Аренда коммерческой недвижимости, via San Francesco da Paola

Locale Commerciale in Affitto - Centro Storico **Via San Francesco da Paola 29 - Zona Centro ad Alto Passaggio** Straordinaria opportunità nel cuore pulsante della città! Questo affascinante locale commerciale di 65 m² si trova in una posizione strategica con altissimo passaggio pedonale, perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo. Situato al piano terra di un edificio storico del 1850, il locale è molto luminoso e completamente attrezzato per accogliere diverse tipologie di business. La proprietà vanta due vetrine. Gli spazi interni sono organizzati su 3 stanze funzionali, ideali per creare zone dedicate al servizio, deposito o ufficio. La cantina sottostante rappresenta un valore aggiunto notevole, perfetta per contenere motori di frigoriferi e altre attrezzature ingombranti. Dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvola a consumo (quota fissa annua indicativa € 600 più variabile) e canna fumaria già presente, il locale è pronto per ospitare attività come caffetteria, negozio, ufficio professionale o altre destinazioni commerciali. Il bagno esterno nel cortile completa la dotazione. Sebbene necessiti di una ristrutturazione, questa rappresenta un'occasione unica per personalizzare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze. Disponibile da subito con contratto di durata 6+6 anni. Le spese condominiali sono contenute (circa € 80 mensili, salvo conguaglio). Richiesta polizza fidejussoria di primaria banca come garanzia. **Non perdere questa chance nel centro città! **.