In Via Stalingrado, nell'assoluta zona strategica del nuovo "Tecnopolo", si propone in affitto, al piano terra di una nuova costruzione prestigiosa ultimata a febbraio 2024, un locale commerciale di circa 240 mq. Immobile di nuova costruzione, consegna locali al grezzo avanzato (compresi di servizi igienici). Possibilità di apportare personalizzazioni per l'ottimizzazione degli spazi. La nuova costruzione sarà interamente destinata ad uffici e ospiterà alcune attività commerciali al piano terra. Il contesto assolutamente moderno, luminoso date le ampie vetrate espositive e dai consumi energetici ridotti per la presenza di un impianto fotovoltaico progettato per contenere al massimo i consumi energetici e ridurre le spese accessorie, sarà circondato dal verde con ampia disponibilità di parcheggi. **Ulteriori informazioni sia di natura tecnica che economica saranno disponibili su richiesta**

BOLOGNA (BO) STALINGRADO | TECNOPOLO BUSINESS PARK LOCALE COMMERCIALE RETAIL / RISTORAZIONE U.1B NUOVO DA IMPRESA All'interno del nuovo TECNOPOLO BUSINESS PARK - prestigioso, elegante e moderno centro direzionale e commerciale - disponiamo di unità ad uso RISTORAZIONE / BAR / PASTICCERIA di mq 125 disposto su unico livello al piano terreno, dotato di accesso indipendente ed ampie vetrate. L'UNITA' commerciale ha una destinazione specifica quale attività di ristorazione / bar / pasticceria / caffetteria, è dotata di impianto di aspirazione fumi e di canne fumarie ed è composta da ingresso su ampio spazio in soluzione full open space, un locale deposito/magazzino e doppi bagni di cui uno adeguato normativa disabili. Il locale è dotato di ampie vetrate - affacciate su strada interna al business park - che garantiscono grande luminosità interna e visibilità, ed è dotato di accessi indipendenti. L'immobile commerciale è dotato di impianto di climatizzazione estate/inverno centralizzato a gestione autonoma, impianto di ricircolo aria, impianto elettrico base, predisposizione per ingresso fibra ottica ed impianto antincendio e rivelazione fumi. Le spese condominiali sono ridotte - circa € 100,00/mese compresi costi per riscaldamento e condizionamento - grazie all'impianto fotovoltaico realizzato sul coperto ed a servizio di ogni unità del parco commerciale e direzionale. Ampio parcheggio per il pubblico all'interno di area privata e protetta da sistema di videosorveglianza e vigilanza notturna. Immobile nuovo da impresa dotato di ottima immagine, rappresentanza e prestigio | libero e disponibile PER MAGGIORI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI : 335.5618765 | 051.3140721 | info@levanteimmobili.it

In Via Stalingrado, nell'assoluta zona strategica del nuovo "Tecnopolo", si propone in affitto al piano terra di una nuova costruzione prestigiosa, ultimata a febbraio 2024, un locale a destinazione bar/caffetteria/pasticceria di 120 mq circa. Immobile nuovo con locali consegnati al grezzo avanzato (servizi igienici sono inclusi) con possibilità di apportare tutte le personalizzazioni del caso, sia per quanto riguarda la predisposizione degli spazi interni, sia per quanto concerne l'immagine. Il locale in oggetto, in particolare, si presta all'insediamento di un'attività di bar/pasticceria/caffetteria, di livello medio-alto, in quanto la zona ne risulta scoperta e la domanda è altissima. La nuova costruzione sarà interamente destinata ad uffici e ospiterà alcune attività commerciali al piano terra. Il contesto assolutamente moderno e prestigioso, luminoso date le ampie vetrate espositive e dai consumi energetici ridotti per la presenza di un impianto fotovoltaico progettato per contenere al massimo i consumi energetici e ridurre le spese accessorie, sarà circondato dal verde con ampia disponibilità di parcheggi. *IL CANONE è DA INTENDERSI OLTRE IVA DI LEGGE* **Ulteriori informazioni sia di natura tecnica che economica saranno disponibili su richiesta.**