Prodej komerčních nemovitostí - Agrate Brianza

Agrate Brianza - Capannone di 1751Mq in Vendita Occasione unica: Capannone industriale con possibilità di cambio d'uso in commerciale ad Agrate Brianza! Se stai cercando un investimento strategico in una zona ad alta vocazione commerciale, questa è l'opportunità che fa per te! Dettagli dell'immobile: Posizione: Adiacente al Comune di Agrate Brianza Lotto terreno: circa 3.000 mq Superficie commerciale: circa 1.751 mq Caratteristiche principali: Capannone industriale di circa 1.313 mq, con altezza sotto trave di 8,5 metri, attrezzato con impianto forza motrice (90 kW), attacchi 380/220V, aria compressa, e tre carriponte da 3/5 tonnellate ciascuno. Impianto di riscaldamento tramite Apen Group e portone motorizzato per un facile accesso. Servizi e spogliatoi per il personale, oltre a una mensa di circa 63 mq. Uffici al piano terra: circa 156 mq suddivisi in cinque locali, dotati di riscaldamento, condizionamento e rete dati. Sopra gli uffici: una soletta portante di circa 156 mq. Area esterna esclusiva: circa 1.513 mq, ideale per carico/scarico e parcheggi. Note: L'edificio presenta copertura in eternit (da valutare eventuali interventi di bonifica). Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per aziende che desiderano espandersi o investitori interessati a un immobile con grande potenziale di sviluppo commerciale. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Le foto indicate sono solo a scopo illustrative e non corrispondono al vero

Siamo lieti di presentare in vendita un capannone con uffici risalente agli anni '90, completo di impianti funzionanti e certificazioni, ideale per attività produttive o logistiche. Caratteristiche Principali: Superficie Commerciale: 835 mq ca Area Produzione: 650 mq ca, comprensivo di servizi e spogliatoi Altezza: 6.15 mt sotto trave, 6.40 mt sotto tegolo Accesso: Doppio portone carraio Impianti e Attrezzature: Impianto elettrico già installato Forza motrice/blindo sbarre da 25 kW Impianto d'aria compressa (senza compressore) Impianto di riscaldamento e raffrescamento Carro ponte da 6.3 T (altezza sotto carro ponte 5 mt) Uffici e Servizi: Uffici e aree di rappresentanza di 185 mq ca, finiti, riscaldati e condizionati (arredi esclusi) Ecosostenibilità: Impianto fotovoltaico con scambio sul posto Spese Condominiali: Circa € 300,00 annui (comprensive di giardinaggio e luci condominiali) Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e ben attrezzato in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non perdere questa occasione, chiama subito!

Adiacente al comune di Agrate, Capannone in Vendita/Locazione Posizione Strategica: Proponiamo in vendita/locazione un capannone di recente costruzione, situato in una posizione privilegiata adiacente alle principali arterie autostradali e a pochi minuti dai caselli autostradali di Agrate Brianza e Cavenago Brianza sulla MI-VE. Caratteristiche dell'Immobile: Anno di Costruzione: 2000 Superficie Commerciale: 520 mq circa Superficie Produttiva: 320 mq circa, attrezzata con impianto di illuminazione, elettrico e riscaldamento Soppalco Portante: 60 mq circa, con portata di 400 kg/mq Uffici di Rappresentanza: Gli uffici sono distribuiti su due livelli e presentano finiture di pregio: Piano Terra: 65 mq circa Piano Primo: 75 mq circa Caratteristiche Uffici: Riscaldati, condizionati, cablati, pareti vetrate, serramenti Schuco con vetri termici oscuranti, zanzariere, pavimento galleggiante, controsoffitto. Altri Vantaggi: Tetto Rifatto: Luminoso con lucernai apribili elettronicamente per il riciclo dell'aria. Area Esterna di Proprietà: 320 mq circa, con cancello carraio in INOX e recinzione esterna. Sicurezza: L'immobile è dotato di sistema di allarme e inferriate. Questo capannone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e di rappresentanza, in una posizione strategica, ideale per attività produttive e commerciali. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

