Situato in una posizione strategica lungo Via Sassari a Cagliari, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale al piano terra, ideale per avviare o espandere la propria attività. Questo spazio versatile offre una superficie commerciale di 85 mq, completata da un soppalco di 60 mq, consentendo una totale flessibilità di utilizzo. La configurazione interna è modulabile in base al tipo di attività commerciale che si desidera avviare. Dotato di un bagno e di una cappa di aspirazione, il locale si presta anche per l'apertura di un ristorante o di un locale di somministrazione. L'immobile non è arredato e necessita di lavori di ristrutturazione, il che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Gli interventi di ristrutturazione saranno concordati in base all'interesse e all'attività del futuro locatario. Costruito nel 1960, l'immobile offre un'ottima visibilità e un accesso agevole per i clienti. Le spese condominiali sono assenti.