VARALLO Attività di bar - caffetteria - gelateria nel centro della caratteristica e storica città d'arte di Varallo tra i monti della Valsesia, ai piedi del Sacro Monte. Località famosa per eventi di risonanza come l'Alpàa e divenuta meta turistica per molti italiani e stranieri, capaci di rendere proficuo un esercizio commerciale di apertura al pubblico. Insieme all'attività vengono cedute le attrezzature e tutti gli arredi, permettendo di lavorare subito, senza l'obbligo di rinnovare i locali. Internamente la struttura si compone di due ampie sale con 70 posti a sedere, appena ristrutturate, cucina, sala giochi, bagno per i clienti e bagno privato per il personale, magazzino e cantina. All'esterno, si trova un ampio dehor coperto con 40 posti a sedere, dove si possono godere momenti di relax anche nelle stagioni più fredde. Se vuoi valutare questa allettante opportunità di business, ti aspettiamo per progettare una nuova apertura!

SOLARO : vendesi capannone indipendente di mq. 3.200 c. piu' palazzina uffici di mq. 800 c. Immobile dotato di ribalta. Area esterna esclusiva di mq. 7.000 c.

In zona Piazza d'Armi, via Ginella, in stabile di recente costruzione si vende, al piano terra, locale commerciale di mq. 65 (h. 3.00 mt) + servizio e magazzino al piano interrato di mq. 80 (h. 2.40 mt), collegato con scale interna Possibilità vendita con affitto a riscatto.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE LICENZA PER TABACCHERIA GENERI ALIMENTARI/ SUPERALCOLICI/ PROFUMERIA/ GIOCATTOLI E GIOCHI ELETTRONICI/ CARTOLERIA E ARTICOLI REGALO/ MINIMARKET A TORTONA - ZONA OSPEDALE / LICEO PEANO La licenza permette di aprire una attività per la rivendita di: - Commercio al dettaglio di monopolio (TABACCHERIA) (Ricevitoria del lotto, rivendita di articoli per fumatori, candele, lumini…) - Commercio al dettaglio di ARTICOLI REGALO e per fumatori - MINIMERCATI E ALTRI ESERCIZI NON SPECIALIZZATI DI ALIMENTARI VARI (anche carni suine fresche) - Commercio al dettaglio di SUPERALCOLICI - Commercio al dettaglio di articoli di PROFUMERIA, prodotti per toletta e per l'igiene della persona - Commercio al dettaglio di articoli di CARTOLERIA e forniture per ufficio - Commercio al dettaglio di GIOCHI e giocattoli (inclusi quelli elettronici e palloncini) - Commercio al dettaglio di spaghi, cordami, tele e sacchi di juta e PRODOTTI PER L'IMBALLAGGIO Una licenza completa che permette di aprire minimarket generici o attività che spaziano dalla Tabaccheria alla profumeria, alla cartoleria, ai generi alimentari e superalcolici in una zona strategica di forte passaggio di Tortona nei pressi dell'ospedale. PREZZO DI VENDITA € 55.000,00 TRATTABILI (Le immagini sono puramente casuali) CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

CAPRIATA D'ORBA- ALESSANDRIA, CAPANNONE. Ci troviamo a Capriata d'Orba, nel basso Piemonte, in provincia di Alessandria, in zona facilmente raggiungibile percorrendo qualche km dal casello autostradale di Ovada, collegata alla A26 così come dallo svincolo di Serra Valle servita dalla A7, Passando per Novi Ligure. Proponiamo in vendita un capannone industrale, accatastato come D/7, di recente construzione, nuovo, edificato nel 2012. L'immobile dispone di una metratura interna di 1500, di questi circa 100 mq sono adibiti ad uffici,oltre ad una sala riunioni e una saletta ristoro. Il capannone è dotato di due servizi igienici separati oltre ad uno spogliatoio attrezzato con docce e bagni. L'altezza interna di 9 mt ne amplia le possibilità di utilizzo. Il capannone è circondato da circa 5000 mq di piazzale esterno carrabile il quale consente l'accesso e la manovra di qualsiasi mezzo auto articolato e bilico. Le quattro entrate poste sui fianchi della struttura consentono l'accesso con mezzi pesanti. Il capannone dispone di impianto elettrico a norma e non richiede alcun intervento di ristrutturazione o ripristino. Il capannone dispone di finestre lungo tutto il suo perimetro e si presenta pertanto molto luminoso.

