Affitto di immobili commerciali, via Europa

Rif. 812 - CONCOREZZO, VIA EUROPA In posizione strategica per i collegamenti con le principali vie di comunicazione della Brianza e dell'hinterland milanese, nelle immediate vicinanze della S.P. Monza-Melzo e comodo con gli accessi alla Tangenziale Est A51, al nodo di Agrate Brianza e all'autostrada A4, proponiamo in esclusiva un CAPANNONE SINGOLO AD USO ARTIGIANALE. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l'immobile si trova in un contesto produttivo ben collegato, particolarmente adatto ad attività artigianali, produttive, di deposito o di servizio che necessitano di una sede indipendente, facilmente raggiungibile e comoda con Monza, Vimercate, Milano e le principali direttrici autostradali. Il fabbricato è composto da due porzioni distinte, separate da un'area uffici centrale, per una superficie coperta complessiva di circa 744 mq. Nello specifico troviamo: una porzione produttiva di circa 277 mq, con altezza interna di circa 4,30 m una porzione produttiva di circa 367 mq, con altezza interna di circa 4,30 m un'area uffici di circa 100 mq, composta da ingresso, locali ufficio, due servizi e spogliatoio, con altezza interna di circa 3,00 m ⚙️ L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma. Sono inoltre presenti impianti di riscaldamento e condizionamento nell'ingresso, negli uffici e nei locali destinati ai dipendenti; tali impianti sono presenti anche in alcune porzioni del capannone. La proprietà dispone di un'area esterna scoperta e asfaltata, utilizzabile per manovra, carico/scarico e parcheggio di più automezzi. È inoltre presente una tettoia ampia e chiusa, utilizzabile come ulteriore spazio di deposito. L'intera area è completamente recintata, caratteristica che garantisce indipendenza, praticità e maggiore sicurezza nella gestione dell'attività. L'immobile è attualmente occupato da un'attività, si presenta in buone condizioni generali e verrà consegnato imbiancato internamente. Il capannone è già visionabile previo appuntamento e sarà disponibile da agosto 2026. Contratto di locazione ad uso industriale 6+6. Canone di locazione annuo per l'intero stabile: Euro 48.000. Nessuna spesa ulteriore. Sono richieste referenze e adeguate garanzie di reddito.