Inserzione Vendita: Capannone con Uffici in Posizione Strategica Sei alla ricerca di uno spazio ideale per la tua attività? Ti proponiamo in vendita un capannone commerciale di 263 mq circa, situato in una posizione comoda e ben collegata. Caratteristiche principali: Superficie totale: 263 mq ca Capannone: 220 mq ca Uffici e servizi: 43 mq ca Cortile privato: 80 mq ca, perfetto per manovre e stoccaggio. Attrezzature incluse: Impianto antincendio a norma Impianto elettrico e illuminazione Attacchi 380/220 Shed apribili elettronicamente Riscaldamento (funzionamento da verificare) Altezza interna: 8.30 m sotto tegolo, ideale per attività che richiedono spazio verticale. Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per aziende in crescita o per chi desidera un ambiente di lavoro versatile e funzionale. La presenza di uffici e servizi consente di gestire l'attività in modo pratico e organizzato. Richiedi subito maggiori informazioni e prenota una visita! Non perdere l'occasione di acquistare uno spazio che può davvero fare la differenza per la tua attività.

Immobiliare Sala propone capannone ad Agrate Brianza, localizzato in area a vocazione industriale - artigianale, altamente strategica per le funzioni in essere e insediabili. L'immobile si trova a 500 mt. dall'ingresso dell'autostrada A4, a meno di un chilometro dall'ingresso della tangenziale esterna e dall'ingresso della tangenziale Est. Le direttrici sopra indicate consentono, di fatto, un ottimo collegamento con la rete stradale in tutte le direzioni. L'immobile risulata essere così composto: - Piano Terra: Superficie area cortile e giardino mq. 125,00 Superficie a deposito mq. 554,00 Superficie operativa e spazi pertinenziali di servizio mq. 165,00 - Piano Primo: Superficie locali con finiture a ufficio oltre a spazi attigui mq. 170,00 Superficie uffici e spazi pertinenziali di servizio mq. 109,00 Già completo di tutti gli impianti. IPE= classe G. Richiesta: TRATTATIVA RISERVATA. Per ricevere maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattare il numero 039/653665 - Immobiliare Sala.

ESCLUSIVA DI ZONA. Complesso immobiliare a destinazione produttivo/artigianale sito in Sovico, comune della Brianza a nord di Milano, sulla direttrice Milano - Lecco. Il complesso sorge nella zona a sud del comune e più precisamente in via Laghetto 9, all'interno di un lotto di forma pressoché quadrata in prossimità del tracciato ferroviario. L'area è accessibile tramite passaggio carrabile e pedonale e presenta un'area esterna di pertinenza di 1680 mq. Il complesso è composto da due capannoni (A e B) entrambi di un piano fuori terra e rispettivamente di 310 mq (altezza interna 4,5 mt) e 784 mq (altezza interna 5 mt), adibiti a uso artigianale; da un fabbricato ad uso autorimessa e da tettoie poste a nord del lotto. CHIAVI E DOCUMENTI IN UFFICIO NUMERO VERDE: 800.912.936 REF. ARCH. PAGNOTTI

