Aluguel de imóveis comerciais , via Fabio Filzi

FONDO COMMERCIALE / NEGOZIO IN AFFITTO - PRATO (VIA FILZI / CHINATOWN) 200 mq Open Space | Doppio Accesso Indipendente (Via Filzi e Via Pistoiese) | Piazzale Esclusivo 400 mq | Ristrutturato a Nuovo | Doppi Servizi Nel cuore pulsante e commerciale del quartiere di Chinatown a Prato, in una delle aree a più alta concentrazione di passaggio pedonale, veicolare e densità di affari, proponiamo in locazione un esclusivo immobile commerciale di circa 200 mq interni, valorizzato da un raro piazzale/cortile privato ed esclusivo di 400 mq. La proprietà gode di un doppio affaccio strategico con ingressi autonomi sia da Via Filzi sia da Via Pistoiese, garantendo eccezionale visibilità, continuità di passaggio e una versatilità logistica unica per la zona. Caratteristiche Principali dell'Immobile: Superficie Interna (200 mq Open Space): Ambiente completamente e finemente ristrutturato, con layout open space privo di ostacoli, facilmente modulabile per showroom, retail, studi professionali, laboratori espositivi o attività di somministrazione/servizi. Doppio Ingresso Passante: Accesso diretto sia da Via Fabio Filzi sia da Via Pistoiese, ideale per canalizzare flussi di clientela differenziati o gestire separatamente carico merci e ingresso pubblico. Cortile Privato Esclusivo (400 mq): Ampio spazio esterno recintato, risorsa introvabile nel distretto, perfetto per parcheggio riservato a dipendenti e clientela, carico/scarico agevole o allestimento di aree esterne ricreative e dehors. Finiture e Impianti: Pavimentazione nuova ad alta resistenza, illuminazione a LED moderna, impiantistica completamente a norma di legge e predisposizione per climatizzazione. Servizi Igienici: Blocco con doppi servizi igienici rinnovati a norma, comprensivi di antibagno e accesso per persone a ridotta mobilità. Punti di Forza Commerciali: Posizione Top nel Distretto: Massima visibilità nel punto focale delle attività commerciali italo-cinesi e locali. Parcheggio Privato Garantito: Risolve integralmente la consueta criticità di sosta dell'area grazie al cortile carrabile di 400 mq. Spazio Pronto all'Uso: Nessun costo o tempo di ristrutturazione necessario, pronto per l'avvio immediato dell'attività. Nota bene: Le immagini visive eventualmente abbinate all'annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare la tipologia edilizia e le finiture. Foto non reali. CONTATTI E VISITE Per ulteriori informazioni tecniche, consultare la planimetria o concordare una visita sul posto, CHIAMA o invia un messaggio WhatsApp: Cellulare/WhatsApp: 393 4408733 Telefono Fisso: 0574 1651210 Email: [email protected] Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, 59100 Prato (PO) CHI SIAMO - LA MIGLIORE IMMOBILIARE La Migliore Immobiliare è il punto di riferimento a Prato per la locazione e compravendita di immobili Commerciali, Direzionali e Industriali. Grazie alla profonda conoscenza del tessuto economico locale, supportiamo brand, aziende e commercianti nella scelta delle location più redditizie e strategiche.