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Il centro direzionale è situato nel comprensorio edilizio «Parco de' Medici», realizzato lungo l'autostrada per l'aeroporto di Fiumicino. E' situato all'interno del G.R.A. e dista circa 2 km dall'aeroporto di Fiumicino al quale è collegato mediante l'autostrada Roma - Fiumicino e la via Portuense. Il fabbricato si sviluppa su una superficie complessiva di circa 6.000 mq distribuiti su otto livelli fuori terra oltre piano interrato di circa 2000 mq destinato ad autorimessa e archivi. Il parcheggio esterno si estende su una superficie di 2500 mq, mentre le aree a verde sono di circa 5.000 mq. Il centro è dotato di tutti i servizi tecnologici più moderni e affidabili richiesti da un insediamento amministrativo di standard elevato. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2019 e ha subito l'intero rifacimento dei prospetti con l'istallazione degli elementi che costituiscono la facciata continua basso-emissiva in vetro. Attualmente disponibili i seguenti spazi: piano terra di 920 mq con destinazione d'uso uffici con una grande area esterna di 260 m² e 10 posti auto. Il piano terra è caratterizzato da un elegante ingresso con reception e sala d'attesa. Il controllo accessi e la sicurezza sono garantiti da un sistema di sorveglianza H24 e da tornelli di ultima generazione.

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FORMULA OFFICE CENTER TUTTO COMPRESO NEL CANONE CHIEDI INFORMAZIONI Ufficio ad uso esclusivo di 20 mq equivalente, per Locali e Servizi associati, a una Locazione da 70 mq. Adatto fino a 3 Posti di Lavoro, con Formula "Office Center" completamente arredato, vedi Foto e Planimetrie diversi Layout. Possibilità di personalizzazione, realizziamo il RENDERING dell'allestimento e ambientazione di vostro gradimento. Il Servizio in Abbonamento comprende nel canone: 1. Utilizzo ad Uso Esclusivo di locale adibito ad Ufficio arredato; 2. Transito e utilizzo delle aree comuni quali Reception, Attesa, Corridoi, Sala Break, Kitchenette, Aree Relax e Fumatori, Terrazzo e Giardino e Servizi Igienici; 3. Disponibilità di Posti Auto esterni e/o coperti; 4. Disponibilità di Sale Riunioni, Conferenza, Formazione; 5. Disponibilità di Magazzini condivisi, a uso esclusivo e/o con Servizio di Logistica; 6. Impianto di Antintrusione VERISURE dedicato e a uso esclusivo; 7. Collegamento alla nostra Connessione Internet in Fibra Ottica; 8. Apparato Telefonico CISCO con una numerazione geografica associata derivata dal nostro GNR 9. Climatizzazione Invernale ed Estiva; 10. Energia Elettrica per Forza Motrice Macchine Elettroniche e illuminazione; 11. Acqua per Servizi Igienici e Sale Break; 12. Servizio di Igiene Ambientale; 13. Tassa Rifiuti Solidi Urbani TARI. Molti altri servizi disponibili a richiesta. ARVALIA Business Center è situato a Sud Ovest di Roma in posizione strategica adiacente al District di Parco Dé Medici sulla direttrice Roma - Fiumicino Aeroporto Leonardo da Vinci, a 2 km dalle uscite GRA 29 Parco dei Medici, 30 Roma Fiumicino e 31 Magliana e a 5/10 minuti dal Quartiere EUR, Aurelia, Portuense, Bravetta, Boccea e Monteverde. È servito dalla linea ferroviaria FL1 Stazione “Muratella” che lo collega velocemente sia al centro città che all'Aeroporto e dalle Linee ATAC 771 e 981. Attivo da anni, è un complesso di 5.000 mq che si sviluppa su 2 piani Uffici, 1 Parcheggi e 1 Magazzini soddisfacendo così le molteplici esigenze dei Clienti. La nostra caratteristica, UNICA per gli Office Center, è la flessibilità nel configurare il Servizio, partiamo da modelli “Standard” e confezioniamo la SOLUZIONE sulle reali e specifiche esigenze dei Clienti. Il nostro Plus è NON essere Standard! Venire da noi evita molte responsabilità e oneri economici finanziari di avviamento: • Contratto di Locazione con impegno minimo di 6 anni; • Condominio; • Tassa Raccolta Rifiuti Comunale - TARI; • Contratto Energia Elettrica; • Contratto Gas riscaldamento; • Contratto Acqua; • Contratto Internet e Telefonia di base; • Contratto di pulizie. Ma anche attività impegnative e onerose come: • CILA O SCIA per attività nel Locale in conduzione; • Opere Edili e Idrauliche; • Impianti Elettrici; • Cablaggi Trasmissione Dati • Impianto di Climatizzazione; • Impianto di Antintrusione e Sorveglianza; • Acquisto Arredi Contattaci e troviamo insieme la SOLUZIONE ADATTA!