IMMOBILE A REDDITO - Proposta Commerciale: Capannone Indipendente di Rappresentanza adiacente ad Agrate Brianza Offriamo un capannone indipendente di prestigio adiacente alla città di Agrate Brianza, in posizione strategica. La soluzione si trova in una delle aree più sviluppate industrialmente della Lombardia, adiacente ai caselli autostradali di Trezzo sull'Adda, Cavenago Cambiago e Agrate Brianza, rendendo la location perfetta per attività produttive e logistiche, è un comune ben collegato alla rete autostradale, adiacente alla Milano-Venezia Caratteristiche principali dell'immobile: • Capannone edificato nel 2008 • Lotto Terreno 15.000 mq ca; • Superficie commerciale: 7.510 mq ca, • Area di produzione: 6.780 mq ca, con altezza fuori terra di 11,50 metri e altezza sotto trave di 10,50 metri, dotata di 5 ribalte per carico/scarico merci, oltre n. 6 portoni al piano; • Impianto d'illuminazione a LED, canalina per la distribuzione dell'impianto elettrico con attacchi 380/220V. • Cabina di media tensione. • Attrezzato con impianto rilevatore fumi, impianto sprinkler, e certificato di prevenzione incendi. • Impianto di lavaggio mezzi e cisterna interrata per il gasolio da 10.000 litri. • Impianto di allarme esterno a pressione sulla pavimentazione e interno con sensori Uffici e spazi complementari: • Piano terra: 220 mq ca, con reception, spogliatoi per uomini e donne e locale muletti. • Piano primo: 510 mq ca di uffici di rappresentanza, serviti da ascensore, riscaldati, condizionati e completamente attrezzati. Area esterna: 8.000 mq ca di area esterna di proprietà, con due cancelli carrai e un accesso pedonale. Il polo Industriale attualmente è locato con contratto di locazione registrato. Non perdere questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Lombardia Immobili d'Impresa propone in esclusiva la vendita di terreno di mq. 94.000 totali (mq. 27.500 edificabili e mq. 66.500 ad uso agricolo) con piano attuativo approvato per la realizzazione di mq. 10.000 circa per reparti produttivi con un'altezza massima di mt. 15 e mq. 1.500 circa ad uso direzionale. Il terreno è situato nel Comune di Agrate Brianza fronte Strada Provinciale 121.

Adiacente al comune di Agrate Brianza - Inserzione Immobiliare: Proprietà Indipendente in Posizione Strategica, proponiamo in PRONTA CONSEGNA Descrizione della Proprietà: Se stai cercando un'opportunità unica di investimento, non perdere questa proprietà indipendente su quattro lati, situata in una posizione privilegiata adiacente al casello autostradale di Cavenago B sulla Milano-Venezia. Corpo B - Immobile in Fase di Liberazione: Superficie Commerciale (Slp): 3.030 mq circa Superficie di Produzione: 2.490 mq circa Carri Ponte Attrezzati: 3 carri ponte con portate di 6.3 T, 5 T e 4.3 T Uffici Piano Terra: 200 mq circa Uffici e Appartamento Piano Primo: 200 mq circa Servizi e Spogliatoi Piano Terra: 70 mq circa Ufficio Ulteriore Staccato dal Corpo Principale: 70 mq circa La proprietà è progettata per soddisfare le esigenze di un'ampia gamma di attività, con ampi spazi per la produzione e la gestione degli uffici. L'area esterna offre una comodità senza pari per la movimentazione di mezzi pesanti, rendendo questo immobile ideale per le aziende che necessitano di una logistica efficiente. Non perdere questa occasione! Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova sede operativa ti aspetta!

AGRATE BRIANZA (MB). In località Cascina Trivulzina, vicino lo svincolo autostradale A4, proponiamo immobile produttivo in complesso artigianale / condominiale di recente costruzione composto da capannone per complessivi mq. 533 di superficie commerciale, frazionato in due lotti comunicanti di mq. 255 e di mq. 278 ciascuno, oltre uffici e servizi di rappresentanza al primo piano per mq. 135, ottimamente rifiniti, dotati di impianto di condizionamento e riscaldamento. In aggiunta ulteriore zona ufficio al piano terra mq. 32 con sbocco su area produttiva. Altezza dell'immobile 8,50 metri. Impianti a norma ed installazione di impianto fotovoltaico mirato al risparmio energetico con scambio sul posto ed incentivi economici. Area esterna di proprietà per un totale di mq. 330 oltre ad area condominiale per carico e scarico. VENDESI.

