Aluguel de imóveis comerciais , via Giuseppe Garibaldi

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile commerciale ad uso negozio con superficie calpestabile di 240 metri quadrati munito di servizi igienici e ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna di 240 metri quadrati si sviluppa su due piani: piano terra di circa 113 metri quadrati accessibile attraverso un atrio d'ingresso con quattro vetrine espositive e un piano interrato di circa 127 metri quadrati che si collega internamente con una scala a chiocciola. Al piano interrato è presente un servizio igienico e due locali ad uso magazzino. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione e impianto di riscaldamento. L'immobile è esente spese condominiali e il canone non è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Posto fronte strada in via G. Garibaldi, centro storico di Castiglione delle Stiviere, zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, il negozio vanta una buona visibilità. Nella zona sono presenti parcheggi a disco orario.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio posto sul retro e servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 154 metri quadrati sviluppati in cinque ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, 2 locali ad uso ufficio/magazzino e un laboratorio munito di impianto elettrico trifase. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali. La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi dal parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio e servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 80 metri quadrati sviluppati in tre ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico e un laboratorio diviso in due locali. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata e dotata di servizio igienico. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali. La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi troviamo il parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situata nel Comune di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e facilmente accessibile. La soluzione si estende su una superficie di 129 mq, ristrutturato nel 2001, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale e accogliente. Il locale è suddiviso in più ambienti, con una vetrina fronte strada e doppio affaccio, che garantiscono ottima visibilità e tanta luce naturale. Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo a gas - Doppio affaccio per ottima luminosità - 2 canne fumarie - Servizio igienico - Spogliatoio con doccia - Cucina - Luci d'emergenza e impianto di illu,minazione Che tu voglia aprire un'attività commerciale, uno studio professionale o un laboratorio, questo locale offre tutte le caratteristiche per lavorare con comfort e visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

Proponiamo in locazione un locale direzionale di complessivi 66 mq, distribuiti su due livelli: 36 mq al piano terra e 30 mq al primo piano, ideale per attività, studi professionali, showroom o uffici. L'immobile viene locato non arredato ed è disponibile da subito. Originariamente costruito nel 1960, è stato oggetto di ricostruzione nel 2000, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. La distribuzione interna è suddivisa tramite pareti, consentendo un'ottima gestione degli ambienti. Il locale dispone di due ampie vetrine, doppio ingresso e accesso per persone con disabilità, caratteristiche che garantiscono praticità e ottima fruibilità. Dotazioni e caratteristiche principali: - 1 bagno - Altezza soffitti: 2,50 m - Riscaldamento autonomo con radiatori - Aria condizionata autonoma (raffrescamento) - Ventilazione meccanica - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Internet a banda larga e locale cablato - Infissi in legno - Affaccio interno - Servizio di portineria/reception Completa la proprietà la disponibilità di 102 posti auto in locazione, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in grado di adattarsi a diverse esigenze professionali e commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile con destinazione commerciale/direzionale/abitativa con superficie complessiva di 351 metri quadrati composto da ampio spazio commerciale al piano terra e appartamento al piano superiore, ideale per attività professionali, commerciali o per chi desidera abbinare lo spazio lavorativo e abitazione in un'unica proprietà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Al piano terra con ampie vetrine si sviluppa il negozio di 232 metri quadrati caratterizzato da un ambiente open space luminoso e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze, completo di ufficio separato e due servizi igienici di qui uno a norma disabili. Al primo piano dell'edificio si sviluppa l'appartamento di 119 metri quadrati composto da quattro locali ben distribuiti e dotato di due servizi igienici; gli ambienti risultano funzionali e adatti sia ad uso abitativo sia come spazio direzionale. Le due unità sono collegate da una scala interna e da un ascensore, garantendo praticità negli spostamenti e una gestione ottimale degli spazi. L'immobile è autonomo dal punto di vista degli impianti con presenza di impianto elettrico e di illuminazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento e impianto VMC e sarà disponibile per la locazione da novembre 2026. A completare la proprietà un'autorimessa posta al piano interrato dell'edificio. Il canone d'affitto è esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge in una zona tranquilla e comoda di Castiglione delle Stiviere, nelle immediate vicinanze al Parco Pastore e alla strada statale ''ex Goitese'', in un contesto riservato e ben servito di parcheggio.