FORMULA OFFICE CENTER TUTTO COMPRESO NEL CANONE CHIEDI INFORMAZIONI Ufficio ad uso esclusivo di 15 mq equivalente, per Locali e Servizi associati, a una Locazione da 60 mq. Adatto fino a 2 Posti di Lavoro, con Formula "Office Center" completamente arredato, vedi Foto e Planimetrie diversi Layout. Possibilità di personalizzazione, realizziamo il RENDERING dell'allestimento e ambientazione di vostro gradimento. Il Servizio in Abbonamento comprende nel canone: 1. Utilizzo ad Uso Esclusivo di locale adibito ad Ufficio arredato; 2. Transito e utilizzo delle aree comuni quali Reception, Attesa, Corridoi, Sala Break, Kitchenette, Aree Relax e Fumatori, Terrazzo e Giardino e Servizi Igienici; 3. Disponibilità di Posti Auto esterni e/o coperti; 4. Disponibilità di Sale Riunioni, Conferenza, Formazione; 5. Disponibilità di Magazzini condivisi, a uso esclusivo e/o con Servizio di Logistica; 6. Impianto di Antintrusione VERISURE dedicato e a uso esclusivo; 7. Collegamento alla nostra Connessione Internet in Fibra Ottica; 8. Apparato Telefonico CISCO con una numerazione geografica associata derivata dal nostro GNR 9. Climatizzazione Invernale ed Estiva; 10. Energia Elettrica per Forza Motrice Macchine Elettroniche e illuminazione; 11. Acqua per Servizi Igienici e Sale Break; 12. Servizio di Igiene Ambientale; 13. Tassa Rifiuti Solidi Urbani TARI. Molti altri servizi disponibili a richiesta. ARVALIA Business Center è situato a Sud Ovest di Roma in posizione strategica adiacente al District di Parco Dé Medici sulla direttrice Roma - Fiumicino Aeroporto Leonardo da Vinci, a 2 km dalle uscite GRA 29 Parco dei Medici, 30 Roma Fiumicino e 31 Magliana e a 5/10 minuti dal Quartiere EUR, Aurelia, Portuense, Bravetta, Boccea e Monteverde. È servito dalla linea ferroviaria FL1 Stazione “Muratella” che lo collega velocemente sia al centro città che all'Aeroporto e dalle Linee ATAC 771 e 981. Attivo da anni, è un complesso di 5.000 mq che si sviluppa su 2 piani Uffici, 1 Parcheggi e 1 Magazzini soddisfacendo così le molteplici esigenze dei Clienti. La nostra caratteristica, UNICA per gli Office Center, è la flessibilità nel configurare il Servizio, partiamo da modelli “Standard” e confezioniamo la SOLUZIONE sulle reali e specifiche esigenze dei Clienti. Il nostro Plus è NON essere Standard! Venire da noi evita molte responsabilità e oneri economici finanziari di avviamento: • Contratto di Locazione con impegno minimo di 6 anni; • Condominio; • Tassa Raccolta Rifiuti Comunale - TARI; • Contratto Energia Elettrica; • Contratto Gas riscaldamento; • Contratto Acqua; • Contratto Internet e Telefonia di base; • Contratto di pulizie. Ma anche attività impegnative e onerose come: • CILA O SCIA per attività nel Locale in conduzione; • Opere Edili e Idrauliche; • Impianti Elettrici; • Cablaggi Trasmissione Dati • Impianto di Climatizzazione; • Impianto di Antintrusione e Sorveglianza; • Acquisto Arredi Contattaci e troviamo insieme la SOLUZIONE ADATTA!

