Wynajem nieruchomości komercyjnych , via VIII Maggio

Affittasi a Soliera (MO) prestigioso locale commerciale di 400 mq interni più 75 mq di portico completato da uno straordinario spazio esterno privato di 600 mq. L'immobile, edificato nei primi anni 2000, è stato recentemente ristrutturato ed è in condizioni impeccabili, pronto per accogliere la tua nuova attività. Ampio parcheggio con circa 200 posti auto Nato e da sempre storicamente avviato come ristorante, il locale è accatastato come C/1 (Negozi e Botteghe), offrendo una versatilità ideale sia per continuare la tradizione ristorativa, sia per altre tipologie di attività. Sala Principale: Un'ampia e luminosa sala di 230 mq, perfetta per ospitare un alto numero di coperti o per essere modulata secondo le esigenze di un retail/negozio moderno. L'area esterna privata di 580 mq è un valore aggiunto introvabile, ideale per eventi, cerimonie, dehors estivi o esposizioni: Area ghiaiata elegante e funzionale. Accesso privato e indipendente direttamente al locale. Verde curato con abbondante vegetazione che garantisce privacy e un ambiente suggestivo. L'immobile si trova all'interno di un direzionale commerciale con altre attività. Ideale per: Ristorazione di alto livello, cocktail bar con giardino. Il canone è da intendersi + IVA (3500+IVA)

Proponiamo in affitto un ampio negozio di circa 200 mq situato nel cuore di Soliera, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da una moderna scala interna ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luce naturale durante tutto il giorno. Il piano terra offre uno spazio open space ideale come area vendita, reception o somministrazione alimentare, già dotato di bancone bar/cassa e vetrina refrigerata. Gli interni sono moderni e accoglienti: pavimenti in gres porcellanato chiaro, pareti dai toni neutri arricchite da dettagli colorati e decorativi (come l'ampia stampa floreale), illuminazione sospesa dal design contemporaneo. Sul retro sono presenti locali accessori utilissimi come magazzino/dispensa. La zona superiore soppalcata amplia ulteriormente le possibilità d'uso: può essere adibita a sala clienti aggiuntiva, ufficio amministrativo o laboratorio creativo; qui troviamo anche diversi split per aria condizionata/climatizzazione estiva ed invernale. La struttura dell'edificio presenta soffitti alti travati bianchi che donano ampiezza agli spazi rendendoli particolarmente versatili ed eleganti. L'ubicazione centrale consente facile raggiungibilità sia a piedi che tramite mezzi pubblici; la presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali assicura un flusso costante di potenziali clienti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per imprenditori alla ricerca di una location pronta all'uso dove poter personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza professionale. Contattaci subito per fissare una visita senza impegno! Il nostro team sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie.