Il fabbricato, ad uso commerciale, si sviluppa al piano seminterrato collocato comunque al livello strada su Via Montegrappa. La proprietà consegnerà l'immobile in locazione tailor made con un layout concordato tra le parti completo di impianti di riscaldamento e raffrescamento ove necessario o richiesto. Ubicato nel pieno centro di Bologna, a poca distanza da Piazza Maggiore a meno di un chilometro dalla Stazione Centrale di Bologna. L'accessibilità alla zona è molto buona: l'area è servita da diverse linee di mezzi pubblici mentre l'acceso con i mezzi privati è garantito dal grande parcheggio della vicina Piazza VIII Agosto fuori dalla zona a traffico limitato.