Rif. RMCP551 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto di ramo d'azienda finalizzato alla cessione nel cuore di Fiumicino, nelle immediate adiacenze di via delle Ombrine ed a poca distanza da via di Torre Clementina, di uno splendido Ristorante/ LoungeBar dal design moderno ed accattivante. La location gode di 5 vetrine su strada, si sviluppa su un unico livello, si tratta di mq 200 c.a. che consentono d'ospitare 90 coperti c.a. ed è circondata da un meraviglioso spazio esterno di pertinenza di mq 450 c.a., attrezzato con tavoli, sedie, ombrelloni e zona Cocktailbar. All'interno una zona beverage e caffetteria completamente stigliata ed una cucina di mq 40 c.a. egregiamente attrezzata: macchina a 6 fuochi, friggitrici, bollitori, piastre, forno a convenzione, abbattitore, forno pizza a due bocche, frigoriferi positivi, banchi lavoro, zona lavaggio e molto altro. Completano la location i doppi servizi per il pubblico di cui uno utile anche per i diversamente abili, spogliatoio per i dipendenti, magazzino, nonché zona deposito con 2 celle frigorifere positive ed una negativa. Spazio esterno per carico e scarico merci e raccolta differenziata. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici ed autorizzazione per esecuzioni musicali ad eccezione del ballo. Canna Fumaria. Seconda zona bar completamente attrezzata ed indipendente. Location climatizzata ed insonorizzata. Impianto d'immissione e d'estrazione dell'aria. Ampio parcheggio a pochi metri dal locale. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 2.500,00 + Iva al mese con scadenza 07/2032. A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 5.000,00. Lo splendido connubio tra design moderno e la qualità del cibo e del beverage, rendono questo locale apprezzata da un foltissimo pubblico di residenti e non. Eccellente stato di manutenzione. Avviamento consolidato in costante crescita. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E 350.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 2.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; -Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 89.000,00. (importo cessione E 469.000, 00) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Ti invito a seguirci sulla nostra pagina instagram @luxfoodbrokers, per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.