Affitto di immobili commerciali, via Giuseppe Garibaldi

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione unità immobiliare posta al piano terra della storica Residenza il Colomberone, sita nel cuore del paese di Castiglione delle Stiviere, in Via Zanardelli. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è suddiviso in tre locali caratterizzati da finiture di pregio e dettagli raffinati. Inoltre, la presenza di numerose vetrate che si affacciano sul prestigioso cortile interno dona luminosità naturale al locale, rendendo l'ambiente accogliente e raffinato. Gli uffici sono dotati di doppio ingresso con accesso per persone disabili, impianti di condizionamento e riscaldamento autonomo, impianto elettrico e d'illuminazione a norma, un servizio igienico. Spese condominiali annue: € 360,00 UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile commerciale ad uso negozio con superficie calpestabile di 240 metri quadrati munito di servizi igienici e ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna di 240 metri quadrati si sviluppa su due piani: piano terra di circa 113 metri quadrati accessibile attraverso un atrio d'ingresso con quattro vetrine espositive e un piano interrato di circa 127 metri quadrati che si collega internamente con una scala a chiocciola. Al piano interrato è presente un servizio igienico e due locali ad uso magazzino. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione e impianto di riscaldamento. L'immobile è esente spese condominiali e il canone non è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Posto fronte strada in via G. Garibaldi, centro storico di Castiglione delle Stiviere, zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, il negozio vanta una buona visibilità. Nella zona sono presenti parcheggi a disco orario.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio posto sul retro e servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 154 metri quadrati sviluppati in cinque ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, 2 locali ad uso ufficio/magazzino e un laboratorio munito di impianto elettrico trifase. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali. La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi dal parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio e servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 80 metri quadrati sviluppati in tre ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico e un laboratorio diviso in due locali. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata e dotata di servizio igienico. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico, di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali. La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi troviamo il parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situata nel Comune di Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica e facilmente accessibile. La soluzione si estende su una superficie di 129 mq, ristrutturato nel 2001, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale e accogliente. Il locale è suddiviso in più ambienti, con una vetrina fronte strada e doppio affaccio, che garantiscono ottima visibilità e tanta luce naturale. Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo a gas - Doppio affaccio per ottima luminosità - 2 canne fumarie - Servizio igienico - Spogliatoio con doccia - Cucina - Luci d'emergenza e impianto di illu,minazione Che tu voglia aprire un'attività commerciale, uno studio professionale o un laboratorio, questo locale offre tutte le caratteristiche per lavorare con comfort e visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

Proponiamo in locazione un locale direzionale di complessivi 66 mq, distribuiti su due livelli: 36 mq al piano terra e 30 mq al primo piano, ideale per attività, studi professionali, showroom o uffici. L'immobile viene locato non arredato ed è disponibile da subito. Originariamente costruito nel 1960, è stato oggetto di ricostruzione nel 2000, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. La distribuzione interna è suddivisa tramite pareti, consentendo un'ottima gestione degli ambienti. Il locale dispone di due ampie vetrine, doppio ingresso e accesso per persone con disabilità, caratteristiche che garantiscono praticità e ottima fruibilità. Dotazioni e caratteristiche principali: - 1 bagno - Altezza soffitti: 2,50 m - Riscaldamento autonomo con radiatori - Aria condizionata autonoma (raffrescamento) - Ventilazione meccanica - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Internet a banda larga e locale cablato - Infissi in legno - Affaccio interno - Servizio di portineria/reception Completa la proprietà la disponibilità di 102 posti auto in locazione, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori. Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in grado di adattarsi a diverse esigenze professionali e commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione immobile con destinazione commerciale/direzionale/abitativa con superficie complessiva di 351 metri quadrati composto da ampio spazio commerciale al piano terra e appartamento al piano superiore, ideale per attività professionali, commerciali o per chi desidera abbinare lo spazio lavorativo e abitazione in un'unica proprietà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Al piano terra con ampie vetrine si sviluppa il negozio di 232 metri quadrati caratterizzato da un ambiente open space luminoso e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze, completo di ufficio separato e due servizi igienici di qui uno a norma disabili. Al primo piano dell'edificio si sviluppa l'appartamento di 119 metri quadrati composto da quattro locali ben distribuiti e dotato di due servizi igienici; gli ambienti risultano funzionali e adatti sia ad uso abitativo sia come spazio direzionale. Le due unità sono collegate da una scala interna e da un ascensore, garantendo praticità negli spostamenti e una gestione ottimale degli spazi. L'immobile è autonomo dal punto di vista degli impianti con presenza di impianto elettrico e di illuminazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento e impianto VMC e sarà disponibile per la locazione da novembre 2026. A completare la proprietà un'autorimessa posta al piano interrato dell'edificio. Il canone d'affitto è esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge in una zona tranquilla e comoda di Castiglione delle Stiviere, nelle immediate vicinanze al Parco Pastore e alla strada statale ''ex Goitese'', in un contesto riservato e ben servito di parcheggio.