Аренда коммерческой недвижимости, via del Consorzio

Capannone Industriale Appena Ristrutturato in Locazione a Falconara Marittima - Massima Funzionalità e Posizione Strategica Nel cuore pulsante della zona industriale di Falconara Marittima, proponiamo in locazione un compendio immobiliare ad uso industriale, reduce da un radicale e accurato intervento di ristrutturazione che lo ha riportato a condizioni pari al nuovo. La proprietà si distingue non solo per l'impeccabile stato manutentivo, ma soprattutto per la sua collocazione logistica eccezionale: sorge infatti a brevissima distanza dall'Aeroporto delle Marche e dall'imbocco del casello autostradale di Ancona Nord, una caratteristica che garantisce collegamenti rapidi e una visibilità di prim'ordine. L'immobile è stato concepito per offrire la massima flessibilità operativa e si adatta perfettamente a molteplici tipologie di attività, dalla produzione manifatturiera alla logistica di distribuzione. La parte operativa principale è affiancata da un blocco uffici moderno e accogliente, distribuito su due livelli (piano terra e primo piano). Questi ambienti direzionali sono completamente pronti all'uso, rifiniti con cura e già dotati di impianto di condizionamento per garantire il massimo comfort lavorativo immediato. La funzionalità della struttura è completata dalla presenza di servizi igienici dedicati su entrambi i piani. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è l'eccellente logistica interna ed esterna. La movimentazione delle merci è agevolata da numerosi ingressi carrabili distribuiti sia sulla facciata principale che sui lati. In aderenza al corpo di fabbrica si trova inoltre una grande struttura coperta e interamente chiusa su tutti i lati, protetta da un telo appena sostituito e dotata di un portone industriale automatizzato. Questo spazio aggiuntivo si collega direttamente con l'interno dell'edificio, offrendo una versatile area di carico/scarico o di stoccaggio al riparo dagli agenti atmosferici. All'esterno, l'immobile è circondato da un grandissimo piazzale perimetrale interamente carrabile, progettato per consentire il transito, la manovra e la sosta agevole anche ai mezzi pesanti. L'accesso alla proprietà è garantito da più cancelli carrabili di ampie dimensioni, tra cui uno principale completamente automatizzato. A fare da cornice alla struttura vi è un gradevole giardino alberato che rimarrà a cura e spese del locatore, sollevando l'inquilino da qualsiasi onere di manutenzione del verde. A dare un ulteriore e decisivo valore aggiunto alla struttura per le attività di tipo produttivo o di carpenteria, l'immobile è già dotato della predisposizione strutturale per l'installazione di un carroponte con portata fino a sessanta quintali.Una soluzione pronta all'uso, strategica e ad alta efficienza per le imprese che desiderano far crescere il proprio business in un contesto dinamico e connesso. Riepilogo Superfici (circa): Magazzino: 1350 mq Deposito e ufficio al piano terra: 100 mq Uffici e sala riunioni al piano primo: 100 mqTettoia: 280 mqPiazzale carrabile: 2000 mq Note: Anno di costruzione: 1991 Ristrutturazione completa: 2026 Classe energetica (APE): FImpiantistica attuale: A NORMA

Rif.351SA Proponiamo in affitto ufficio non arredato di circa 135 mq, situato al primo piano di una porzione di capannone con destinazione catastale D/7, inserito in un contesto produttivo e direzionale ben organizzato. L'edificio è privo di ascensore ed è collocato in un'area a prevalente vocazione industriale e artigianale, facilmente accessibile e dotata di ampi spazi di manovra e parcheggio. L'unità si sviluppa su un unico livello ed è composta da ambienti ampi e luminosi, facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. La distribuzione interna consente una gestione flessibile degli spazi, ideale per uffici direzionali, aree operative, sale riunioni e locali di supporto. Sono presenti servizi igienici dedicati e impianti idonei a un utilizzo professionale continuativo. La destinazione D/7 rende la soluzione particolarmente adatta ad attività direzionali e di servizio legate al settore produttivo e industriale, come uffici amministrativi e gestionali, sedi operative di aziende manifatturiere o artigianali, studi tecnici e professionali, società di progettazione, ingegneria e consulenza, attività di logistica e coordinamento o showroom tecnici non aperti al pubblico. L'immobile è quindi indicato per tutte le realtà che necessitano di spazi ufficio inseriti in un contesto produttivo, senza afflusso diretto di pubblico tipico del commercio al dettaglio. Completano la proprietà due posti auto assegnati nella corte interna, elemento funzionale per dipendenti e collaboratori. Lo stato di manutenzione è buono e consente un utilizzo immediato, con possibilità di personalizzazioni interne in base alle specifiche esigenze dell'utilizzatore. Una soluzione ideale per aziende che ricercano uffici razionali, funzionali e ben inseriti in un contesto produttivo, con particolare attenzione all'efficienza operativa e alla facilità di accesso. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 351SA, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.