Posizionato nel quartiere di Borgata Vittoria, una zona di Torino attualmente oggetto di un'importante riqualificazione urbanistica, proponiamo in affitto un ampio ufficio ubicato al piano terra di una palazzina elevata a tre piani e costituita per i piani successivi da otto piccoli appartamenti locati. L'immobile, è dotato di un accesso principale pedonale su via De Marchi n° 22 e di un accesso carraio secondario con ingresso da via Orbetello 48. Il locale commerciale a destinazione ufficio ed in parte magazzino, sviluppa una superficie commerciale di 500 mq su unico livello attualmente così composta: Zona ufficio: (420 mq): Ingresso su ampio disimpegno con vano ripostiglio e bagno ospiti privo di barriere architettoniche, due vani ad uso sala d'attesa, disimpegno, una sala riunioni un ampio ufficio con bagno interno, altro ufficio, ampio vano ad uso ufficio con pareti mobili con affaccio su un cavedio aperto. Zona magazzino: (80 mq): magazzino con baia interna di carico e scarico a cui è possibile accedere dalla zona uffici o dalla via esterna. L'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi. I serramenti sono in alluminio. Vi è il contabilizzatore dell'acqua. L'immobile costruito negli anni '60 è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottimo stato. Internamente l'ufficio è attualmente diviso da pareti mobili vetrate e da pareti in cartongesso che possono comunque essere modulabili in base alle esigenze di ciascuna attività. L'immobile sarà libero e disponibile alla locazione dal mese di Giugno 2024. Affitta società quindi al canone occorre aggiungere l'IVA. Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale adatta ad ospitare uffici direzionali e di rappresentanza relativi a molteplici attività commerciali e non. La zona in cui è ubicato l'immobile risulta essere strategica in quanto in breve tempo si può raggiungere la tangenziale di Torino, la stazione dei treni (Rebaudengo), l'aeroporto di Caselle e nelle immediate vicinanze Corso Grosseto e via Reiss Romoli.

Quartiere Prati - Via Emilio Faà di Bruno a pochi passi da Via della Giuliana e Piazza Risorgimento, proponiamo l'affitto d'azienda (finalizzato alla cessione) di un rinomato ristorante di pesce e carne in ottime condizioni interne in quanto ristrutturato negli ultimi anni. L'attività è completamente attrezzata e funzionante, con una clientela consolidata ed una posizione strategica che garantisce un ottimo flusso di clienti. Il ristorante si compone di due sale (una caratterizzata dalla postazione Fish Bar, la seconda dedicata alle postazioni dei coperti, ne può ospitare 40) una cucina di 23mq totalmente attrezzata con macchinari di ultima generazione e aria condizionata, un'area tecnica (composta da deposito, spogliatoio e bagno per il personale), 2 bagni per i clienti, il dehors esterno di 37mq ben curato rifinito anche del climatizzatore che può ospitare 27 posti, più la corte esterna che può ospitare 20 coperti. Viene consegnato rifinito di: impianto areazione canalizzato in ogni ambiente interno, telecamere, sistema prenotazioni tavoli professionale, insonorizzazione, uscita di sicurezza. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Il prezzo per l'acquisto diretto per la cessione dell'azienda è di Euro 160.000,00. Contratto di locazione 6 + 6 ad € 4.000,00, a garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale pari a 6 mensilità. Location accogliente, nel cuore di Roma, che permette un ottimo lavoro con i residenti della zona e non. Ideale per un pranzo di lavoro, per una cena in famiglia, per aperitivi o per un evento, grazie all'ampia e variegata proposta gastronomica. M Immobiliare rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti numeri: 389/1493968.

PRATI - AFFITTASI LOCALE C1 - OTTIMA POSIZIONE Per info e appuntamenti - Unica Immobiliare - Tel. 06/64006628Cell. 393/9942676 (anche WhatsApp) Nel cuore del quartiere Prati, zona fortemente commerciale e centralissima, a pochi passi dalla metro A Ottaviano e piazzale Clodio con le sue numerose linee autobus, proponiamo in affitto un locale commerciale accatastato C1, con portoncino blindato, bagno e antibagno, accesso dalla strada, al piano seminterrato (ci sono 4 gradini per accedere al locale). Il locale, ad oggi si trova in discrete condizioni ma verrà consegnato completamente ripulito e pronto per l'utilizzo. Solo persone referenziate. Ottimo sia per negozio che per uso studio/ufficio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamenti: Unica Immobiliare Via Sisto IV, 42 00167 - Roma Tel. 06/64006628 Cell. 393/9942676 (anche WhatsApp) - UNICA RE Immobiliare Ti solleva da ogni peso! * Valutazioni gratuite del vostro immobile * Incarichi con permuta” con sconti provvigionali * Servizio banca dati sempre aggiornato * Inserzioni pubblicitarie internet e stampa a nostro carico * Assistenza legale fino al rogito * Visure catastali e ipotecarie * Disbrigo pratiche a 360 gradi.