Rif: Mecenate - PRINCIPALI CARATTERISTICHE In contesto di archeologia industriale, Ufficio/Showroom di 560 mq con ingresso indipendente, adiacente all'ingresso della Rai e di fronte al nuovo headquarter di Gucci. Ampio open space, molto luminoso. L'immobile è suddiviso su due livelli, primo piano e piano soppalco. Impianti di condizionamento e di riscaldamento autonomo. Lo stato di manutenzione dell'immobile è ottimo. Locazione temporanea SOLO per settore moda. Locazione massima: 2 settimane. UBICAZIONE L'immobile è ubicato nel quartiere Mecenate, a sud-est della città, in un'area cittadina con vocazione industriale. L'accessibilità automobilistica è ottima grazie alla vicinanza della Tangenziale Est e all'innesto autostradale. L'aeroporto di Linate dista soli 3 km. A poche decine di metri ci sono mezzi pubblici di superficie. Zona molto in voga, Via Mecenate è oggi sede del quartier generale di Gucci, di alberghi e di molte altre attività legate a settori di tendenza a Milano. Via Mecenate, Milano PER INFORMAZIONI CHIAMA IL NUMERO 02 8739 8860 TARGET Real Estate tel. + 39 02 8739 8860 http://www.target.re.it Agenzia specializzata in uffici a Milano CHIAMA PER AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI O PROPOSTE DI IMMOBILI SIMILI

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 200 mq, situato in zona sud-est di Milano, nei pressi della riqualificazione del quartiere di "Santa Giulia". Il progetto imminente Milano-Cortina 2026 prevede la costruzione del villaggio olimpico, la più grande Arena per eventi sportivi e musicali, l'importante intervento di rinnovamento vedrà nascere tantissime attività commerciali; e perché no? Anche la tua! Caratteristiche: Locale ideale per trattoria/pizzeria-bar/gelateria da personalizzare e ristrutturare, predisposizione di tutti gli spazi necessari come cucina, bagno, antibagno, doppio ingresso e doppia esposizione, canna fumaria, marciapiede con passaggio privato fronte ingresso. Per i primi sei mesi la proprietà concede la ristrutturazione dei locali a zero canone, e per favorire l'avviamento un canone ridotto nei primi 3 anni, dal quarto anno a regime ( max. 2.750 euro) Richiesta una caparra di 8.250 euro ( rif.canone a regime) In passato il locale con una gestione longeva consolidò una clientela solida; la possibilità attuale di far crescere la tua professione è alle porte! In un quartiere totalmente in decollo. Fideiussione bancaria richiesta. Se ne necessario all'attività, adiacente sempre in locazione, un locale deposito di 37 mq. ( 5.100 annui più spese) Posizione strategica: 950 mt a M3 Rogoredo, stazione e passante ferroviario, in prossimità snodo tangenziale est, Linate. Visite disponibili da settembre, contattare Agenzia al: 328/3333124. Agente Referente Barbara.

In zona Mecenate, all'interno di un prestigioso complesso direzionale, proponiamo magazzino di mq.125, posto al piano seminterrato, dispone di 2 porte d'ingresso separate a ciascuna estremità. È dotato di 4 locali, uno dei quali è un grande open space divisibile con una porta scorrevole e ha uno spogliatoio con lavandino. Completo di un bagno privato esterno allo stesso livello. Riscaldamento e condizionamento centralizzati, impianti a norma, portierato 24 ore al giorno, tutto l'anno, collegamento antirapina con istituto di vigilanza, telecamere con rilevatori di presenza, rilevatori antifumo. DISPONIBILITA' DAL 1 NOVEMBRE 2025

Adiacenze la metropolitana linea giala: Santa Giulia/Corvetto, disponiamo di ufficio di 220 mq molto luminoso e con doppia esposizione, ideale uso laboratorio chimico o di ingegneria sito al piano primo di uno stabile senza ascensore, composto da: ingresso con sala reception, sei uffici piu un ufficio doppio e un locale deposito, doppi servizi, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calorie, aria condizionata in tutti i locali completano l'immobile. (L'ufficio necessita di alcuni lavori di ristrutturazione: con ridistribuzione degli spazi interni con modifica delle porte dei locali in base alle esigenze dell'inquilino) Siamo a 100 metri dalla metropolitana linea gialla fermata porto di mare. Per info. Guido tel 335.255590 Classe Energetica: G EPI: 198,00 kwh/m3 anno