Adiacente autostrada. Primo piano. Open-space. Portineria. Ascensore. Zona commerciale. Spazi da personalizzare. Doppi servizi igienici. Possibilità posti auto. Bar e ristoranti 900 m. Fermata autobus nelle vicinanze. Parcheggio pubblico. L'IMMOBILE è posto al primo piano di una palazzina indipendente di colore grigio servita da ascensore e servizio di portineria. L'accesso da strada è consentito tramite passo carraio e cancello pedonale. Possibilità di posti auto privati nel cortile della proprietà. La struttura si trova a pochi passi dall'uscita autostradale di Lainate comoda con i principali servizi pubblici. L'UFFICIO/LABORATORIO ha una superficie totale di 926 mq open-space, gli spazi potranno essere personalizzati in base alle esigenze del conduttore e la proprietà consegnerà l'immobile completo degli impianti principali e dei servizi igienici. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO. LA ZONA L'immobile è situato in contesto commerciale nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale di Lainate. Bar e ristoranti 900 m. Fermata autobus nelle vicinanze. Parcheggio pubblico. Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/ CHI SIAMO Studio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti. Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti. La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto. I SERVIZI OFFERTI Cliente proprietario (venditore/locatore): Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contratto Cliente (acquirente/conduttore): Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economico Visione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contratto DOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese e Vanzago.

IN AFFITTO: a LAINATE (Milano), in Via Lepetit 8, UFFICIO di 70 mq circa, al piano TERRA di un EDIFICIO DIREZIONALE, DISPONIBILE DA GENNAIO 2025 in prossimità dell'uscita autostradale di LAINATE. L'ufficio è in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento, serramenti con doppi vetri, pavimenti flottanti e pareti mobili. Classe energetica: D - IPE 32,20 KWh/mca. L'ufficio occupa parte del piano terra di un moderno stabile direzionale di 4 piani fuori terra e un piano interrato. Lo stabile è completamente recintato, ha servizio di portineria/reception, aree verdi condominiali e posti auto. L'edificio è occupato da diversi tenant del settore terziario e si inserisce in un'area a destinazione uffici/direzionale. Ottimi collegamenti stradali, grazie alla vicinanza allo svincolo Lainate dell'Autostrada dei Laghi - A8. Lainate è un comune dell'hinterland milanese (a nord-ovest di Milano). Principali distanze dall'immobile: - FieraMilano Rho-Pero: 8 km. - FieraMilanoCity: 15 km. - Aeroporto Milano Linate: 28 km. - Aeroporto Milano Malpensa: 30 km. Antoitalia è leader italiano nell'offerta di servizi immobiliari per società e privati. Il management è attivo nel settore da quattro generazioni e vanta competenze ed esperienze consolidate nel real estate. Il gruppo fornisce una gamma completa di servizi a 360°, in grado di soddisfare tutte le esigenze del Cliente, grazie alla struttura integrata formata da società e business unit che operano in ambiti tra loro complementari e che consente al gruppo di essere un “full service provider”. Per qualsiasi informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, si prega di contattarci al numero: T 02 2901 3497 www.antoitalia.it

Palazzina direzionale. Ascensore. Portineria. Vicinanze autostrada. Ufficio 315 mq. 6 locali. Servizi igienici. Completo di impianti. Possibilità posti auto. Autostrada 500 m. Bar e ristoranti 300 m. Fermata autobus 300 m. Parcheggio pubblico sul fronte. L' IMMOBILE è posto al piano terra di una palazzina direzionale servita da ascensore e servizio di portineria, nelle vicinanze dell'uscita autostradale di Lainate, comodo con i servizi pubblici. L'accesso da strada è consentito tramite doppio ingresso pedonale e passo carraio. L' UFFICIO ha una superficie totale di 315 mq suddivisa in 6 locali oltre servizi igienici, le divisioni interne sono in pareti mobili dunque è possibile personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Serramenti con doppi vetri, pavimentazione flottante, ottime condizioni. Dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento centralizzati, telefono e rete dati per computer. Possibilità di posti auto nel cortile di pertinenza dello stabile oltre al parcheggio pubblico presente sul fronte dell'edificio. LIBERO DAL 01/04/2025. LA ZONA L'ufficio si trova nel comune di Lainate (MI) nelle vicinanze del casello autostradale di Lainate. Autostrada 500 m. Bar e ristoranti 300 m. Fermata autobus 300 m. Parcheggio pubblico sul fronte. Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/ CHI SIAMO Studio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti. Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti. La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto. I SERVIZI OFFERTI Cliente proprietario (venditore/locatore): Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contratto Cliente (acquirente/conduttore): Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economico Visione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contratto DOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese, Bareggio e Vanzago. La zona si distingue per l'insediamento del Nuovo Polo Fiera Milano. L'aeroporto di Malpensa dista dal comune di Rho 32 km e lo si raggiunge in 20 minuti.