A pochi minuti dal casello autostradale di Agrate Brianza, proponiamo in esclusiva immobile indipendente di circa 782 mq di SLP, situato su un lotto complessivo di circa 1.300 mq. La proprietà è così distribuita: • Piano terra: circa 300 mq di capannone/magazzino oltre a circa 171 mq di uffici • Piano primo: circa 122 mq di uffici • Piano secondo: appartamento di circa 111 mq • Piano interrato: circa 78 mq ad uso deposito/locale accessorio L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti molto luminosi e impianti funzionanti (certificazioni da verificare). Presenta inoltre predisposizione per carroponte e impianto di riscaldamento e raffrescamento negli uffici. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi, direzionali e residenziali in un'unica struttura, con ottimi collegamenti autostradali. Disponibile da ottobre 2026.

Complesso immobiliare in asta a Agrate Brianza (MB) - Via Grazia Deledda 20 (CAP 20041) Il complesso immobiliare in asta è ubicato ad Agrate Brianza, in via Grazia Deledda 20, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. L'edificio principale, una villa, è stato costruito nel 1970, con successive sanatorie e manutenzioni. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e vicinanza a importanti centri come Monza e Milano. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 1.424 mq. Comprende una villa unifamiliare indipendente di 340 mq commerciali, disposta su due livelli (rialzato e seminterrato). Il piano rialzato ospita un ingresso principale, soggiorno doppio, cucina abitabile, disimpegno, tre camere e doppi servizi. Il piano seminterrato, accessibile tramite ascensore e scala interna, presenta un grande salone con affaccio sul giardino, due camere con bagno e locali di servizio (centrale termica, cantina, lavanderia). Adiacente alla villa si trova un edificio indipendente fuori terra con due autorimesse di 30 mq ciascuna. Il complesso include anche un edificio industriale/terziario di 1120 mq commerciali, articolato in un capannone con due grandi campate e una porzione laboratorio (attualmente ufficio), e una palazzina uffici su due piani, collegata internamente al capannone ma con ingresso indipendente, che ospita uffici, servizi, spogliatoi e depositi. Completano la proprietà due terreni, uno agricolo di 2322 mq e una piccola fascia di terreno di 130 mq adibita a sede stradale. Caratteristiche e dotazioni La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione, con finiture, materiali e caratteristiche di pregio. Le facciate esterne sono rifinite con materiale plastico tinteggiato, i serramenti sono in legno vetrocamera con tapparelle. È presente un ascensore interno. L'edificio industriale/terziario è complessivamente in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Il terreno pertinenziale è riccamente piantumato, con un'area a giardino vicino alla villa e un'area di manovra e sosta vicino al capannone. I margini della proprietà sono protetti con muri e recinzioni, e sono presenti alberi di alto fusto lungo i confini. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica con un mix di aree residenziali e commerciali. La viabilità locale è ben sviluppata, e la vicinanza a Monza e Milano garantisce buoni collegamenti. Il terreno agricolo è adiacente alla Strada Provinciale 3 ad alto scorrimento. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio per quanto riguarda le pratiche esaminate. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.630.609,60 Offerta minima: € 510.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 10/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Villa con finiture di pregio • Ampio giardino curato • Edificio industriale/terziario annesso Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A pochi chilometri da Agrate Brianza, in posizione strategica, a breve distanza dai caselli di Cavenago-Cambiago (Autostrada A4) e Pessano con Bornago (Tangenziale Est Esterna), su una strada ad elevato traffico veicolare e nelle immediate vicinanze della zona industriale del paese, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale/artigianale. L'immobile dispone di una superficie coperta di circa 1.400 mq, con altezze interne variabili da 5,5 a 7,5 metri sotto trave, oltre a locali di servizio. Completa la proprietà un'ampia area esterna e piazzale di circa 1.900 mq, dotata di comodo accesso carraio, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico. La presenza di porticati e tettoie per ulteriori 100 mq circa offre inoltre pratici spazi coperti destinati allo stoccaggio di merci e materiali. L'immobile è dotato di cabina elettrica privata all'interno della proprietà. Disponibilità: dicembre 2026. Possibilità di abbinare palazzina indipendente composta al piano rialzato da uffici di rappresentanza di circa 150 mq ed abitazione al piano primo di ulteriori 150 mq circa con terrazzo e veranda. Annesso piano seminterrato ad uso cantinato e mansarda non abitabile. L'immobile è ubicato in Via XXV Aprile nel Comune di Cambiago (MI), in una zona ben collegata alle principali arterie stradali. L'autostrada A4 Torino-Trieste, con casello Cavenago-Cambiago, dista circa 1-2 km, mentre la Tangenziale Est Esterna di Milano (A58-TEEM) è raggiungibile a una distanza di circa 3 km tramite le uscite di Gessate o Passano/Bornago. L'autostrada A35 BreBeMi si trova a circa 12-13 km, con tempi di percorrenza stimati in 10-15 minuti. Per quanto riguarda la viabilità ordinaria, la Strada Provinciale SP11 (Padana Superiore, ex SS11) garantisce i collegamenti verso Inzago e l'area est del territorio milanese, mentre la ex SS415 Paullese è accessibile attraverso la rete delle strade provinciali e tramite la A58.

