Komerční nemovitosti k pronájmu, via Palmiero Ianiri

CAPANNONE INDUSTRIALE CON AREA PRODUTTIVA, UFFICI DIREZIONALI E NUMEROSI SERVIZI Proponiamo capannone industriale completo e funzionale, composto da circa 800 mq destinati a magazzino e lavorazione, oltre a un blocco uffici disposto su due livelli di circa 200 mq ciascuno. L'area produttiva comprende una mensa attrezzata di circa 25/30 mq, dotata di tavoli, sedie, lavabo e forno a microonde. Il locale dispone di finestre su due lati con apertura a vasistas e tendaggi regolabili. Adiacente alla mensa è presente un bagno di servizio. La zona dedicata al personale comprende inoltre uno spogliatoio di circa 20/25 mq, con bagno interno e un locale docce separato, dotato di due piatti doccia. Gli uffici dispongono di un ingresso indipendente dal piazzale esterno, caratterizzato da un portone con ampia vetrata panoramica in alluminio e vetri a specchio. Un collegamento interno consente inoltre l'accesso diretto dall'area uffici al magazzino. Il piano terra accoglie una spaziosa hall con reception e divano per l'accoglienza della clientela, un bagno di servizio e un ufficio tecnico organizzato in tre postazioni di lavoro autonome, già attrezzate. Armadi e arredi separano una saletta riunioni riservata, ideale per incontri e consulenze con i clienti. I due livelli sono collegati da un'elegante scala interna in marmo con corrimano in acciaio lucido. Al piano superiore si trovano tre ulteriori uffici attrezzati con scrivanie, armadi e divisori, oltre a una sala riunioni di rappresentanza, arredata con un grande tavolo, sedie e armadi, particolarmente adatta a riunioni numerose o incontri aziendali importanti. Sul medesimo livello è presente anche un appartamento di circa 80 mq. Il corridoio della zona uffici conduce a un antibagno con lavabo e specchio e a due servizi igienici separati, uno per uomini e uno per donne. Sono inoltre disponibili un locale archivio e un vano blindato con porte di sicurezza, destinato ad accogliere le centrali degli impianti di allarme e videosorveglianza. L'immobile è dotato di impianto di diffusione sonora e chiamata del personale, operativo sia negli uffici sia nell'area produttiva, oltre a un impianto LAN centralizzato distribuito negli uffici e nei diversi locali del capannone. Una soluzione completa e ben organizzata, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi e di deposito, uffici operativi e direzionali, ambienti per l'accoglienza della clientela e servizi dedicati al personale.