Si propone in locazione porzione indipendente di capannone industriale al piano terra (1.200 mq) con accesso carrabile privato sulla Via Di Vittorio - AREA PRODUTTIVA VIA LUNGA - nella prestigiosa zona della Motor Valley emiliana, accanto a importanti aziende (Philip Morris, GD, Ducati, Macron, Amazon). Posizione strategica grazie alla vicinanza alla Nuova Bazzanese e a soli 5 minuti di auto dal casello di Valsamoggia (Bo) che immette sull'autostrada A1 (Milano - Napoli) e a 15 minuti dall'aeroporto di Bologna. L'immobile si compone di opificio di 1.200 mq, un ufficio di 51 mq con aria condizionata, uno spogliatoio di 25 mq con servizi e doccia. Altezza sottotrave 5,50 mt. Corredato di blindosbarre e impianto di riscaldamento a getto di aria calda (con 5 caldaie) e impianto di ventilazione. Riscaldamento autonomo. Area esterna recintata di 1.000 mq con ampio parcheggio. Possibilità di percorrere il perimetro dell'immobile con mezzi, l'immobile ha 5 ampi portoni di accesso laterali sui muri perimetrali. Accesso carrabile indipendente con cancellino e cancello d'ingresso automatizzati. Ideale per aziende di produzione, distribuzione e logistica o per realizzazione palestra/parco divertimenti, deposito auto o camper o box. Libero da Gennaio 2025. SOLO INTERESSATI. NO AGENZIE.