Il magazzino logistico si trova nel comune di Carpiano (MI), una delle zone più strategiche in Italia per la logistica, grazie alla vicinanza con i principali collegamenti autostradali, tra cui l'autostrada A1 (Milano-Napoli) e la A50 (Tangenziale Ovest di Milano). Costruito nel 1992, l'edificio presenta una configurazione cross-dock con 31 baie e un'altezza sotto-trave che varia dai 4,5 metri delle celle per i freschi ai 9 metri della cella surgelati. L'immobile include tre celle a temperatura controllata: una pescheria con temperatura da 0 a 4°C su una superficie di circa 4.320 mq, una cella ortofrutta con temperatura da 10 a 18°C di circa 5.670 mq, e una cella surgelati con temperature da -20 a -25°C di circa 2.750 mq. Il sistema di refrigerazione ad ammoniaca, installato nel 1992 per la gestione delle temperature, è stato rinnovato nella zona ortofrutta circa 10 anni fa, utilizzando tubazioni in acciaio inox. Questo impianto è dotato di certificazioni per le valvole di sicurezza, rilevatori e spessometrici. Tutti gli impianti per il fresco e il freddo sono regolarmente sottoposti a manutenzione e risultano pienamente funzionanti. Inoltre, il lotto offre una significativa capacità edificatoria residua, che consente la possibilità di un ampliamento dell'immobile di circa 6.000 mq.