Affitto di immobili commerciali, via San Secondo

Via San Secondo pressi Via Valeggio splendido locale commerciale con 3 ampie vetrine fronte strada, molto luminoso. Il negozio è suddiviso su due piani, al piano strada la superficie è di circa 150 mq, al piano seminterrato è di 280 mq. Servizio igienico all'interno del locale. L'immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato sia per quanto riguarda pavimenti e decorazioni, sia per gli impianti. E' presente sistema di filodiffusione, impianto luci a led con faretti orientabili, centralina impianto elettrico, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, motorizzazione tapparelle. Due posti auto esclusivi nel cortile condominiale. Non adatto ad attività di ristorazione in quanto non è presente la canna fumaria. Attualmente occupato da inquilino ma volendo liberabile in pochissimi giorni.

Descrizione del Negozio - Via San Secondo 48, Torino Si tratta di un'unità commerciale di pregio situata in Via San Secondo 48, una delle vie più animate e commerciali del centro di Torino, nei pressi della ASL e del mercato rionale, si distingue per una grande vetrina a tutta altezza, molto luminosa e di forte impatto visivo, ideale per esposizioni, retail, showroom o attività che necessitano di massima visibilità. La posizione e il passaggio pedonale costante rendono la vetrina estremamente efficace per attirare clienti. Open Space all'interno si sviluppa un ampio open space di circa 60 mq calpestabili, completamente a pianta libera. L'ambiente è luminoso, con altezze importanti e possibilità di personalizzazione totale. Perfetto per:Boutique e negozi di abbigliamento Showroom Studio professionale con zona espositiva Caffè o concept store Spazi di servizio nel cortile Attraverso un comodo accesso dal negozio si raggiunge il cortile interno, dove si trovano: con prezzo a parte €300 Laboratorio / laboratorio artigianale di 40 mq: spazio indipendente, ideale per produzione, riparazioni, creazione di prodotti o back-office operativo. Magazzino di 25 mq € 150: perfetto per stoccaggio merce, scaffalature e materiali. CantinaAl piano interrato è disponibile una cantina di circa 10 mq, molto utile come ulteriore deposito stagionale o per conservare materiali e scorte.Riepilogo superficiNegozio + vetrina: 60 mq open space Laboratorio (cortile): 40 mq Magazzino (cortile): 25 mq Cantina interrata: 10 mq compresa nel prezzo Totale superficie utile: circa 135 mq L'immobile è ideale per chi cerca un'attività con esposizione di alto livello abbinata a spazi operativi e di servizio comodi e ben distribuiti. La presenza del cortile rende l'unità particolarmente versatile, permettendo di separare nettamente la zona vendita/esposizione dalla parte produttiva/magazzino.

Proponiamo in vendita attività di bar situata in Via San Secondo 10, in posizione strategica a pochi passi da Porta Nuova, Via Sacchi e Corso Stati Uniti, comoda al centro città. Il locale si trova all'interno di uno stabile ad uso uffici, adiacente alla Chiesa di San Secondo Martire e nelle immediate vicinanze di numerose scuole, garantendo un costante flusso di clientela. L'attività si presenta in buone condizioni generali, con interventi di rinnovamento eseguiti nel 2024, tra cui il rifacimento del retro banco. Dispone di vetrina su strada ad alta visibilità, posti a sedere interni, bancone attrezzato, retro per lavorazioni e ampio balcone esterno. Presenti servizio igienico interno e impianto di aria condizionata. Ottima opportunità per prima attività: bar avviato in posizione di passaggio, ideale per gestione singola o familiare. Basso investimento iniziale (35.000€ trattabili), costi contenuti e possibilità di sviluppo. Soluzione perfetta per chi vuole iniziare a lavorare in proprio con un rischio limitato. -Affitto mensile: €500 -Riscaldamento: €100/mese -Basse spese di gestione. -ASSENZA DI CANNA FUMARIA Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopraluogo: Telefono : 011.884634 / 011.0812341. WhatsApp : +39 3294798986. ABC immobiliare via Principe Amedeo 21, angolo via Accademia Albertina Torino (TO) CAP 10123

Telefono: 011.32.94.268 CROCETTA - Le agenzie GABETTI di corso Sebastopoli 243 e corso Agnelli 66 propongono IN LOCAZIONE in VIA SAN SECONDO nei pressi di corso Stati Uniti, via Sacchi e corso Re Umberto, OTTIMA OPPORTUNITA', AMPIO LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE al piano terra in posizione di assoluta visibilità, di 80 mq dotato di tre ampie vetrine ed una finestra. COMPOSIZIONE INTERNA: doppi ingressi su ampio locale fronte strada angolare, ampio retro, disimpegno, servizio interno, ripostiglio, cantina al piano interrato; CONDIZIONI INTERNE: perfette, ristrutturato; PERCHE' SCEGLIERLO? • Il negozio viene locato VUOTO, si presta egregiamente a molteplici attività commerciali garantendo massima luminosità e primaria visibilità per il forte passaggio sia pedonale che veicolare; • posizione strategica: a pochi metri dalla stazione di Porta Nuova, da corso Stati Uniti, via Sacchi e corso Re Umberto; • perfette condizioni interne: impianto di condizionamento canalizzato freddo/caldo, controsoffittature con faretti, pavimentazioni in ceramica, serramenti nuovi, servizio ristrutturato; • stabile d' epoca signorile con facciata in fase di rifacimento; SPESE DI CONDOMINIO: € 1200 annui ca.; LIBERO DAL 1/01/2026 Contratto commerciale anni 6+6. CANONE INIZIALE LOCAZIONE € 1000+ SPESE Classe energetica C ipe 703,95 kwh/m2 Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it Telefono: 011.32.94.268