COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 60 mq - Manerba d/G DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L' Immobile che proponiamo in locazione è un locale ad uso commerciale sito al piano terra di un contesto residenziale e direzionale nella località Montinelle di Manerba del Garda. Nello specifico il negozio è così composto: - Superficie commerciale 60 mq - Spazio di 10 mq adibiti ad uso magazzino - Un servizio igienico - Doppia vetrina fronte strada - Termoconvettori a parete - A pochi passi dal parcheggio pubblico e dalla Piazza Soluzione ideale per svariate attività o studi professionali. Il canone a regime è di euro 750,00 mensili, ma al fine di agevolare l'attività che subentrerà è prevista una riduzione ad euro 600,00 mensili per il primo anno di locazione. Disponibile da dicembre 2023. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.