Brescia (BS): in zona nord della città, proponiamo in locazione immobile direzionale di circa 140 mq. L'immobile si trova in una zona ben servita, in prossimità degli Spedali Civili, con facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione. Sorge al primo piano di una signorile palazzina, servita da ascensore, in cui sono presenti altre realtà direzionali e professionali. La soluzione, ben curata, presenta un ingresso/reception, quattro uffici, un servizio con antibagno, un vano attrezzato per pausa pranzo/relax, disimpegno e balcone. L'ufficio risulta cablato con relativo rack server, dotato di impianto autonomo di condizionamento con pompe di calore e split in ogni vano, di sistema di allarme e porta blindata. Al piano interrato è presente una cantina da utilizzare come archivio. Si tratta di un ufficio ideale per professionisti, studi legali o commerciali, in cerca di un ambiente lavorativo confortevole, sicuro e ben collegato. Disponibile da aprile 2025. Canone non soggetto ad IVA. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89,21 kWh/m²/anno Specialist: Antonio Casaburi - casaburi@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Affittasi ampio e luminoso ufficio situato al 6° piano della prestigiosa Torre Oberdan a Brescia. L'immobile, in ottime condizioni, è servito da ascensore e offre una splendida vista sulla città. Caratteristiche principali: Superficie spaziosa con abbondante luce naturale Magazzino incluso, ideale per archiviazione o stoccaggio Tre posti auto riservati al piano interrato Posizione strategica, adiacente alla circonvallazione, garantendo un comodo accesso e visibilità Perfetto per aziende che cercano un ambiente professionale e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

A Brescia, In Via Oberdan 6C, proponiamo in locazione un magazzino sito all'interno di una piastra commerciale. L'accesso con i mezzi di carico è consentito tramite un montacarichi da 4.000 kg di portata e vi è, inoltre, la possibilità di realizzare una rampa di accesso indipendente. L'unità si estende per 1.200 mq al Piano Interrato ed è servito da un vano scale e da un ascensore che lo collega al Piano Terra: qui troviamo uno spazio ad uso uffici che si estrende per 60mq e che completa la proposta immobiliare. Indirizzo: Via Oberdan 6C - Brescia Disponibilità: Immediata L'unità immobiiare si affaccia su Via Guglielmo Oberdan, nei pressi di Borgo Trento, punto strategico per raggiungere - in pochi minuti - la Tangenziale Ovest. La zona è ben servita dai Mezzi di Trasporto Pubblici, dalla Stazione Ferroviaria, anche grazie alla prossimità con la fermata della Metro "Marconi", a poco più di 800 metri. Per maggiori informazioni sulla soluzione qui presentata, si prega di contattare gli uffici E&V Commercial Lombardia al numero 039 94 17 366.

Nella zona di Via Oberdan, in complesso artigianale, proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 535mq distribuiti in unico locale open space, zona ufficio e doppio servizio igienico. L'altezza interna è di circa 4.35 m. Completa la soluzione un piazzale comune frontale utilizzabile per carico scarico. L'ingresso al capannone è possibile tramite un accesso pedonale e due accessi carrai: un accesso carraio a ribalta ed uno con rampa che permette l'accesso diretto nel capannone. Ambedue gli accessi carrai sono forniti di portone sezionale le cui dimensioni sono pari a 3,70 x 5,00 mt. L'immobile dispone di impianti elettrici, cablati in blindosbarra, con quadri di derivazione e buona diffusione di prese di corrente con tensione 220v/380v. Il complesso è completamente recintato con accesso indipendente, fornito di cancello pedonale e cancello motorizzato per automezzi. Il complesso sorge in posizione strategica, sulla principale direttrice che unisce la Tangenziale Ovest di Brescia alla Triumplina, arteria che porta in Val Trompia; sorge a meno di 300 mt dallo svincolo della Tangenziale Ovest di Brescia e Tangenziale Montelungo e a circa 6 km (circa 10 minuti) dall'autostrada A4 Milano-Venezia.

