Lamaro 41/61, costruito all'inizio degli anni ‘90, è costituito da due corpi di fabbrica tra loro paralleli ed uniti da quattro corpi scale edificati perpendicolarmente agli stessi. Gli immobili si sviluppano su sei piani fuori terra a destinazione uffici e su due piani interrati ad uso archivi e posti auto. La pianta dell'edificio per i piani fuori terra è sostanzialmente in “open space”; ciascun piano ha una superficie di oltre 700 mq, con suddivisioni interne realizzate con pareti mobili o in cartongesso. Un'ampia area verde ed alcuni parcheggi esterni completano la proprietà. Lamaro 41/61 è ubicato nel quadrante sud - est, in prossimità di Via Tuscolana, e adiacente al centro commerciale Cinecittà Due. Buona accessibilità grazie alla metropolitana linea A (fermate Subaugusta e Cinecittà) e a numerose linee di autobus. Il GRA dista circa 2 chilometri. L'area è dotata di ottimi servizi.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione o vendita un immobile costituito da due corpi di fabbrica, destinati rispettivamente alla produzione ed uffici, collegati al piano terreno mediante un terzo corpo di fabbrica più basso. L'edificio destinato alla produzione presenta: ▪ piano terra suddiviso in locali destinati a vari laboratori tecnici (progettazione, servizio di qualità)locali a servizio per il personale e all'area di magazzino destinata alla produzione con una superficie di mq. 4.335. E' presente un'apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci con annesse ribalte motorizzate di complessivi mq.80. ▪ secondo livello suddiviso in locali destinati a servizi per il personale e all'area di magazzino destinata alla produzione avente un'altezza media di interesse pari a 5,45 mt, con una superficie di mq. 4.335; ▪ terrazzo di copertura destinata a parcheggio scoperto di complessivi 215 posti auto. ▪ Il corpo di fabbrica di collegamento dell'area di produzione dall'area uffici con una superficie di mq. 265. L'edificio destinato ad uffici amministrativi e direzionali ha gli ambienti realizzati con pareti mobili e completamente arredati ed è così suddiviso: a) piano terra in locali destinati agli uffici, a laboratori di produzione e locali a servizio per il personale con una superficie di mq. 625; b) Il primo piano in uffici amministrativi e servizi per il personale con una superficie di mq. 568; c) Il secondo piano in uffici amministrativi e direzionali con i rispettivi servizi con una superficie di mq. 568. Area esterna a servizio del plesso industriale L'edifico sorge su di un'area di complessivi 10.642 mq. La superfice esterna dell'immobile, a servizio dello stabilimento industriale, risulta di complessivi 5.482 mq, ad essa si accede attraverso un cancello carrabile motorizzato. Tutta l'area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muto di cinta in calcestruzzo con addossate alcune tettoie ed in prefabbricato in lamiera per il deposito dei materiali. E' presente un impianto di illuminazione esterno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, Impianto di climatizzazione, Impianto di riscaldamento, Impianto di condizionamento, Impianto di estrazione aria esausta dai laboratori, Impianto fisso per l'estinzione incendi Ascensori e montacarichi. Presenti Baie di carico

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione o vendita un immobile costituito da due corpi di fabbrica, destinati rispettivamente alla produzione ed uffici, collegati al piano terreno mediante un terzo corpo di fabbrica più basso. L'edificio destinato alla produzione presenta: ▪ piano terra suddiviso in locali destinati a vari laboratori tecnici (progettazione, servizio di qualità)locali a servizio per il personale e all'area di magazzino destinata alla produzione con una superficie di mq. 4.335. E' presente un'apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci con annesse ribalte motorizzate di complessivi mq.80. ▪ secondo livello suddiviso in locali destinati a servizi per il personale e all'area di magazzino destinata alla produzione avente un'altezza media di interesse pari a 5,45 mt, con una superficie di mq. 4.335; ▪ terrazzo di copertura destinata a parcheggio scoperto di complessivi 215 posti auto. ▪ Il corpo di fabbrica di collegamento dell'area di produzione dall'area uffici con una superficie di mq. 265. L'edificio destinato ad uffici amministrativi e direzionali ha gli ambienti realizzati con pareti mobili e completamente arredati ed è così suddiviso: a) piano terra in locali destinati agli uffici, a laboratori di produzione e locali a servizio per il personale con una superficie di mq. 625; b) Il primo piano in uffici amministrativi e servizi per il personale con una superficie di mq. 568; c) Il secondo piano in uffici amministrativi e direzionali con i rispettivi servizi con una superficie di mq. 568. Area esterna a servizio del plesso industriale L'edifico sorge su di un'area di complessivi 10.642 mq. La superfice esterna dell'immobile, a servizio dello stabilimento industriale, risulta di complessivi 5.482 mq, ad essa si accede attraverso un cancello carrabile motorizzato. Tutta l'area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muto di cinta in calcestruzzo con addossate alcune tettoie ed in prefabbricato in lamiera per il deposito dei materiali. E' presente un impianto di illuminazione esterno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, Impianto di climatizzazione, Impianto di riscaldamento, Impianto di condizionamento, Impianto di estrazione aria esausta dai laboratori, Impianto fisso per l'estinzione incendi Ascensori e montacarichi. Presenti Baie di carico

