Аренда коммерческой недвижимости - Villanova

Viterbo. Via Garbini. Lo Studio Immobiliare Reale propone in affitto, locale commerciale di circa 130 mq categoria C1 con bagno. Il locale fronte strada è ubicato in una via a forte passaggio veicolare e pedonale, vicino a molti servizi e nella via principale della città. Dotato di ingresso e parcheggio privato per 3 vetture, doppia vetrina che percorre quasi tutta la lunghezza del negozio, che permette un ottima visibilità in una delle vie più commerciali. Il locale si sviluppa su due ambienti senza colonne centrali, alti soffitti e un bagno. Il grande Open-space e le divisioni in cartongesso permettono una ridistribuzione degli spazi, garantendo un ottima vesatilità. Il locale è dotato di impianto di condizionamento. Riferimento annuncio MR600 Per ulteriori informazioni o visite contattare lo Studio Reale Immobiliare, Via Vincenzo Cardarelli 16, Viterbo. Referente per questo annuncio Roberto Moneta 3459387034 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it

La porzione di appartamento per uso ufficio si trova al quarto piano di una palazzina interamente dedicata ad uffici e studi professionali. La sua posizione è ottimale per chi desidera la comodità di avere tutto a portata di mano: dalla Stazione ferroviaria ubicata di fronte, al bar per una pausa caffè alle attività commerciali del centro storico. La struttura dell'immobile, estesa su una superficie di circa 90 mq, presenta uno spazio confortevole e funzionale facilmente adattabile alle esigenze di chi lo sfrutterà, con la disponibilità di suddividere la zona in base alle proprie necessità. All'interno è possibile realizzare fino a 6 postazioni di lavoro ben distanziate tra di loro, oltre ad una piacevole sala di attesa e servizi igienici in comune con lo studio professionale presente nella stessa appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort e risparmio energetico, ed è facilmente raggiungibile grazie all'ascensore interno. Sono già attive le utenze necessarie, tuttavia sarà necessario frazionarle con gli altri occupanti. Inoltre, nei dintorni sono presenti fermate del servizio di trasporto pubblico urbano ed extraurbano. Si valuta la possibilità di dividere in due zone l'ufficio e affittare anche solo la metà.

Proponiamo ufficio di mq. 350 servito da ascensori ed ampi parcheggi. Il tutto in ottime condizioni, con gli impianti a norma. L'ampia metratura è ideale per studi tecnici, studi associati e comunque per chi ha necessità di ampi e luminosi spazi e di personalizzare gli spazi a secondo delle proprie esigenze. L'ufficio si trova nella immediata periferia della città, in Via Vincenzo Cardarelli, che si congiunge con la Via Garbini, strada che dal centro conduce all'anello della superstrada Civitavecchia-Orte-Roma. Ottimi sono i collegamenti attraverso il trasporto urbano, sia locale che regionale. La zona è caratterizzata prevalentemente da uffici, con presenza delle aree commerciali più importanti di Viterbo, oltre agli uffici del Comune di Viterbo che distano circa 150 metri dal complesso immobiliare in cui si trova l'ufficio.