FORMULA OFFICE CENTER TUTTO COMPRESO NEL CANONE CHIEDI INFORMAZIONI Ufficio ad uso esclusivo di 30 mq equivalente, per Locali e Servizi associati, a una Locazione da 85 mq. Adatto fino a 4 Posti di Lavoro, con Formula "Office Center" completamente arredato, vedi Foto e Planimetrie diversi Layout. Possibilità di personalizzazione, realizziamo il RENDERING dell'allestimento e ambientazione di vostro gradimento. Il Servizio in Abbonamento comprende nel canone: 1. Utilizzo ad Uso Esclusivo di locale adibito ad Ufficio arredato; 2. Transito e utilizzo delle aree comuni quali Reception, Attesa, Corridoi, Sala Break, Kitchenette, Aree Relax e Fumatori, Terrazzo e Giardino e Servizi Igienici; 3. Disponibilità di Posti Auto esterni e/o coperti; 4. Disponibilità di Sale Riunioni, Conferenza, Formazione; 5. Disponibilità di Magazzini condivisi, a uso esclusivo e/o con Servizio di Logistica; 6. Impianto di Antintrusione VERISURE dedicato e a uso esclusivo; 7. Collegamento alla nostra Connessione Internet in Fibra Ottica; 8. Apparato Telefonico CISCO con una numerazione geografica associata derivata dal nostro GNR 9. Climatizzazione Invernale ed Estiva; 10. Energia Elettrica per Forza Motrice Macchine Elettroniche e illuminazione; 11. Acqua per Servizi Igienici e Sale Break; 12. Servizio di Igiene Ambientale; 13. Tassa Rifiuti Solidi Urbani TARI. Molti altri servizi disponibili a richiesta. ARVALIA Business Center è situato a Sud Ovest di Roma in posizione strategica adiacente al District di Parco Dé Medici sulla direttrice Roma - Fiumicino Aeroporto Leonardo da Vinci, a 2 km dalle uscite GRA 29 Parco dei Medici, 30 Roma Fiumicino e 31 Magliana e a 5/10 minuti dal Quartiere EUR, Aurelia, Portuense, Bravetta, Boccea e Monteverde. È servito dalla linea ferroviaria FL1 Stazione “Muratella” che lo collega velocemente sia al centro città che all'Aeroporto e dalle Linee ATAC 771 e 981. Attivo da anni, è un complesso di 5.000 mq che si sviluppa su 2 piani Uffici, 1 Parcheggi e 1 Magazzini soddisfacendo così le molteplici esigenze dei Clienti. La nostra caratteristica, UNICA per gli Office Center, è la flessibilità nel configurare il Servizio, partiamo da modelli “Standard” e confezioniamo la SOLUZIONE sulle reali e specifiche esigenze dei Clienti. Il nostro Plus è NON essere Standard! Venire da noi evita molte responsabilità e oneri economici finanziari di avviamento: • Contratto di Locazione con impegno minimo di 6 anni; • Condominio; • Tassa Raccolta Rifiuti Comunale - TARI; • Contratto Energia Elettrica; • Contratto Gas riscaldamento; • Contratto Acqua; • Contratto Internet e Telefonia di base; • Contratto di pulizie. Ma anche attività impegnative e onerose come: • CILA O SCIA per attività nel Locale in conduzione; • Opere Edili e Idrauliche; • Impianti Elettrici; • Cablaggi Trasmissione Dati • Impianto di Climatizzazione; • Impianto di Antintrusione e Sorveglianza; • Acquisto Arredi Contattaci e troviamo insieme la SOLUZIONE ADATTA!

FORMULA OFFICE CENTER CHIEDI INFORMAZIONI Ufficio ad uso esclusivo di 40 mq equivalente, per Locali e Servizi associati, a una Locazione da 95 mq. Adatto da 6 a 12 Posti di Lavoro, con Formula "Office Center" completamente arredato, vedi Foto e Planimetrie diversi Layout. Possibilità di personalizzazione, realizziamo il RENDERING dell'allestimento e ambientazione di vostro gradimento. Il Servizio in Abbonamento comprende nel canone: 1. Utilizzo ad Uso Esclusivo di locale adibito ad Ufficio arredato; 2. Transito e utilizzo delle aree comuni quali Reception, Attesa, Corridoi, Sala Break, Kitchenette, Aree Relax e Fumatori, Terrazzo e Giardino e Servizi Igienici; 3. Disponibilità di Posti Auto esterni e/o coperti; 4. Disponibilità di Sale Riunioni, Conferenza, Formazione; 5. Disponibilità di Magazzini condivisi, a uso esclusivo e/o con Servizio di Logistica; 6. Impianto di Antintrusione VERISURE dedicato e a uso esclusivo; 7. Collegamento alla nostra Connessione Internet in Fibra Ottica; 8. Apparato Telefonico CISCO con una numerazione geografica associata derivata dal nostro GNR 9. Climatizzazione Invernale ed Estiva; 10. Energia Elettrica per Forza Motrice Macchine Elettroniche e illuminazione; 11. Acqua per Servizi Igienici e Sale Break; 12. Servizio di Igiene Ambientale; 13. Tassa Rifiuti Solidi Urbani TARI. Molti altri servizi disponibili a richiesta. ARVALIA Business Center è situato a Sud Ovest di Roma in posizione strategica adiacente al District di Parco Dé Medici sulla direttrice Roma - Fiumicino Aeroporto Leonardo da Vinci, a 2 km dalle uscite GRA 29 Parco dei Medici, 30 Roma Fiumicino e 31 Magliana e a 5/10 minuti dal Quartiere EUR, Aurelia, Portuense, Bravetta, Boccea e Monteverde. È servito dalla linea ferroviaria FL1 Stazione “Muratella” che lo collega velocemente sia al centro città che all'Aeroporto e dalle Linee ATAC 771 e 981. Attivo da anni, è un complesso di 5.000 mq che si sviluppa su 2 piani Uffici, 1 Parcheggi e 1 Magazzini soddisfacendo così le molteplici esigenze dei Clienti. La nostra caratteristica, UNICA per gli Office Center, è la flessibilità nel configurare il Servizio, partiamo da modelli “Standard” e confezioniamo la SOLUZIONE sulle reali e specifiche esigenze dei Clienti. Il nostro Plus è NON essere Standard! Venire da noi evita molte responsabilità e oneri economici finanziari di avviamento: • Contratto di Locazione con impegno minimo di 6 anni; • Condominio; • Tassa Raccolta Rifiuti Comunale - TARI; • Contratto Energia Elettrica; • Contratto Gas riscaldamento; • Contratto Acqua; • Contratto Internet e Telefonia di base; • Contratto di pulizie. Ma anche attività impegnative e onerose come: • CILA O SCIA per attività nel Locale in conduzione; • Opere Edili e Idrauliche; • Impianti Elettrici; • Cablaggi Trasmissione Dati • Impianto di Climatizzazione; • Impianto di Antintrusione e Sorveglianza; • Acquisto Arredi Contattaci e troviamo insieme la SOLUZIONE ADATTA!

