Venta de locales - Albiate

n posizione strategica tra Albiate e Sovico, in un contesto a forte vocazione artigianale e produttiva, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare indipendente cielo-terra, ideale per operazioni di riqualificazione e sviluppo. La proprietà si estende su una superficie territoriale complessiva di 6.164 mq. La proprietà si compone di una palazzina indipendente a destinazione direzionale e residenziale e di una zona produttiva costituita da più capannoni, offrendo una soluzione versatile e adattabile a diverse esigenze. La palazzina si sviluppa su più livelli: al piano terra sono presenti uffici e una prima unità abitativa, mentre al piano primo si trovano due unità residenziali di ampia metratura, dotate di balconi e terrazzi. Completa l'edificio un piano interrato ad uso cantina e centrale termica. La parte produttiva è composta da due capate a campata unica, accorpate e comunicanti, oltre a una porzione multi-campata. Gli spazi interni risultano ampi, regolari e facilmente riconfigurabili. Il complesso è attualmente libero e disabitato utilizzabile fin da subito anche se necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, presentando ammaloramenti diffusi, con la possibilità di una personalizzazione completa degli spazi. Il complesso è stato recentemente bonificato per quanto riguarda la copertura in amianto, con posa di nuova copertura in lamiera; è inoltre disponibile un rapporto di analisi dell'area per eventuali sostanze inquinanti, che ne attesta la conformità agli standard prescritti dalla normativa. Il capannone è dotato di impianto antincendio, allaccio alla fornitura idrica ed elettrica e agli scarichi fognari. L'affaccio su Via Boccaccio garantisce ottima visibilità e facilità di accesso anche per mezzi pesanti. Soluzione ideale per investitori immobiliari, imprese edili o attività artigianali alla ricerca di un immobile da valorizzare e modellare su misura.

A breve distanza dalla stazione FS di Monza centrale (lato binario 7) capannone con accesso privato regolamentato da cancello e sbarra basculante. La superficie coperta, pari a circa 490 mq è ad uso deposito per i 2/3 circa, mentre la restante superficie prevede uffici e showroom. L'area deposito ha attualmente un'altezza di circa 4,3 m con copertura piatta, dal momento che è stato ricavato un ulteriore locale deposito in quota. L'altezza totale al colmo sarebbe di 7,5 m. L'edificio insiste su un'area complessiva di 1640 mq. L'area scoperta attualmente presenta una porzione pavimentata con spazio di manovra su due lati del fabbricato ed una porzione a verde. Possibilità di ampliamento della superficie edificata.

PROPONIAMO IN VENDITA LABORATORIO A TRIUGGIO. La proprietà si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, con due accessi indipendenti: uno destinato all'area magazzino e uno dedicato agli uffici e alla zona operativa. Superficie catastale 434 mq. Consistenza 364 mq, adatta a lavorazioni artigianali, attività produttive, stoccaggio merci e showroom operativi. Gli ambienti sono comunicanti ma, grazie a una doppia porta interna, possono essere separati quando necessario. Ristrutturato recentemente i lavori svolti hanno interessato il rifacimento delle pareti, degli intonaci e della copertura, migliorando sia l'estetica sia l'efficienza dell'immobile. Gli infissi con vetrocamera garantiscono comfort e un efficace isolamento da rumori e dispersioni termiche. Accesso carrabile tramite portone di 3,75 metri di larghezza e 3,00 metri di altezza. Altezza interna di 4,50 metri, ideale per sfruttare al meglio il volume disponibile. Impianto elettrico completo di alimentazione monofase e trifase, con diversi punti di collegamento per macchinari e attrezzature. Servizio igienico recentemente rinnovato. Sistema di riscaldamento ad aria canalizzata nell'area laboratorio e uffici. Presente predisposizione per impianto antifurto e motorizzazione del portone. Piccola area esterna di pertinenza, utile come spazio tecnico o per il posizionamento di attrezzature. Immobile in buone condizioni generali. Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Nessuna spesa condominiale. Ottimo rapporto tra superficie, funzionalità e costi di gestione. Categoria catastale C/3. Libero subito. Soluzione pratica e versatile, ideale per artigiani e imprese. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

In zona adiacente al centro di Albiate e comoda con le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita immobile a destinazione artigianale con una metratura di 600 mq circa, composto da cinque campate, oltre doppi servizi ed area di manovra esterna, ideale per piccole imprese o come deposito. L'immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione ed è ubicato all'interno di un contesto privato accessibile da cancello carraio automatizzato. Richiesta euro 200.000 trattabili