AREA PRODUTTIVA O DI STOCCAGGIO MQ 540 - UFFICI PIANO PRIMO MQ 140 - CORTILE PRIVATO MQ 300 - L'immobile si trova ad Agrate Brianza all'interno di un complesso industriale artigianale e dista pochi chilometri dall'autostrada A4 di Cavenago Brianza. Internamente ha un'altezza utile di 8 metri ed è dotato di tutta l'impiantistica necessaria oltre a spogliatoi e servizi. Gli uffici si trovano al piano primo sono accessibile da scale con un ingresso separato e sono forniti di riscaldamento, condizionamento e impianto elettrico certificato. Completa la proprietà il cortile privato di circa 300 mq. VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

A pochi chilometri da Agrate Brianza, in posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Cavenago-Cambiago (A4) e dall'accesso alla Tangenziale Est Esterna in corrispondenza di Pessano con Bornago, proponiamo in vendita un ampio complesso industriale/artigianale. La proprietà comprende un capannone di circa 1.400 mq, con altezze sotto trave variabili da 5,50 a 7,50 metri, oltre a servizi. Annessa palazzina composta al piano rialzato da uffici di rappresentanza di circa 150 mq ed abitazione al piano primo di ulteriori 150 mq circa con terrazzo e veranda. Piano seminterrato ad uso cantinato e mansarda non abitabile. Completa la proprietà un'ampia area esterna e piazzale di circa 1.900 mq, dotata di comodo accesso carraio, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico. La presenza di porticati e tettoie per ulteriori 100 mq circa offre inoltre pratici spazi coperti destinati allo stoccaggio di merci e materiali. L'immobile è dotato di cabina elettrica privata all'interno della proprietà. Disponibilità Dicembre 2026. L'immobile è ubicato in Via XXV Aprile nel Comune di Cambiago (MI), in una zona ben collegata alle principali arterie stradali. L'autostrada A4 Torino-Trieste, con casello Cavenago-Cambiago, dista circa 1-2 km, mentre la Tangenziale Est Esterna di Milano (A58-TEEM) è raggiungibile a una distanza di circa 3 km tramite le uscite di Gessate o Passano/Bornago. L'autostrada A35 BreBeMi si trova a circa 12-13 km, con tempi di percorrenza stimati in 10-15 minuti. Per quanto riguarda la viabilità ordinaria, la Strada Provinciale SP11 (Padana Superiore, ex SS11) garantisce i collegamenti verso Inzago e l'area est del territorio milanese, mentre la ex SS415 Paullese è accessibile attraverso la rete delle strade provinciali e tramite la A58.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita immobile ad uso produttivo sito nella zona industriale di Sulbiate (MB), ottimamente collegato tramite la SP 2 e la A 51. L'immobile è composto da reparti produttivi di mq. 3.600 circa con altezza interna utile sotto trave di mt. 6 e da blocco uffici e servizi per il personale distribuiti su due piani per un totale di mq. 800 circa. I reparti produttivi si sviluppano su quattro campate. Sono presenti sei carriponte, cinque dei quali hanno una portata di 8 ton. L'immobile è dotato di tutta l'impiantistica di base (impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento), oltre a impianto di aria compressa. Servito da anello antincendio e manichette. Si segnala la presenza di impianto fotovoltaico. Potenza installata di 100 kW. La proprietà valuta anche la locazione.