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione o vendita un immobile costituito da un corpo di fabbrica, destinati rispettivamente alla produzione ed uffici. L'edificio destinato alla produzione o a magazzino presenta: ▪ piano terra suddiviso in locali destinato a produzione e laboratori tecnici mq. 2200 con grande cella frigorifera; ▪ uffici al piano terra e I di 400 mq. E' presente un'apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci con annesse tettoie oltre a 40 posizioni per lo spinaggio dei L'edificio destinato ad opificio o magazzino presenta ampia superficie adibita ad uffici amministrativi e direzionali con ambienti realizzati e già completamente arredati. Area esterna a servizio del plesso industriale L'edifico sorge su di un'area di complessivi 11.002 mq. La superfice esterna dell'immobile, a servizio dello stabilimento industriale è dotata di cancello carrabile motorizzato, recupero acqua per antincendio, sistema di antincendio, depuratore acqua e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l'area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo ce sono presenti tettoie e prefabbricati per il ricovero dei motori della cella frigorifera ed i gruppi. E' presente un impianto di illuminazione esterno cosi come all'interno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, Impianto di climatizzazione, Impianto di condizionamento, Impianto fisso per l'estinzione incendi con naspi (da ricertificare a seconda del carico antincendio). Immobile quasi pronto all'uso e con 40 posizioni pronte per spinaggio veicoli refrigerati. Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a property for rent or for sale consisting of a building intended respectively for production and offices. The building intended for production or warehouse has: ▪ ground floor divided into rooms intended for production and technical laboratories sqm. 2200 with large cold room; ▪ offices on the ground and first floor of 400 m2. There is a special area equipped for the loading and unloading of goods with annexed sheds as well as 40 positions for plugging the The building intended as a factory or warehouse has a large area used for administrative and managerial offices with rooms built and already fully furnished. External area serving the industrial complex The building stands on a total area of 11,002 m2. The external surface of the building, serving the industrial plant, is equipped with a motorized driveway gate, water recovery for fire prevention, fire prevention system, water purifier and everything necessary to start any activity. The entire outdoor area is paved and is surrounded by a high concrete wall, where there are sheds and prefabricated buildings for housing the engines of the cold room and the groups. T

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in locazione o vendita un immobile costituito da due corpi di fabbrica, destinati rispettivamente alla produzione ed uffici, collegati al piano terreno mediante un terzo corpo di fabbrica più basso. L'edificio destinato alla produzione presenta: ▪ piano terra suddiviso in locali destinati a vari laboratori tecnici (progettazione, servizio di qualità)locali a servizio per il personale e all'area di magazzino destinata alla produzione con una superficie di mq. 4.335. E' presente un'apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci con annesse ribalte motorizzate di complessivi mq.80. ▪ secondo livello suddiviso in locali destinati a servizi per il personale e all'area di magazzino destinata alla produzione avente un'altezza media di interesse pari a 5,45 mt, con una superficie di mq. 4.335; ▪ terrazzo di copertura destinata a parcheggio scoperto di complessivi 215 posti auto. ▪ Il corpo di fabbrica di collegamento dell'area di produzione dall'area uffici con una superficie di mq. 265. L'edificio destinato ad uffici amministrativi e direzionali ha gli ambienti realizzati con pareti mobili e completamente arredati ed è così suddiviso: a) piano terra in locali destinati agli uffici, a laboratori di produzione e locali a servizio per il personale con una superficie di mq. 625; b) Il primo piano in uffici amministrativi e servizi per il personale con una superficie di mq. 568; c) Il secondo piano in uffici amministrativi e direzionali con i rispettivi servizi con una superficie di mq. 568. Area esterna a servizio del plesso industriale L'edifico sorge su di un'area di complessivi 10.642 mq. La superfice esterna dell'immobile, a servizio dello stabilimento industriale, risulta di complessivi 5.482 mq, ad essa si accede attraverso un cancello carrabile motorizzato. Tutta l'area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muto di cinta in calcestruzzo con addossate alcune tettoie ed in prefabbricato in lamiera per il deposito dei materiali. E' presente un impianto di illuminazione esterno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, Impianto di climatizzazione, Impianto di riscaldamento, Impianto di condizionamento, Impianto di estrazione aria esausta dai laboratori, Impianto fisso per l'estinzione incendi Ascensori e montacarichi. Presenti Baie di carico