In posizione strategica ad Albiate, proponiamo in vendita un capannone indipendente, libero su quattro lati, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione della Brianza. Situato su un'area di circa 3.200 mq, il capannone si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 2.110 mq. Il piano terra, con altezza sottotrave di 5,10 metri, è dotato di ampi portoni ed è ideale per magazzino o area produttiva, mentre il piano primo, alto 3,20 metri, rappresenta la soluzione perfetta come deposito. Un montacarichi collega i due livelli, semplificando le operazioni logistiche e rendendo la struttura estremamente funzionale e versatile. Completano la proprietà uffici e servizi. L'area esterna, su quattro lati, garantisce comodità per carico e scarico mezzi. E' inoltre possibile un eventuale ampliamento di circa 450 mq di superficie lorda, offrendo margine di crescita e personalizzazione secondo le esigenze dell'attività. L'immobile si trova in Via Paola di Rosa, ad Albiate e si distingue per la sua posizione strategica, che consente di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione della Brianza. A soli 5 minuti e circa 2,5 km si trova la SS36 Nuova Valassina, il collegamento principale verso Milano a sud e verso Lecco a nord. A meno di un chilometro, la SP6 Monza-Carate permette spostamenti rapidi all'interno del territorio e un accesso diretto al centro di Monza. A circa 11 km si incontra la Tangenziale Nord di Milano (A52), mentre a circa 14 km, lo snodo con l'Autostrada A4 Torino-Trieste garantisce collegamenti veloci verso le principali città, mentre l'A36 Pedemontana Lombarda, a circa 10 km lungo l'asse del Seveso, facilita spostamenti trasversali verso Varese e l'aeroporto di Malpensa.

Area edificabile a destinazione residenziale/ricettiva/terziaria da riqualificare in zona centrale. In posizione interessante e posta nelle immediate delle principali arterie stradali di collegamento verso Monza/Milano/Lecco interessante area di ca. 19.000 mq. totalmente da demolire e riqualificare. Il piano di governo del territorio del comune di Albiate consente di ricostruire la situazione esistente di ca. 8.000 mq. Sono consentite le destinazioni: residenziale/terziario/ricettivo. Anche destinazione food è consentita fino ad una superficie massima di 400. mq. Necessario destinare una superficie di ca. 5.000 mq a parcheggi/area verde ed è necessario eseguire opere di collegamento ciclo/pedonale tra il centro storico ed il vicino cimitero. Interessante sia la possibilità di sviluppo a destinazione residenziale sia anche la possibilità di realizzare una struttura a carattere ricettivo (modello air bnb) vista la vicinanza dell'ospedale di Monza, il lago di Lecco, l'autodromo nazionale di Monza. Trattandosi di vecchio fabbricato ad uso produttivo, ora in disuso, tutti i sotto servizi: acqua, gas, luce, fognature sono presenti. E' attualmente allo studio un progetto di riqualificazione che comprende: palazzine residenziali, ville, uffici, palestra/locali commerciali, supermercato. Ampi spazi verdi e parcheggi. Ideale per operatori immobiliari, il lotto è vendibile anche frazionato. #areaedificabile #Albiate #supermercato #terziario #airbnb #carate #sovico #lissone

Capannone a Triuggio - Opportunità Imperdibile! Se stai cercando un capannone pratico e funzionale, questa è l'occasione che fa per te! Situato in una posizione strategica, a solo 4 minuti (1,60 km) dall'uscita di Albiate e facilmente collegato alla Valassina, il nostro capannone è l'ideale per le tue esigenze lavorative. Nelle immediate vicinanze delle Pedemontana. Caratteristiche principali: Accesso diretto e pratico: da cortile di accesso per una manovra facilitata dei mezzi, con ampio portone. Spazio versatile: Altezza di 4,50 metri, perfetto per stoccaggio materiali e ricovero mezzi Uso adattabile: Classificato come Capannone industriale uso laboratorio, può ospitare anche piccole attività artigianali oppure come grande magazzino. Non perdere tempo! La disponibilità è immediata e il capannone è pronto per accogliere il tuo business. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scopri come questo spazio può diventare la tua nuova sede lavorativa! Chiama ora e inizia la tua avventura imprenditoriale a Triuggio! Prezzo € 490.000,00.

