COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Fronte strada di fortissimo passaggio, proponiamo in locazione negozio vetrinato con superficie calpestabile di 117 metri quadrati dotato di servizio igienico con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie interna di 117 metri quadrati si sviluppa tra un ampio open space frontale di circa 110 metri quadrati, più un piccolo locale da utilizzare come ripostiglio e un servizio igienico con antibagno. Il complesso che ospita l'unità immobiliare è munito di un ampio parcheggio. La pavimentazione interna è piastrellata, l'ambiente interno risulta molto luminoso grazie all'ampia vetrina affacciata sulla strada, donando molta visibilità al negozio. L'immobile è munito di impianto elettrico, di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento tramite split. La nostra proposta di locazione si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio, attività artigianali, oppure come studio privato o ufficio di rappresentanza. UBICAZIONE E CONTESTO Posizionato a piano terra, fronte strada di fortissimo passaggio, sia pedonale che automobilistico, il negozio vanta una posizione strategica ed è molto visibile, grazie anche alle vetrine affacciate sulla strada. L'immobile che ospita il negozio sorge in via Oscar Romero, a Montichiari, ed è affacciato su Viale Europa, la seconda arteria stradale del paese che attraversa il paese in direzione Lonato.

Su una delle vie commerciali di spicco in Montichiari proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq al piano terra con vetrina su lato strada. L'immobile è così suddiviso: locale di vendita di 55mq Ufficio/magazzino di 13mq Disimpegno: 6mq Bagno:4 mq Gli spazi sono ben distribuiti e adatti a svariate attività (purchè non sia richiesta canna fumaria). Le spese condominiali sono bassissime (circa 400 euro l'anno) e tutte le utenze sono autonome. L'immobila è attualmente locato a una società che si occupa di noleggio auto ma sarà disponibile da Luglio 2024.