Komerční nemovitost k pronájmu - Zona Sud

Proponiamo due locali commerciali affiancati, ideali per attività di servizi, studi professionali o investimento, situati in posizione fronte strada con ottima visibilità. Le soluzioni, entrambe disponibili sia in vendita che in locazione, offrono metrature differenti e grande flessibilità d'utilizzo, con la possibilità di unirli in un unico spazio commerciale grazie alla presenza di una sola parete divisoria. Caratteristiche principali Locale 1 - 25 mq Superficie: 25 mq Distribuzione: 2 locali Bagno: a norma disabili Riscaldamento: centralizzato a radiatori Vetrina: 1 fronte strada Stato: pronto all'uso Cablato Precedente attività: parrucchiere Locale 2 - 60 mq Superficie: 60 mq Distribuzione: 3 locali Bagno: 1 servizio Riscaldamento: autonomo Vetrina: 1 fronte strada Stato: pronto all'utilizzo Internet banda larga e cablaggio Precedente attività: banca Caratteristiche comuni Altezza soffitti: 2,8 m Impianti elettrico e illuminazione presenti Circa 30 posti auto esterni Ottima visibilità e accessibilità Possibilità di unione in unico negozio (circa 85 mq totali) Disponibilità: vendita / locazione Ubicazione e contesto Entrambi gli immobili sono situati a Terranova dei Passerini, in una zona tranquilla ma ben servita, caratterizzata da attività di vicinato e servizi essenziali. La posizione fronte strada garantisce visibilità e passaggio, mentre la presenza di ampie aree di parcheggio nelle immediate vicinanze facilita l'accesso della clientela. Il contesto si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, offrendo anche un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione modulabile o un investimento con doppia rendita.

Proponiamo locale commerciale di buona metratura, ideale per attività di servizi o ufficio aperto al pubblico, situato in posizione fronte strada con ottima visibilità. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la presenza di ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Disponibile sia in vendita che in locazione. Caratteristiche principali Tipologia: locale commerciale Superficie: 60 mq Distribuzione interna: 3 locali Servizi: 1 bagno Altezza soffitto: 2,8 m Riscaldamento: autonomo Vetrina: 1 fronte strada Impianti: impianto elettrico e di illuminazione presenti Connettività: internet banda larga Cablaggio: locale cablato Stato: pronto all'utilizzo Precedente attività: banca Parcheggi: circa 30 posti auto esterni Ubicazione e contesto L'immobile è situato a Terranova dei Passerini, in un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività di vicinato e servizi essenziali. La posizione fronte strada garantisce visibilità e facile accesso, mentre la disponibilità di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto per la clientela. La zona si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui studi professionali, servizi finanziari o attività commerciali di prossimità.

Proponiamo locale commerciale di piccola metratura, ideale per attività di servizi o professionali, situato in posizione fronte strada con ottima visibilità. La presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per clientela e operatività. Disponibile sia in locazione che in vendita. Caratteristiche principali Tipologia: locale commerciale Superficie: 25 mq Distribuzione interna: 2 locali Servizi: 1 bagno a norma disabili Altezza soffitto: 2,8 m Riscaldamento: centralizzato a radiatori Vetrina: 1 fronte strada Impianti: impianto elettrico e di illuminazione presenti Cablaggio: locale cablato Stato: pronto all'uso Precedente attività: parrucchiere Parcheggi: circa 30 posti auto esterni nelle immediate vicinanze Ubicazione e contesto L'immobile è situato a Terranova dei Passerini, in un contesto tranquillo ma ben servito, caratterizzato da attività di vicinato e servizi essenziali. La posizione fronte strada garantisce buona visibilità e facilità di accesso, mentre la presenza di ampie aree di parcheggio nelle immediate vicinanze rende il locale particolarmente comodo per la clientela. La zona risulta adatta a diverse tipologie di attività, tra cui servizi alla persona, studi professionali o piccoli esercizi commerciali.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in affitto magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

in ottima posizione, nel parco commerciale tra via dalmazia e via salgari, abbiamo questo locale commerciale di oltre mq 1100. l'immobile e' composto da due ingressi uno a piano terra dove c'e' un locale ingresso con vano scale e l'ascensore per accedere all'interrato, dove e' possibile accedere tramite carraio. la parte interrata e' composta da due grandi locali uno a destinazione d'uso commercio al dettaglio di circa 530mq, collegato tramite due porte all'altro locale a destinazione d'uso magazzino di altri 520mq. vi sono 3 servizi di cui uno a norma disabile. la parte ad uso magazzino ha anche un accesso carraio con scivolo indipendente. ideale per aziende commerciali che necessitano di depositi con possibilita' di far accedere il pubblico

Brescia (BS): proponiamo in locazione capannone ad uso magazzino/deposito di grandi dimensioni, situato in una posizione strategica in zona centrale della città di Brescia. La soluzione è ideale per attività di stoccaggio e logistica che necessitano di ampi spazi e ottima accessibilità. Caratteristiche Principali: -Superficie totale: 3.206 mq -Posizione: Piano seminterrato -Altezze interne: Minima 4,28 m | Massima 5,78 m -Servizi inclusi: Servizi igienici e un ufficio interno con pareti mobili. Logistica e Accessibilità Il punto di forza di questo immobile è l'ottimizzazione del flusso logistico, garantita da: -Doppia rampa: Due ampie rampe carrabili posizionate sui lati Est e Ovest. -Accessi contrapposti: Due comodi ingressi carrai dotati di portoni a libro (dimensioni 6x5 m). -Mezzi consentiti: Le caratteristiche strutturali permettono un agevole accesso a mezzi di medie dimensioni, facilitando le operazioni di carico e scarico. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89,21 kWh/m²/anno

Al primo piano del centro Redona, proponiamo in affitto negozio/ufficio/magazzino di circa mq 300, composto da un ampio locale open space e altri due locali più piccoli utilizzati come deposito. La soluzione vanta tre grandi finestre che si affacciano sulla strada. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento ed elettrico sono da verificare. Sono presenti sei servizi igienici. Il locale deve essere ristrutturato. L'immobile dista pochi metri dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale. Il prezzo è soggetto ad IVA.