(UFFICIO DI 2352 MQ - PALAZZINA DI PRESTIGIO - FRONTE CASELLO AUTOSTRADALE - DISPONIBILI DIVERSE METRATURE) La proprietà si trova a Lainate (MI) posta su strada di forte passaggio e a pochi passi dal casello autostradale. La palazzina è di immagine e rappresentanza, ed è provvista di tutta l'impiantistica necessaria. I quattro piani fuori terra sono dotati di ascensori e adeguate vie di fuga. I piani ad uso ufficio si presentano sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata con pareti fisse e/o mobili anche vetrate, pavimento tecnico sopraelevato e bagni a norma disabili. Diversi locali sono già stati adibiti e attrezzati per sale riunioni e sale meeting. Al piano interrato troviamo i posti auto privati con possibilità di ricavare locali archivio. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici quali: - Linea diretta a Milano Piazzale Lotto - Linea diretta alla Stazione Ferroviaria di Rho (passante ferroviario) - Linea diretta alla Stazione Ferroviaria di Saronno (Malpensa Express e passante ferroviario). SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Immobile edificato nel 2004 con piani da mq 780, con pavimento galleggiante, condizionamento tramite fan - coil a parete, aria primaria, rilevazione fumi e video sorveglianza. Gli spazi interni sono dotati di pareti mobili di alta qualità ed il pavimento galleggiante è dotato di finitura in PVC tipo parquet. All'interno dell'immobile sono presenti importanti società multinazionali. L'immobile è adiacente la rotonda dove troviamo la fermata degli autobus che conducono a Saronno Trenord, (Passante ferroviario), Rho Trenord (Passante Ferroviario) e Milano Piazzale Lotto (M1). Disponibilità di soluzioni in open space o in aletrnativa, con divisioni interne. Possibilità di abbinare numerosi posti auto. Ambiente dirigenziale. Rif. 2004

(UFFICIO DI 1568 MQ - PALAZZINA DI PRESTIGIO - FRONTE CASELLO AUTOSTRADALE - DISPONIBILI DIVERSE METRATURE) La proprietà si trova a Lainate (MI) posta su strada di forte passaggio e a pochi passi dal casello autostradale. La palazzina è di immagine e rappresentanza, ed è provvista di tutta l'impiantistica necessaria. I quattro piani fuori terra sono dotati di ascensori e adeguate vie di fuga. I piani ad uso ufficio si presentano sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata con pareti fisse e/o mobili anche vetrate, pavimento tecnico sopraelevato e bagni a norma disabili. Diversi locali sono già stati adibiti e attrezzati per sale riunioni e sale meeting. Al piano interrato troviamo i posti auto privati con possibilità di ricavare locali archivio. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici quali: - Linea diretta a Milano Piazzale Lotto - Linea diretta alla Stazione Ferroviaria di Rho (passante ferroviario) - Linea diretta alla Stazione Ferroviaria di Saronno (Malpensa Express e passante ferroviario). SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(UFFICIO DI 784 MQ - PALAZZINA DI PRESTIGIO - FRONTE CASELLO AUTOSTRADALE - DISPONIBILI DIVERSE METRATURE) La proprietà si trova a Lainate (MI) posta su strada di forte passaggio e a pochi passi dal casello autostradale. La palazzina è di immagine e rappresentanza, ed è provvista di tutta l'impiantistica necessaria. I quattro piani fuori terra sono dotati di ascensori e adeguate vie di fuga. I piani ad uso ufficio si presentano sia in configurazione open-space sia in configurazione frazionata con pareti fisse e/o mobili anche vetrate, pavimento tecnico sopraelevato e bagni a norma disabili. Diversi locali sono già stati adibiti e attrezzati per sale riunioni e sale meeting. Al piano interrato troviamo i posti auto privati con possibilità di ricavare locali archivio. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici quali: - Linea diretta a Milano Piazzale Lotto - Linea diretta alla Stazione Ferroviaria di Rho (passante ferroviario) - Linea diretta alla Stazione Ferroviaria di Saronno (Malpensa Express e passante ferroviario). SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

IN AFFITTO: a LAINATE (Milano), in Via Lepetit 8, UFFICIO di 315mq circa, al piano TERRA di un EDIFICIO DIREZIONALE, DISPONIBILE DA APRILE 2025 in prossimità dell'uscita autostradale di LAINATE. L'ufficio è in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento, serramenti con doppi vetri, pavimenti flottanti e pareti mobili. Classe energetica: C - EP gl 261 KWh/mqa. L'ufficio occupa parte del piano terra di un moderno stabile direzionale di 4 piani fuori terra e un piano interrato. Lo stabile è completamente recintato, ha servizio di portineria/reception, aree verdi condominiali. Posti auto e magazzini disponibili su richiesta. L'edificio è occupato da diversi tenant del settore terziario e si inserisce in un'area a destinazione uffici/direzionale. Ottimi collegamenti stradali, grazie alla vicinanza allo svincolo Lainate dell'Autostrada dei Laghi - A8. Lainate è un comune dell'hinterland milanese (a nord-ovest di Milano). Principali distanze dall'immobile: - FieraMilano Rho-Pero: 8 km. - FieraMilanoCity: 15 km. - Aeroporto Milano Linate: 28 km. - Aeroporto Milano Malpensa: 30 km. Antoitalia è leader italiano nell'offerta di servizi immobiliari per società e privati. Il management è attivo nel settore da quattro generazioni e vanta competenze ed esperienze consolidate nel real estate. Il gruppo fornisce una gamma completa di servizi a 360°, in grado di soddisfare tutte le esigenze del Cliente, grazie alla struttura integrata formata da società e business unit che operano in ambiti tra loro complementari e che consente al gruppo di essere un “full service provider”. Per qualsiasi informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, si prega di contattarci al numero: T 02 2901 3497 www.antoitalia.it