Închiriere spațiu comercial , via dei Colombi

Locazione Commerciale 1 o 2 Negozi/Laboratori in Via dei Colombi n.54 e 54/A quartiere Torre Maura (Casilina) Proponiamo in locazione un Negozio/Laboratorio commerciale di 38 mq calpestabili situato in una posizione strategica nel quartiere di Torre Maura, in Via dei Colombi n.54/A nelle vicinanze del Policlinico Casilino. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto dinamico e ad alto flusso pedonale e veicolare. L'immobile si presenta come uno spazio versatile (adatto a uso negozio, laboratorio o studio) con un'eccezionale altezza interna di 3,70 metri, elemento che conferisce grande luminosità, respiro agli ambienti e ampie possibilità di soppalcamento o arredo verticale. Studio Immobiliare MaxDiRocco srl Unipersonale Roma Via Appia Nuova 37 dr. Massimo Di Rocco Cell. 339 77 23 683 Caratteristica d'eccellenza: Canna Fumaria Presente Elemento di rarità e straordinario valore aggiunto per la zona, la struttura è già dotata di canna fumaria autorizzata. Questa peculiarità rende il locale perfetto per attività di somministrazione, preparazione e cottura alimenti (ristorazione veloce, gastronomia, laboratorio di pasticceria o panificazione), oltre che per qualsiasi altra tipologia di attività commerciale o artigianale. Caratteristiche principali locale principale: • Superficie calpestabile: 38 mq • Servizio: bagno con antibagno • Altezza soffitti: 3,70 m • Stato interno: Da ristrutturare (massima libertà di personalizzazione sulle esigenze della propria attività) • Dotazione importante: Canna fumaria installata • Canone di locazione: € 1.000 / mese + condominio Possibilità di Ampliamento - Soluzione Affiancata Per le attività che necessitano di metrature più ampie o di uno sfogo esterno, è disponibile in locazione anche il locale adiacente e confinante sul lato destro. Unendo le due unità si ottiene una struttura commerciale completa e di forte impatto: • Superficie interna adiacente: 44 mq calpestabili + 13 mq di spazio esterno privato • Canone locale adiacente: € 1.100 / mese + condominio • Superficie totale combinata dei 2 negozi: 82 mq interni calpestabili + 13 mq di corte esterna privata • Canone di locazione totale (entrambi i 2 negozi): € 2.100 / mese La soluzione viene offerta con contratto di locazione ad uso commerciale 6 anni + 6 anni. Per informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto, vi invitiamo a contattare il numero 339 77 23 683 o scrivere a maxdirocco@libero.it