Agrate Brianza, nella zona industriale ai confini con Brugherio, proponiamo in vendita un capannone da completare. Il capannone è disposto su due livelli di 2000 mq ciascuno. Oltre al capannone abbiamo un cortile privato di 3000 mq. Ottima occasione. Se necessario vi possiamo mettere in contatto con imprese per il completamento del capannone, imprese del settore adatte a questo tipo di costruzioni. La nostra società opera dal 1995 nel territorio di Agrate, Brugherio, Carugate e limitrofi. Ci occupiamo di intermediazione immobiliare sia per gli immobili residenziali che per gli immobili industriali e commerciali. Grazie alla lunga presenza sul territorio, siamo in grado di offrire ai nostri clienti tutti i contatti necessari per risolvere qualsiasi problematica inerente la proprietà immobiliare avendo instaurato rapporti di fiducia con notai, architetti, geometri, avvocati, commercialisti, banche e imprese di costruzione e ristrutturazione. Offriamo alla nostra clientela la possibilità di avere una valutazione gratuita del proprio immobile, anche se non è necessario vendere, ma magari giusto per avere un'idea del valore del proprio patrimonio immobiliare.

- NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA ! - Lotto (superficie complessiva) 21.000 m² SLP esistente 10.564 m² SLP massima da P.G.T. 14.684 m² Residuo edificabile 4.120 m² Altezza utile interna fino a 10,00 m sotto trave Destinazione urbanistica Ambito attività economiche - PGT Indice edificabilità (If) 0,70 mq/mq Area scoperta complessiva ≈ 10.413 m² Stato ambientale Analisi conformi - nessuna bonifica necessaria Accessibilità A 100 m dal casello A4 Agrate, visibilità diretta Posizione Strategica - una location che valorizza l'impresa L'immobile si trova a pochi metri dallo svincolo di Agrate Brianza sulla A4 Milano-Venezia e ben visibile dall'autostrada. Questo si traduce in accessibilità immediata per merci e personale, collegamenti rapidi con Milano, Bergamo e Brescia e una vetrina permanente su uno dei corridoi viari più trafficati d'Europa. Il contesto è solido e dinamico: presenti realtà industriali e tecnologiche di primissimo piano - tra cui Technoprobe, STMicroelectronics, Intercos e Rollon - oltre a servizi e attività commerciali che sostengono il valore dell'insediamento. Descrizione Generale - spazi pensati per la produttività Il compendio è indipendente e interamente recintato. Si sviluppa su un lotto di 21.000 m² con una superficie coperta esistente di 10.564 m². Il P.G.T. consente uno sviluppo fino a 14.684 m² di SLP, con ulteriore potenziale di circa 4.120 m² realizzabili. L'altezza utile di 10 metri sotto trave permette l'installazione di impianti, scaffalature e linee produttive con elevata efficienza. Presenti carriponte Aree Esterne e Accessi Le aree esterne, ampie e pavimentate, consentono manovre comode per mezzi pesanti, carico/scarico e movimentazione merci. Ingresso carrabile dedicato e viabilità interna fluida permettono operatività continua. L'intera proprietà è autonoma, priva di spese condominiali, e offre un livello di unicità raro nel mercato industriale brianzolo. Analisi Ambientale - Esito delle verifiche • Area pienamente conforme: non emergono contaminazioni né obblighi di bonifica. • Nessuna passività ambientale pregressa: pianificazione più rapida e prevedibile. Potenzialità di Sviluppo Gli indici del P.G.T. consentono di incrementare la SLP fino a 14.684 m², mantenendo al tempo stesso ampie superfici esterne per viabilità e parcheggi. La possibilità di costruire ulteriori 4.120 m² permette di aumentare la capacità operativa senza