Locale commerciale in antico palazzo del centro storico di Mantova, a pochi passi dal Teatro Sociale e dai portici. E' composto da tre stanze luminose e un piccolo bagno. Una scala conduce ai locali seminterrati. In precedenza adibito a tintoria/lavanderia, può essere utilizzato anche come studio professionale. E' presente l'attacco di una canna fumaria che può essere eventualmente rimessa in funzione con il consenso della Soprintendenza. Da ristrutturare secondo le esigenze dei locatori.