Capannone di 400 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con Piazzale di 240 mq - Posizione Strategica Carate-Monza In posizione di fortissimo passaggio e dall'elevata visibilità, proponiamo in vendita uno splendido capannone di 400 mq con piazzale di proprietà esclusiva di 240 mq. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato a nuovo, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno, efficiente e pronto all'uso senza alcun intervento da preventivare. Posizione Strategica: L'immobile vanta un accesso diretto dal viale principale che collega Carate Brianza a Monza, un'arteria stradale di primaria importanza che garantisce un'eccellente collegabilità con la SS36 (Milano-Lecco), Monza e i principali raccordi autostradali, oltre ad assicurare un'ottima visibilità per la tua attività. Caratteristiche Principali: Superficie Interna (400 mq): Spazio open space moderno, luminoso e versatile, ideale come magazzino, laboratorio artigianale, showroom o sede aziendale. Stato dell'Immobile: Ristrutturato a nuovo, pavimentazione industriale ad alta resistenza e moderno impianto d'illuminazione con faretti LED ad incasso a basso consumo energetico. Piazzale Esclusivo (240 mq): Area esterna di proprietà interamente asfaltata e recintata. Offre ampia facilità di manovra, carico/scarico merci e comodi posti auto per dipendenti, clienti e fornitori in totale privacy e sicurezza. Accessibilità: Comodo accesso carraio con portone sezionale motorizzato ad altezza industriale. Indipendenza: Piazzale recintato ad uso esclusivo. Soluzione unica sul mercato per qualità e posizione. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

Capannone industriale ad uso laboratorio di 870 mq con h 4,5 mt. Il capannone è dotato di bagni Impianto elettrico base A.F.IMMOBILIARE SRL di RENATE Via Dante 6 - tel 0362941175 - www.afimmobili.it

Triuggio, vicinanze Ponte Albiate - Vendesi laboratorio / magazzino (C/3) con area esterna Proponiamo in vendita capannone/laboratorio (categoria catastale C/3), recentemente ristrutturato: nel 2025 sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria con rifacimento dei muri, degli intonaci e del tetto. L'immobile dispone di due ingressi distinti: uno dedicato al magazzino e uno per uffici e laboratorio, collegati internamente da una porta doppia che, se chiusa, consente di separare i due ambienti con un sensibile risparmio energetico per il riscaldamento della zona uffici e laboratorio. Le finestre sono tutte dotate di doppi vetri, garantendo un migliore isolamento termico ed acustico. Caratteristiche principali: • Superficie ideale per attività artigianali, deposito o produzione. • Ingresso tramite portone (L 3,75 m x H 3,00 m) con altezza interna di 4,50 m. • Impianto elettrico monofase e trifase con numerosi punti di potenza (almeno 8) distribuiti intorno al laboratorio. • Bagno rinnovato con sanitari e rubinetteria sostituiti. • Impianto di riscaldamento ad aria canalizzata nella zona laboratorio/uffici. • Predisposizione per impianto di allarme e automazione del portone d'ingresso. • Piccola area esterna utile per posizionamento di macchine o impianti di servizio. Un immobile versatile, pronto all'uso, adatto a diverse tipologie di attività artigianali o produttive.

Capannone a Triuggio - Opportunità Imperdibile! Nelle immediate vicinanze della nuova Pedemontana. Se stai cercando un capannone pratico e funzionale, questa è l'occasione che fa per te! Situato in una posizione strategica, a solo 4 minuti (1,60 km) dall'uscita di Albiate e facilmente collegato alla Valassina, il nostro capannone è l'ideale per le tue esigenze lavorative. Con accesso diretto e pratico da cortile di accesso per una manovra facilitata dei mezzi, con ampio portone con 2 posti auto. Spazio versatile: Altezza di 4,50 metri, perfetto per stoccaggio materiali e ricovero di mini van Uso adattabile: Capannone industriale può essere utilizzato anche come laboratorio, può ospitare anche piccole attività artigianali o come deposto/magazzino. Non perdere tempo! La disponibilità è immediata e il capannone è già pronto per accogliere il tuo business con adeguamento degli impianti in base alle tue esigenze in tempi brevissimi. Contattaci per fissare una visita e scopri come questo spazio può diventare la tua nuova sede lavorativa!