Ad.ze Via Veneto, In contesto signorile, conosciuto per la sua alta densità di flusso pedonale, veicolare e di attività commerciali, proponiamo negozio al piano terra con vetrina su strada. L'immobile, al momento è vuoto, si presenta in buone condizioni non necessitando di particolari interventi per l'avvio di una qualsiasi attività commerciale. L'interno è composto da un locale open space e una seconda stanza che potrebbe essere uno studio ed un servizio. Saracinesca elettrica.

Caseitalia propone in affitto in zona Mirafiori Nord, Via Dandolo adiacente Corso Siracusa, locale commerciale di 65 mq con tre vetrine, due su strada e una sul passaggio carraio interno cortile. Composto da due locali, con servizio igienico interno e secondo servizio per disabili esterno. Il ricaldamento è centralizzato con termovalvole e serranda elettrica. Ottima soluzione per studio medico o ufficIo/co-working. Fermata Dandolo a 50 mq. Disponibile subito.

Proponiamo in affitto ampio ufficio open space, collato al piano quinto di un palazzo di recente costruzione denominato Torre Oberdan. L'immobile è attualmente composto da un unico luminoso ambiente con due servizi igienici e 8 posti auto di proprietà al piano primo interrato. L'immobile è posto in zona strategica vicino alle principali arterie della città. Le spese condominiali sono comprensive di utenze. Il canone mensile è pari ad € 1.300 + 700€ di spese condominiali.

RIF: PA-013-401 Ufficio in zona Nord vicino a Borgo Trento al piano primo di circa 110 mq. con due posti auto scoperti al piano terra. L'ufficio si presenta in buone condizioni in una palazzina di solo un piano senza spese condominiali. L'immobile è così composto: ingresso con primo ufficio, disimpegno, bagno finestrato, due ampi uffici ed una zona archivio sottotetto con un piccolo loggiato scoperto. L'immobile è stato appena tinteggiato. Ottima soluzione per uno studio professionisti, studio legale e libero professionista.

LIBERO DAL 01/01/2025 Su via Pietro del Monte, in zona Ospedale, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 55mq tramezzati in due locali. La soluzione comprende un servizio igienico finestrato con doccia e antibagno. Il locale dispone di una vetrina con serranda elettrica posizionata su strada ad alto scorrimento. Il riscaldamento è centralizzato mentre il raffrescamento è autonomo. E' presente l'impianto d'allarme. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione un posto auto privato. Ideale per attività professionali o commerciali.

In via Triumplina proponiamo in affitto magazzino con una superficie totale di circa 110mq. L'immobile posto al piano seminterrato di una palazzina condominiale è composto da un unico locale open space. L'altezza è di circa 4,40m. Alla soluzione vi si accede tramite una rampa comune per mezzi di piccole/medie dimensioni, l'ingresso è dotato di ampia serranda elettrica e comodo carico/scarico al coperto per presenza di tettoia. Le spese condominiali annue ammontano a euro 1.200 circa. All'interno del locale si trova una cella frigo di circa 30mq. Presente attacco dell'impianto idraulico. Impianti elettrico e d'illuminazione funzionanti. Ideale per attività di deposito. Canone di locazione soggetto ad IVA.

in zona residenziale di forte passaggio, in contesto di sole 2 unita' senza spese comuni, proponiamo negozio in locazione con 2 vetrine fronte strada e così composto: piano terra (80 mq ca.) con locale open space e servizio, più ulteriori 80 mq al piano interrato. aria condizionata e posto auto di proprieta'! euro 1.100 mensili rif. affitto 308

In signorile condominio, al primo piano con ascensore, ufficio non arredato di 65 mq circa diviso in due ambienti: Ampio locale open-space e seconda stanza separata più servizio finestrato e balcone. Ottime condizioni. Libero da subito. Le spese condominiali indicate nell'annuncio sono comprensive del riscaldamento. Il canone mensile richiesto è 750 € + IVA in quanto il locatore è una società.

