Alquiler de locales , Viale Vittorio Veneto

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In Viale Lombardia 2 a Brugherio, in posizione strategica, visibile e ottimamente collegata, proponiamo in locazione un luminosissimo locale di circa 350 mq complessivi. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile direzionale/commerciale dotato di comodo ascensore e privo di barriere architettoniche. Categoria Catastale e Versatilità: L'immobile è attualmente accatastato come D/6 (Locali per esercizi sportivi), configurazione ideale per palestre, centri fitness, scuole di danza o studi di personal training. Vi è tuttavia la piena possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in base alle specifiche esigenze della vostra attività (es. uffici, studi medici, showroom o laboratori). Nota di grande valore: la soluzione dispone di diversi posti auto dedicati al piano terra (zero), garantendo la massima comodità per lo staff, i clienti o i visitatori. Distribuzione degli Spazi Interni La pianta dell'immobile è estremamente funzionale e attualmente così suddivisa: Grande sala open-space di circa 230 mq, ideale come area operativa, reception o zona corsi. Spogliatoio Femminile completo, dotato di docce, lavandini e servizio igienico dedicato ai disabili. Spogliatoio Maschile completo, dotato di docce, lavandini e servizio igienico dedicato ai disabili. Area Tecnica e Servizi: locale caldaie, ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio. Dotazioni Tecniche e Impiantistica. L'immobile viene consegnato pronto all'uso e completo di impianti tecnologici già installati: Climatizzazione integrale (caldo/freddo) presente in tutte le aree. Impianto di ricircolo aria forzato per il massimo comfort e salubrità dei locali. Impianto elettrico a norma di legge. Impianto dati già posato e cablato. Sicurezza: impianto di segnalazione uscite d'emergenza a norma. Condizioni Contrattuali: Canone mensile richiesto: € 4.900Spese condominiali contenute: circa € 120/mese (inclusa manutenzione ascensore e luce parti comuni).Parcheggio: Disponibilità Immediata.

Brugherio (MB), Viale Lombardia, proponiamo immobile commerciale disposto interamente al piano terra. L'immobile, che affaccia su una via di forte passaggio veicolare, ha una consistenza di mq 580 e gode di una comoda area antistante di mq 500 ad uso parcheggio. La struttura subirà un intervento di ristrutturazione generale sulla base delle esigenze del promissario conduttore con la realizzazione di n 6/8 vetrine fronte strada ed impiantistica di ultima generazione. AFFITTASI