Аренда коммерческой недвижимости, via della Magliana Antica

Josas Immobiliare propone in locazione un immobile commerciale situato in Via della Magliana n.138. Via della Magliana si colloca lungo una delle arterie più attive e riconoscibili del quadrante ovest di Roma, punto di riferimento per il commercio di zona e per i servizi di prossimità. La strada presenta una vocazione prevalentemente locale ed è caratterizzata da un passaggio costante e da una buona visibilità, elementi fondamentali per garantire continuità operativa e presenza sul territorio. Il contesto urbano è contraddistinto da un tessuto commerciale consolidato e dinamico: lungo la via si susseguono numerose attività al dettaglio, uffici, studi professionali, esercizi di somministrazione e servizi di pubblica utilità, inseriti ai piani terra di edifici residenziali. Questa configurazione favorisce un flusso regolare di clientela durante l'intero arco della giornata, grazie anche alla presenza di residenti, lavoratori e frequentatori abituali della zona. La posizione gode inoltre di una buona accessibilità, con collegamenti agevoli verso le principali direttrici cittadine e una discreta disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, fattori che rendono l'area particolarmente funzionale per attività che necessitano di essere facilmente raggiungibili sia a piedi sia in auto. Il locale, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ad uso commerciale e 60 mq di cortile interno. Si distingue per l'eccellente visibilità garantita da 4 ampie vetrine che assicurano un'elevata luminosità naturale e una forte esposizione verso l'esterno, ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale. L'IMMOBILE DISPONE DI CANNA FUMARIA Richiesti 6 mesi di fidejussione bancaria del valore di € 19.200,00 qui denominati come "Cauzione" Canone di Locazione Mensile € 3.200,00 Canone di Locazione Annuale € 38.400,00 JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com