a brescia in via milano adiacente a piazza garibaldi, affittiamo in elegante palazzina direzionale ufficio a piano primo. locale unico con bagno e antibagno adatto anche a disabili essendo ex studio medico. servito da ascensore, ha parcheggi vicini e c'e' la possibilita' di entrare nel cortile della palazzina per carico e scarico. possibilita' anche di affittare in abbinata 1 o 2 box. spese condominiali pari a 1600 compresi servizio portineria, manutenzione acensore e quota fissa del riscaldamento

Affitto laboratorio nelle adiacenze di Borgo Trento. Libero da Marzo 2025. Il locale si compone di una stanza di 8mq e di un bagno e di un antibagno. Le altezze dei soffitti sono di 3 mt. Il locale non é dotato di riscaldamento o di raffrescamento. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati realizzati nel 2016. Il laboratorio é dotato di un proprio contatore per l' elettricità mentre le spese dell' acqua vengono calcolate dall' amministratore sulla base del consumo effettivo. Si accede al locale mediante una vetrina a porta singola dotata di vetro antisfondamento. Il pavimento é stato piastrellato. NO AGENZIA SOLO PRIVATI

Offriamo un ufficio di circa 65mq al piano terra di una palazzina a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Casazza. L'immobile è composto da un salone e un secondo ambiente diviso in ufficio più una parte di locale archivio. All'interno è presente anche un bagno finestrato. non esitate a contattarci!

In Via Triumplina proponiamo locale commerciale con una superficie totale di circa 285 mq con magazzino di 150 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra si sviluppa in un locale open space di circa 285 mq con tre servizi igenici mentre il piano interrato è un magazzino di circa 150mq suddiviso in più locali tra cui una stanza blindata. I due livelli sono collegati tramite scala interna. La soluzione vanta la presenza di due vetrine con serranda elettrica su strada ad altissimo scorrimento automobilistico, con possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Gli impianti sono da verificare. L'affitto richiesto è di 2.000 euro mensili per i primi due anni e di 3.000 euro mensili a partire dal terzo anno a regime. Canone di locazione soggetto ad IVA.

LIBERO DAL 1/12 In via Triumplina, in un contesto prestigioso, moderno ed elegante, proponiamo in affitto ufficio al secondo piano con una superficie totale di circa 100mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo, di circa 70mq, troviamo un locale principale, una seconda stanza ed un servizio igienico, il secondo livello è un soppalco, di circa 30mq. Presente un posto auto privato al piano interrato. La soluzione vanta la presenza di un balcone. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati. Le spese condominiali ammontano a circa 6.000 euro annui e comprendono le quote del riscaldamento, raffrescamento e acqua. La soluzione viene consegnata completamente arredata. Presente impianto con ricircolo d'aria.

In zona Ospedale proponiamo in affitto negozio con doppia canna fumaria di circa 230 mq. L'immobile è così strutturato: ingresso con bancone, ampio locale principale open space, una cucina ed una cucina a vista, tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite impianto a soffitto. L'immobile è dotato di quattro vetrine fronte strada con doppio ingresso pedonale. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 annue. Zona di passaggio, molto visibile. Ideale per attività commerciali e ristorazione.

A Brescia in Via Brolo 38, all'interno del Villaggio Prealpino, proponiamo in affitto negozio di circa 35 mq. La superficie si sviluppa in unico open space con servizio igienico. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite split pertanto non vi sono presenti spese condominiali. Zona facilmente raggiungibile e ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici.

Nella zona di Via Oberdan, al primo piano di palazzina direzionale e residenziale senza ascensore, proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 120mq. L'immobile è distribuito in ingresso, ampia stanza open space utilizzabile come sala riunioni, un locale adibito a sala mensa, corridoio con accesso al balcone, e ulteriori due locali. La soluzione dispone di servizio igienico finestrato con vasca. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia e caloriferi. Le spese condominiali ammontano a circa euro 600 annue. Predisposizione per raffrescamento. Gli impianti elettrico, idraulico, di illuminazione e del metano sono da verificare. Comodo Parcheggio antistante l'ufficio.