Adiacente tangenziale est, comodo con uscita tangenziale Rubattino e Lambrate, in contesto artigianale con servizio di portineria, proponiamo laboratorio di circa 623,00 mq commerciali. Cortile esterno ad uso esclusivo di circa 459 mq La distribuzione prevalente è open-space, zona laboratorio con accesso carraio, due locali uffici e servizi. Sono presenti l'impianto elettrico base e l'illuminazione, le spese condominiali ammontano ad € 337,00 mensili e non comprendono il riscaldamento. La locazione è soggetta a IVA. Disponibile in 90 giorni. La proprietà richiede fideiussione bancaria. Visita il nostro sito www.hbadvisory.it per conoscere tutte le nostre proposte e seguici su twitter: @hbadvisory o facebook: hbadvisorymilano per essere sempre aggiornato.

In via Oslavia, zona Lambrate, proponiamo in affitto un laboratorio/ufficio di 157 mq, molto luminoso e ubicato al secondo piano senza ascensore, attualmente suddiviso in 3 ampi locali uffici, sala riunioni ( il lay out originario è un open space) e servizi igienici. L'immobile si trova all'interno di un complesso artigianale e commerciale che comprende numerose attività, tra cui studi professionali, aziende di produzione e centro wellness. Il complesso è dotato di portineria full time, servizio di videosorveglianza e un vasto parcheggio gratuito per dipendenti, clienti e ospiti. La stazione ferroviaria e la fermata M2 Lambrate distano 1 chilometro circa e la tangenziale EST è raggiungibile in pochi minuti. 1 posto auto esterno riservato Canone Annuo 25.000,00 Euro + IVA Spese condominiali annue 1.000 Euro +IVA Richiesta fidejussione Bancaria Libero Subito

La RG Immobiliare propone, in prossimità della Tangenziale Est (Uscita Lambrate/Segrate) in contesto ex-industriale con poliedriche attività, AMPIO UFFICIO di circa 160 mq sito al piano 2 senza ascensore. La soluzione è caratterizzata da una conformazione “open space” che attualmente è stata divisa da pareti facilmente rimovibili. Pesenti, inoltre, il doppio servizio ed un locale ad uso magazzino. Molto luminoso grazie alle ampie vetrate ed alla doppia esposizione. Impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite ventilconvettore Fan Coil Presente un grande spazio condominiale ad uso parcheggio ed un posto auto privato. Servizio portineria da lunedì a venerdì dalle 7.00 alle 19.00 - Possibilità di accedere 24h su 24, 7 giorni su 7 grazie al apposito Pass Spese condominiali annue € 950 Locazione soggetta ad IVA - Richiesta fideiussione bancaria. Libero da fine settembre

Proponiamo - Capannone industriale e commerciale in posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali strade e autostrade, oltre a essere ben servito dai mezzi pubblici. Superficie totale di circa 622 mq, di cui 575 mq destinati alla produzione al piano terra e 50 mq di uffici finiti. Include anche circa 50 mq di area esterna di pertinenza e un'ampia area condominiale. Spese condominiali annue di circa 4.050€. Disponibile da aprile 2024. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In via Oslavia, zona Lambrate, proponiamo in affitto un laboratorio/ufficio di 418 mq ubicato al primo piano e suddiviso in sale uffici, sala riunioni, zona relax e servizi igienici, Presenti anche un ascensore e un montacarichi di servizio. L'immobile si trova all'interno di un complesso artigianale e commerciale che comprende numerose attività, tra cui studi professionali, aziende di produzione e centro wellness. Il complesso è dotato di portineria full time, servizio di videosorveglianza, parcheggi pertinenziali e un vasto parcheggio gratuito per dipendenti, clienti e ospiti. La stazione ferroviera e la fermata Lambrate distano 1 chilometro circa e la tangenziale EST è raggiungibile in pochi minuti. Canone Annuo 62.500,00 Euro + IVA Spese condominiali annue 2.508,00 Euro +IVA Richiesta fidejussione Bancaria Libero Subito.

A Lambrate in via Oslavia, in prossimità delle uscite della Tangenziale Est di Rubattino e Lambrate, affittiamo laboratorio/ufficio di 677 mq commerciali (573 mq di laboratorio e 50 mq di ufficio) oltre 450 mq di spazio esterno recintato con possibilità di ampio parcheggio. Il laboratorio è un grande open space con h: 5,47 m, mentre l'ufficio dispone di un ingresso indipendente, 2 locali operativi e un bagno. Adiacente un piccolo deposito ed un 2° locale.La zona uffici è riscaldata e raffrescata tramite pompe di calore mentre la zona magazzino attualmente risulta priva di riscaldamento e potrebbe averlo installando, a spese del conduttore, una centrale termica nel locale predisposto all'esterno. Nello spazio esterno troviamo 4 altri piccoli servizi igienici da ripristinare internamente. L'immobile è situato al piano terra con possibilità di scarico anche da mezzi pesanti,2 ingressi carrai, sia privato che dalla portineria del complesso. Ci troviamo in un complesso artigianale che offre servizio di portineria tutto il giorno, grande parcheggio nonché 2 ingressi carrai, uno per le auto ed i forgoni ed un secondo per i TIR. L'immobile è disponibile da fine Aprile 2024. La disposizione interna può essere facilmente modificata con l'inserimento o la demolizione dei cartongessi.) Servizio portineria da lunedì a venerdi dalle 7.00 alle 19.00. Il canone annuale richiesto è di € 91.400,00 (€ 7.615,00/mese) + IVA. Le spese condominiali annue sono di € 4.062,00 ( € 338,00/mese) e calcolate per € 6/mq anno. Categoria catastale C/3 Viene richiesta fidejussione bancaria o assicurativa (solo di primarie società di assicurazioni ) annuale. Commissione agenzia pari al 10% + IVA sul canone del primo anno a pieno regime.

A Lambrate in via Oslavia, in prossimità delle uscite della Tangenziale Est di Rubattino e Lambrate, affittiamo laboratorio/ufficio di 418 mq commerciali (353 di ufficio e 65 di area magazzino al piano). L'immobile è situato al 1° piano raggiungibile con ascensore oltre alle scale, e dispone anche di montacarichi con possibilità di scarico anche da mezzi pesanti. Ci troviamo in un complesso artigianale che offre servizio di portineria tutto il giorno, grande parcheggio nonchè 2 ingressi carrai, uno per le auto ed i forgoni ed un secondo per i TIR. L'immobile è libero e l'ultimo inquilino lo aveva utilizzato come studio di registrazione e doppiaggio cinematografico lasciando spazi appositamente insonorizzati che, qualora non servissero, verranno rimossi. La planimetria si riferisce all'ultima suddivisione. La disposizione interna può essere facilmente modificata con l'inserimento o la demolizione dei cartongessi. Il canone annuale richiesto è di € 57.600,00 + IVA. Le spese condominiali annue sono di € 2.500,00 (pari a € 6/mq anno). Categoria catastale C/3