Komerční nemovitosti k pronájmu, via Primo Maggio

- BERGAMO SANTA LUCIA Elegante e moderno ufficio di mq 110 dotato di mq 22 di terrazze ed ampio posto auto coperto. L'immobile è situato al piano primo di elegante complesso immobiliare servito da ascensore ed immerso in un gradevole parco condominiale, facilmente accessibile al pubblico senza barriere architettoniche, distante a pochi passi da via Broseta, dal parco Diaz e da tutti i servizi offerti dal quartiere, a pochi passi dal nuovo complesso della Guardia di Finanza e dal nuovo polo ospedaliero Papa Giovanni XXIII comodamente raggiungibile anche a piedi. L'ufficio è composto da un ampio ingresso con zona attesa e reception con postazioni lavoro, ampio bagno finestrato, 2 grandi uffici che possono essere utilizzati quali sale riunioni o separabili per piu ambienti di lavoro, grande terrazzo con tendone elettrico motorizzato. In realtà l'immobile è composto da un unico grande spazio open space attualmente diviso da pareti arredo che possono essere riposizionate o riprogettate in base alle esigenze. L'ufficio è stato ristrutturato nel 2022, è dotato di pavimentazioni in gres moderno, pareti divisorie in legno di pregio, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, il tutto in condizioni impeccabili. L'ufficio viene locato completamente arredato. L'immobile si presta perfettamente sia come ufficio operativo che per ambulatorio medico o dentistico. Sono disponibili ulteriori posti auto coperti liberi per la clientela. Libero aprile/maggio 2026. € 1.600,00 mensili CLASSE ENERGETICA: D [Kwh/m²a] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-santa-lucia-45/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Instagram: studio.immobiliare.valle Tiktok: @studiovalle X: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in affitto un ufficio di 100 metri quadrati al primo piano di un edificio che si sviluppa su sei livelli, completo di un balcone di 15 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 100 metri quadrati al piano primo di un edificio che si sviluppa su sei livelli; è attualmente suddiviso in 3 locali, serviti da un servizio igenico finestrato. L'immobile, con un'altezza interna di 2,70 metri, è inserito in un contesto dotato di ascensore, ed è provvisto di accesso per disabili e uscita di emergenza. Gli infissi sono dotati di doppio vetro per un ottimo isolamento. La struttura si presenta già cablata, completa di controsoffittatura parziale, impianto di riscaldamento a radiatori, impianto di condizionamento tramite split, oltre agli impianti elettrico e di illuminazione. All'interno della soluzione sono già presenti la porta blindata e l'impianto di allarme. L'ufficio viene affittato già arredato ed offre inoltre la possibilità di affittare un box. L'immobile sarà disponibile a partire dal 01/10/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bergamo, a pochissimi minuti di distanza dalle principali arterie stradali della zona, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista meno di cinque chilometri dal casello autostradale A4 di Bergamo. La proprietà include la possibilità di usufruire dei parcheggi residenziali accessibili fino alle ore 18.00.

Nel rinomato quartiere di S. Lucia, affittasi ufficio ristrutturato di circa 85 m2 in condominio signorile. La soluzione è posta al piano rialzato ed è così composta: ingresso, piccola sala d'attesa, 3 ampi locali, bagno finestrato e balcone. L'ufficio è cablato e dotato di videocitofono, condizionatore, 2 casseforti, porta blindata, tapparelle e infissi nuovi con doppi vetri. Completa la proprietà una piccola cantina al piano interrato. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua fredda. Nella zona sono disponibili diverse possibilità di parcheggio e tra qualche mese, nelle immediate vicinanze (circa 30 mt) dello stabile, verrà aperto un nuovo parking. Disponibile da subito, non arredato. Locazione diretta dalla proprietà, no spese agenzia.