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PARCO DE MEDICI - più precisamente in Via Cesare Giulio Viola, IPI propone in locazione ufficio di 920 mq ubicato al piano terra di un complesso direzionale distribuito su 8 piani fuori terra, 1 piano interrato, che ospita un'autorimessa di 1.900mq ca, e un'area esterna di pertinenza di circa 7.500 mq di cui ca. 2.500 mq sono destinati a parcheggi. Gli spazi interni dell'ufficio sono moderni e flessibili, dotati di pavimenti galleggianti, disponibili sia nel layout ad uffici chiusi che open space. Il piano terra è caratterizzato da un moderno ed elegante ingresso con reception, sala d'attesa e 4 sale comuni. Dal piazzale, sorvegliato h24, è possibile accedere all'autorimessa interrata. Il complesso immobiliare è ubicato nel centro direzionale Parco de Medici sulla direttrice autostradale Roma - Fiumicino (A91). In prossimità del Grande Raccordo Anulare l'immobile può essere facilmente raggiunto in automobile. Il centro direzionale "Parco de Medici" è stato costruito a partire da 35-40 anni fa come iniziativa a guida privata al fine di creare una nuova area uffici a Roma, immediatamente fuori dallo storico quartiere EUR, e includendo una serie di servizi ausiliari nei settori: alberghiero, del tempo libero e del divertimento. Accanto allo sviluppo del settore degli uffici nell'area di riferimento, si è registrata anche un'espansione nei settori dell'intrattenimento e dell'ospitalità, con la costruzione di hotel di alta qualità, luoghi di svago, negozi e servizi. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Roma Via Cavour 181/A 00184 Roma (RM) Tel. 06.89026757 roma-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Uffici ubicati all'interno di un prestigioso complesso direzionale costituito da tre corpi di fabbrica denominati Torre 1 Torre 2 e Torre 3 a destinazione d'uso uffici di otto piani fuori terra, oltre che il piano interrato che accoglie le autorimesse. La proprietà è completata da un'ampia area verde e di parcheggio. Il complesso è stato recentemente oggetto di una importante ristrutturazione, che ne ha rispettato le qualità e le caratteristiche aggiungendo qualità tecnologiche tali da renderlo nel mercato unico nel suo genere. Gli spazi sono caratterizzati da un layout molto flessibile che si adatta a qualsiasi esigenza di utilizzo. Possibilita' di posti auto. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata a circa 1 Km dal Grande Raccordo Anulare che consente un rapido collegamento sia al quartiere direzionale dell'EUR, al centro di Roma e d all'aeroporto internazionale di Fiumicino. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente di tipo direzionale e numerose aziende hanno scelto questa zona come loro sede. Gabetti Agency fornisce al cliente consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione degli immobili ad uso terziario, industriale, ricettivo e commerciale definendo le strategie di acquisizione o vendita di asset singoli o complessi. Siamo l'unica rete in Italia per dimensioni e capillarità, conosciamo e monitoriamo i mercati locali e ne cogliamo le opportunità in tempo reale con le nostre sedi territoriali. Il Gruppo Gabetti, con oltre settanta anni di attività, ha scritto la storia dell'intermediazione e dei servizi immobiliari del mercato italiano. Attraverso l'interconnessione con Abaco Team, Patrigest e le altre società del Gruppo, mette a disposizione del cliente un'offerta di servizi integrati, i quali rendono Gabetti il primo full service provider del settore immobiliare italiano.