modificare l'impronta a terra. Vantaggi Competitivi • Adiacente A4: visibilità e accessibilità ai massimi livelli. • Proprietà autonoma e recintata, senza spese condominiali. • Copertura rinnovata con fotovoltaico: efficienza e sostenibilità (fotovoltaico da quantificare a parte) • Spazi flessibili e altezza 10 m per impianti e scaffalature. • SLP espandibile per crescita modulare. • Contesto industriale/tecnologico d'eccellenza nella Brianza est. Contattaci per maggiori informazioni! I nostri servizi comprendono: - Intermediazione immobiliare - Stima immobiliare - Gestione della trattativa - Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita - Registrazione e rinegoziazione contratti - Consulenza immobiliare a 360 gradi - Incarico di ricerca e di vendita/locazione - Marketing e pubblicità - Verifica situazione urbanistica, catastale ed edilizia GUARDA IL VIDEO ! L'Immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale Capannoni e Magazzini Industriali/Artigianali in Affitto e Vendita - Monza e Brianza e Provincia di Milano Sei alla ricerca di un capannone, magazzino o deposito per la tua attività industriale, artigianale o logistica? Immobili situati nelle migliori zone di Monza e Brianza e nella provincia di Milano, strategicamente posizionati per un facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, come la SS36, la A4 e la A51. Caratteristiche principali degli immobili: - Superficie variabile: Disponiamo di capannoni e magazzini di diverse metrature, ideali per ogni tipo di attività. Dalle piccole unità per artigiani e piccole imprese, a grandi str

- NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA ! - Lotto (superficie complessiva) 21.000 m² -> SLP esistente 10.564 m²

Propone il Geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa, capannone in vendita vicino ad Agrate Brianza, soluzione di rappresentanza ideale per aziende che cercano un immobile completo, funzionale e ben collegato. A soli 4 minuti dal casello autostradale, questo capannone in vendita vicino ad Agrate Brianza garantisce collegamenti rapidi con Milano, Bergamo e le principali direttrici, diventando una base operativa strategica per attività produttive, artigianali e logistiche. L'immobile si sviluppa su circa 650 mq di capannone con altezza interna di 6 metri, oltre a circa 290 mq di uffici con servizi disposti su due livelli e 54 mq di tettoia coperta dedicata al carico e scarico, il tutto inserito in un contesto con circa 610 mq di area esterna completamente pavimentata. La superficie commerciale complessiva è di circa 1.028 mq, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi concreti, ben distribuiti e immediatamente utilizzabili. Costruito nei primi anni 2000, il capannone si presenta con caratteristiche moderne ed è già pronto per essere utilizzato. È presente impianto elettrico, riscaldamento nel capannone e impianto di riscaldamento e condizionamento negli uffici, garantendo continuità operativa in ogni stagione. La presenza di due portoni rende estremamente fluida la logistica interna, mentre l'area esterna rappresenta un valore aggiunto fondamentale per manovre, stoccaggio e gestione operativa quotidiana. Questo capannone con uffici in vendita vicino ad Agrate Brianza rappresenta una soluzione concreta per aziende che vogliono crescere in una posizione strategica senza rinunciare a funzionalità e immagine. Attualmente l'immobile è occupato e verrà consegnato libero al rogito. Prezzo di vendita: Euro 700.000 oltre oneri di legge. Contatta il Geom. Stefano Tronca per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita.