Komerční nemovitost k pronájmu - Volpiano

Affittasi ampio locale commerciale in pieno centro a Volpiano. Si trova in Via Umberto I a due passi dalla chiesa parrocchiale. E' composto, attualmente, da un ampio locale dove è possibile realizzare un retro e una zona vendita a seconda delle esigenze del futuro inquilino. Sono in corso di ultimazioni i lavori di ristrutturazione. E' presente un pavimento flottante. Classe energetica in fase di valutazione Contattaci su Whatsapp al n. +393917936092 per informazioni e per organizzare un sopralluogo.

A Volpiano, in Corso Regina Margherita e in posizione di passaggio, proponiamo in affitto locale commerciale dotato di due vetrine. Il negozio è composto da un'ampia stanza di esposizione, un anti-bagno e un bagno. Ottima soluzione per avviare un attività grazie al grande passaggio reso possibile dai numerosi servizi dislocati attorno.

Rif: VOL430 - La Tempocasa di Volpiano propone in affitto locale commerciale di 38 metri quadrati circa, situato in posizione strategica. Il locale è composto da un unico ambiente facilmente adattabile a varie tipologie di attività, come negozio, ufficio, studio o piccola attività di servizi, e bagno privato. E' situato in un contesto comodo a tutti i servizi, ben servito e facilmente raggiungibile. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento puo' contattarci al numero 377/0477591 o passare a trovarci presso il nostro studio in Via Garibaldi 7, a Volpiano. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Tutte le informazioni e i dati presenti in questo annuncio sono esposti a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Volpiano, proponiamo in locazione un negozio di 55 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito negli anni sessanta, offre uno spazio versatile adatto a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. L'interno è ben distribuito, permettendo un utilizzo ottimale dello spazio disponibile. La vetrina su strada consente un'ottima esposizione, ideale per attrarre l'attenzione dei passanti. La zona è ben servita e dispone di parcheggi nelle vicinanze, facilitando l'afflusso della clientela. Questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.

Volpiano, all'interno del centro commerciale Coop, proponiamo in locazione un laboratorio/ufficio di 50 mq. Costruito nel 2000, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per accogliere nuove attività. La struttura open space offre la massima flessibilità per adattarsi alle diverse esigenze professionali, permettendo una personalizzazione degli spazi secondo necessità. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi del centro commerciale Coop, rendendo questo laboratorio una scelta ideale per chi desidera un ambiente di lavoro ben collegato e funzionale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione assicura un comodo collegamento con il resto della città e le aree circostanti, facilitando gli spostamenti quotidiani. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente dinamico e ben servito per la propria attività.

Volpiano Palace - Locale Commerciale di 50 mq con Doppio Ingresso Indipendente **Descrizione dell'Immobile:** All'interno del complesso commerciale e direzionale **"Volpiano Palace"** (Via Trento 135), proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa **50 mq**, ideale per svariate attività di vendita, servizi alla persona, agenzie o studi professionali, °°ATTENZIONE NO CANNA FUMARIA°° L'immobile è composto da un vano principale con accesso dalla galleria e da un comodo retro ad uso magazzino/deposito. ### I Punti di Forza Strategici: * **Massima Visibilità e Passaggio:** Il complesso ospita importanti realtà del territorio che garantiscono un flusso costante e mirato di clientela quotidiana (Supermercato Coop, farmacia, bar, tabaccheria), oltre a un palazzo uffici sovrastante che ospita numerosi studi professionali e società. * **Comodità Assoluta: Ampio Parcheggio Clienti: Uno dei grandi plus del centro è la presenza di un grandissimo parcheggio gratuito riservato ai clienti. I tuoi clienti potranno raggiungerti senza lo stress della ricerca del posto auto, un vantaggio competitivo enorme rispetto ai classici negozi di centro città. * **Doppio Ingresso e Zero Vincoli di Orario: Questa è la vera peculiarità del locale. Dispone di un accesso principale dalla galleria commerciale (ideale per intercettare il flusso del supermercato) e di un secondo accesso indipendente direttamente su strada con insegna dedicata. * **Libertà Operativa H24:** Grazie al secondo ingresso esterno, l'attività non è vincolata agli orari di chiusura della galleria. Potrai accogliere i clienti, effettuare consegne o lavorare in totale autonomia anche la sera, nelle pause pomeridiane o nei giorni di chiusura del centro. * **Ottimizzazione degli Spazi: Sfruttando i servizi igienici comuni del centro commerciale - l'immobile sviluppa i suoi 50 mq interamente come spazio utile di vendita e magazzino, azzerando i costi di manutenzione e pulizia di un bagno privato. ### ⏱ Orari della Galleria Commerciale (per il flusso interno): * **Lunedì - Giovedì: ** 08:30 - 13:00 / 15:00 - 19:30 * **Venerdì - Sabato (orario continuato): ** 08:30 - 20:00 * **Domenica:** 09:00 - 13:00 * (Ricordiamo che l'accesso da strada rimane operativo e utilizzabile H24 in totale indipendenza). ### Spese di Gestione Chiare e Contenute: Il locale gode di un'ottima efficienza e di costi di gestione totalmente prevedibili: * **Spese condominiali ordinarie: circa € 1.200 / anno. * **Comfort tutto l'anno (Riscaldamento & Climatizzazione estiva): Il locale è servito da un impianto centralizzato condominiale a fan-coil che copre sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, con una spesa complessiva annua di circa € 1.000. Una soluzione introvabile per chi cerca la sicurezza e il forte passaggio di un centro commerciale, senza rinunciare all'indipendenza, alla flessibilità di orario e alla comodità di parcheggio di un negozio su strada. **Libero subito. Per informazioni: Costantino Suraci 3385447764 - Paolo Pascale 3314843999