Negozio completamente ristrutturato con vetrine fronte strada di 200 mq che affaccia su Via Indipendenza con doppio servizio igienico e canna fumaria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: negozio completamente ristrutturato di 200 mq divisi in 3 ambienti comunicanti. È ubicato al piano terra di un condominio che si affaccia su Via Indipendenza, una parallela di Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città di Brescia. La vetrina fronte strada su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantisce un'ottima visibilità. Nelle immediate vicinanze del negozio sono presenti alcuni posti auto ad uso pubblico. -Impianti e servizi: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e l'impianto elettrico è a norma. Il negozio è munito di doppio servizio igienico con antibagno. L'immobile è dotato di canna fumaria. -Il canone di locazione non è soggetto ad IVA -Le spese condominiali ammontano ad Euro 100/anno. Date le caratteristiche del negozio, l'immobile si presta ad attività commerciali e ristorative. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali di Sant' Eufemia, famoso quartiere di Brescia che dista meno di 100 metri dalle vie di comunicazione primarie che attraversano la città, nonché circa 3 chilometri dal centro cittadino. L' ufficio si trova poco lontano dall'imbocco della strada statale e dal casello autostradale di Brescia Centro da cui si accede all'autostrada A4 Milano - Venezia e dalla strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che unisce tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

IMMOBILCASA: SANT'EUFEMIA: nel cuore del borgo di Sant'Eufemia, servito dai mezzi pubblici, in posizione strategica e con buona visibilità, proponiamo sei ampi locali completamente ristrutturati 3 anni fa ed adatti sia come ristorante (con zona cucina già predisposta) o ad uffici. La metratura, estremamente confortevole, è di circa mq 200 ed è suddivisa in sei locali di cui uno affrescato. Molto elegante e con pochissimi lavori da effettuare. Il contratto di locazione è di anni 6 più 6 al canone di € 3.000,00 mensili con € 9.000,00 di cauzione. RIF A 41. A.P.E. G 199,61 kwh/mqa. L'Immobilcasa srl non è un'agenzia immobiliare in franchising. La nostra realtà è attiva dal 1978 ed opera secondo i valori di una volta con professionalità e metodologie sempre aggiornate ed al passo coi tempi. La conoscenza del mercato ed il legame che si crea con i nostri clienti ci hanno permesso di far fronte a periodi di difficoltà economiche che, purtroppo, hanno colpito l'intero sistema mondiale. La disponibilità, l'impegno e la costanza nel tempo sono caratteristiche che sempre ci hanno contraddistinto e fanno parte del nostro DNA. Speriamo, dunque, di continuare questo percorso raggiungendo, insieme a tutti voi, nuovi obiettivi.