Capannone di 660 mq con altezza interna di 4,5 mt. il capannone è ad uso laboratorio ed è situato all'interno di un complesso industriale senza spese comuni. L'immobile è dotato di impianto elettrico base ed è disponibile da subito. CLASSE ENERGETICA E A.F.IMMOBILIARE SRL di Renate Via Dante 6 - www.afimmobili.it - 0362941175

Nuovo Magazzino/deposito In Macherio, in zona centralissima, sito in una palazzina di recentissima costruzione, proponiamo un ampio magazzino-deposito, a rustico, personalizzabile e diviso ad oggi in 2 locali principali per una superficie di 70 metri totali ed adatto ad ogni esigenza. Possibilità box in affitto e possibilità personalizzazione e finiture. Per ulteriori informazioni contattaci. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.

ALBIATE: ATTIVITA' DI CARTOLERIA ZONA CENTRALE Il Metroquadro Srl propone in vendita attività di cartoleria, vendita al dettaglio di materiale scolastico e da ufficio, libri di testo e articoli regalo. Il locale, al piano terra, ha una superficie di 60 mq. c.a. situata in posizione centrale e di forte passaggio con due vetrine su strada. L'attività si cede con tutti gli arredi e attrezzature e può essere rilevata e proseguita senza interruzioni. Ideale per chi desidera investire in un'attività con clientela già consolidata. L'esercizio è idoneo all'attivazione di rivendita di giornali e riviste quotidiani e periodici. In sede di appuntamento è possibile valutare la gestione della merce già presente in negozio. "La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da intendersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita della proprietà".

E se il tuo prossimo investimento prendesse forma proprio nel centro di Albiate, affacciato sulla piazza principale dove la vita del paese scorre tra incontri, bancarelle ed eventi? Immagina un locale ampio, luminoso, con una metratura rara da trovare: circa 130 mq sviluppati in lunghezza, organizzati per lavorare bene e accogliere al meglio. Al tuo ingresso ti accoglie un'ampia sala principale, scandita da un bancone importante che guida naturalmente il flusso della clientela e rende lo spazio funzionale in ogni momento della giornata. All'esterno, un dehor esclusivo affacciato sulla piazza, un vero punto di forza per chi ama gestire un'attività che vive dell'energia del centro storico. Gli ambienti di servizio sono completi e ben distribuiti: bagno per la clientela, bagno privato per il personale, un comodo retro dedicato a deposito e zona cucina, perfettamente integrato con l'operatività quotidiana. Una scala interna conduce alla cantina, ideale come magazzino aggiuntivo. A facilitare le forniture, un ingresso secondario sul retro consente carico e scarico in totale comodità, con possibilità di parcheggiare direttamente l'auto o il furgone. Il contratto di locazione è contenuto, si parla di soli €1'000 mensili, e con scadenza attuale al 2028, con possibilità di rinnovo. Un elemento di stabilità che rende questa attività particolarmente interessante per chi vuole partire subito con una base solida, già avviata e conosciuta. La posizione, centrale e visibile, beneficia naturalmente dei flussi della piazza: mercatini, iniziative locali, movimento costante. Un punto che parla da solo a chi conosce Albiate. Su richiesta possiamo fornire conteggi, informazioni dettagliate sulle dotazioni interne e ulteriori dati utili a una valutazione completa. Un locale ampio, pronto, ben posizionato: la base ideale per chi cerca un'attività con fondamenta solide e margine per crescere. Contattaci per saperne di più.

Un'opportunità interessante per investitori e imprenditori: proponiamo in vendita le mura di uno storico locale commerciale situato nel Comune di Albiate, all'interno del verde e suggestivo contesto del Parco della Valle del Lambro. L'immobile, da sempre dedicato al settore della ristorazione, è attualmente locato a un'attività ben avviata, garantendo da subito una rendita sicura e costante. L'immobile è posto su unico livello con ampio spazio interno di c.a. 100 mq suddiviso in: • Locale adibito a sala ristorante e banco bar • Cucina • Magazzino e spogliatoio • Bagni per la clientela e per il personale • Ampio terrazzo esterno di c.a. 110 mq: perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi e serate estive Storicamente conosciuto inizialmente come bar, tavola calda/fredda punto di riferimento del paese e infine negli ultimi anni come ristorante. Il suo punto di forza è la lunga tradizione del locale e la presenza costante di attività di ristorazione nel tempo, che ne ha consolidato la visibilità e la reputazione nel territorio. Location: Albiate è un comune della Brianza, immerso nel verde del Parco della Valle del Lambro, zona molto apprezzata sia da residenti che da visitatori, con flusso costante e presenza turistica nei mesi più caldi. Possibilità aggiuntiva: Oltre all'acquisto delle mura, è disponibile anche la cessione dell'attività attualmente operativa, per chi desidera un investimento completo con continuità aziendale immediata.