cui ca. 2.500 mq sono destinati a parcheggi. Gli spazi interni dell'ufficio sono moderni e flessibili, dotati di pavimenti galleggianti, disponibili sia nel layout ad uffici chiusi che open space. Il piano terra è caratterizzato da un moderno ed elegante ingresso con reception, sala d'attesa e 4 sale comuni. Dal piazzale, sorvegliato h24, è possibile accedere all'autorimessa interrata. Il complesso immobiliare è ubicato nel centro direzionale Parco de Medici sulla direttrice autostradale Roma - Fiumicino (A91). In prossimità del Grande Raccordo Anulare l'immobile può essere facilmente raggiunto in automobile. Il centro direzionale "Parco de Medici" è stato costruito a partire da 35-40 anni fa come iniziativa a guida privata al fine di creare una nuova area uffici a Roma, immediatamente fuori dallo storico quartiere EUR, e includendo una serie di servizi ausiliari nei settori: alberghiero, del tempo libero e del divertimento. Accanto allo sviluppo del settore degli uffici nell'area di riferimento, si è registrata anche un'espansione nei settori dell'intrattenimento e dell'ospitalità, con la costruzione di hotel di alta qualità, luoghi di svago, negozi e servizi. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Roma Via Cavour 181/A 00184 Roma (RM) Tel. 06.89026757 roma-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

l'immobile sorge nel quadrante Sud Ovest di Roma. all'interno del business park "Parco de' Medici", che nel tempo si è gradualmente sviluppato dotandosi di servizi e di una rete viaria più efficiente. L'area di interesse risulta facilmente accessibile grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale che collega Roma all'aeroporto di Fiumicino Gli spazi si sviluppano su un unico ampio livello fuori terra, caratterizzato da un'architettura circolare Gli ambienti, di elevato standard qualitativo, consentono la massima flessibilità operativa, tramite l'utilizzo di pareti mobili o soluzioni open space Il piano interrato ospita archivi, un'ampia autorimessa e parte degli uffici che affacciano sul cortile La grande area esterna è adibita a parcheggio e la restante parte è sistemata a verde