Аренда коммерческой недвижимости, via Granatieri di Sardegna

Proponiamo in affitto un'attività di bar/caffetteria situata in una delle vie a più alto passaggio pedonale e veicolare di Avezzano. A pochi passi da Piazza Risorgimento, la posizione è strategica grazie alla vicinanza immediata di uffici pubblici, istituti bancari e attività commerciali, garantendo un flusso di clientela costante durante tutto l'arco della giornata (colazioni, pause pranzo e aperitivi). Caratteristiche dell'Immobile: ​Il locale, di circa 85 mq, si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato recentemente ristrutturato e uno stile accogliente. ​Vetrine: 2 ampie vetrine fronte strada che offrono una visibilità eccezionale. ​Dehors: Autorizzazione già presente per l'occupazione del suolo pubblico, fondamentale per massimizzare gli incassi nella stagione estiva. ​Impiantistica: Tutti gli impianti sono a norma e certificati. ​L'ambiente è studiato per l'efficienza operativa e il comfort del cliente: ​Area Somministrazione: Ampia zona open-space con bancone attrezzato e area tavoli luminosa. ​Laboratorio: Retro-bar funzionale, ideale per la preparazione di piccola gastronomia, panini e aperitivi rinforzati. ​Servizi: Doppio bagno a norma (incluso accesso disabili) e area dedicata al personale (spogliatoio/servizi). ​Deposito: Pratico vano ad uso magazzino per lo stoccaggio delle merci. ​Chiavi in mano: L'attività è pronta per il subentro immediato senza necessità di lavori. ​Avviamento Pluriennale: Clientela già fidelizzata e pacchetto clienti consolidato. ​Versatilità: Perfetto sia per una gestione familiare che per un team dinamico che punta sugli eventi serali.