MIGNANEGO - Nel centro di Fumeri vendesi locale commerciale di ampia metratura già adibito a ristorante. Lo stesso è composto da veranda d'ingresso, saletta bar, n.2 salette, grande salone con ampie finestre, zona appendi abiti, cucine, servizi igienici, ufficio e altri bagni per il personale di servizio. Al piano superiore, con accesso indipendente ma pure collegato al locale da scala, ampio appartamento composto da ingresso, 2 WC, disimpegni e 5 camere. A lato dell'alloggio ampia superfice calpestabile opportunamente trasformabile in terrazzo con immediato affaccio sulla vallata. La proprietà si completa inoltre con utilissima superfice a verde pianeggiante e carrabile posta nella parte retrostante del fabbricato. La struttura necessita di un riordino funzionale al tipo di attività che si andrà svolgere. Prezzo decisamente interessante. SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE SRL Giovanni Bruzzo cell: 348267781 Luca Bruzzo cell: 3477643822 Matteo Bruzzo cell: 3386307119 UFFICI: GENOVA Via Cesarea 2/36 Tel. 0108050022 - 01080550023 FAX 0108562158 CAMPOMORONE Via Alcide De Gasperi 30-32r Tel. 010780235 FAX 0108562158 Immobiliare.spaziocasa@gmail.com spaziocasa@pecimmobiliare.com www.spaziocasaimmobiliare.com

Alessandria in zona centro proponiamo in vendita la licenza per una pizzeria rinomata di mq 150 + mq 30 di magazzino e mq 70 di appartamento sovrastante.

Vendesi in blocco tre unità immobiliari a destinazione commerciale di varie metrature (da 88 mq a 49 mq), facenti parte di un fabbricato costruito nel 2007 elevato a tre piani fuori terra oltre che ad un piano interrato, suddiviso in più unità aventi destinazione sia commerciale che residenziale, con relative pertinenze - box e locali cantina. Nello specifico le unità immobiliari sono ubicate ai piani terra e presentano tutte la medesima distribuzione interna: ampio locale di esposizione e vendita e bagno con relativo antibagno. Internamente si presenta in buono stato di conservazione con intonaci su pareti e soffitto finito al civile con arenino, ma privo di tinte; pavimento in monocottura sia per il locale di esposizione che per gli accessori; rivestimento in piastrelle di monocottura per quanto riguarda le pareti del bagno. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a condensazione installata nell'antibagno, utile anche alla produzione di acqua calda, e relativi radiatori in ghisa; l'impianto di climatizzazione è anch'esso di tipo autonomo con la presenza di tre split a soffitto.

San Filippo del Mela - Frazione di Olivarella - proponiamo in vendita laboratorio artigianale (categoria C/3) di mq. 300 avente un altezza dii mt. 3,50 ca. composto da: da doppio ingresso, n° 5 vani, doppi servizi.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE MQ 1550 + 850 CON 3200 MQ DI PIAZZALE ESTERNO CINTATO A CARBONARA SCRIVIA - VIA PADRE MICHELE - ZONA INDUSTRIALE Ubicato zona costituita da altre unità industriali, commerciali e artigianali. Posizione di facile accesso alle vie di comunicazione che conducono verso Serravalle e a soli 5 km da Tortona dove sono presenti le uscite autostradali A7 (MI-GE) e A21 (TO-PC) Adatto per attività industriali, artigianali, commerciali e di deposito L'intera proprietà comprende un'area complessiva di circa mq 5700 sulla quale insistono: - 1 CAPANNONE di circa mq 1.550 con un altezza sotto trave centrale di m 8 e laterale di m 6 permette l'ingresso di mezzi pesanti - 1 CAPANNONE di circa mq 850 costituito da 3 campate e comprensivo di uffici, mensa, spogliatoio con docce, i servizi, 1 ripostiglio e 1 laboratorio/magazzino con un altezza che va dai 3 ai 6 m. - 1 PARCHEGGIO COPERTO di circa mq 55 - 1 CABINA ELETTRICA attualmente in disuso - 1 PIAZZALE DI MANOVRA CINTATO di complessivi mq 3.200 di cui mq 2.750 attualmente occupati da aree verdi Entrambe le strutture richiedo di alcuni interventi di manutenzione. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

Capannone di superficie pari a 510 mq. Per maggiori informazioni ci potete contattare via e-mail o telefonicamente.

Zona Piazza della Libertà Proponiamo NEGOZIO commerciale con ampia vetrina e altro locale sul retro, bagno e locale deposito al piano interrato. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un'esperienza fatta da 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc. Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull'andamento delle trattative.

Era il 1961 quando Massimo, un noto pasticcere figlio d'arte, decide di spostare la sua attività da una via del centro a una delle strade principali di Alessandria - Corso Lamarmora - rimanendo fedele alle tradizioni di famiglia, mantenendo integre le ricette tramandate dai suoi avi da 200 anni. Una passione trasmessa in questi 62 anni a tutta Alessandria, con le sue delizie di cui nessuno - della zona e non! - riesce oggi più a fare a meno. La rinomata Pasticceria Zoccola è una tappa fissa per veri intenditori di dolci. Siamo alla ricerca di imprenditori che vogliano continuare a tenere alta la storia e la fama di questa attività. Negli anni è diventata un rinomato punto di riferimento che ne garantisce l'alto volume d'affari con una clientela fidelizzata: un'autentica opportunità per chi vuole ampliare la sua attività con una seconda apertura o per chi è in cerca di un business solido e con un avviamento sicuro. La Pasticceria si trova in zona Piazza Genova in punto altamente residenziale, commerciale e con ampio passaggio pedonale ed automobilistico in prossimità di scuole, studi medici e negozi di vario genere. Il locale si sviluppa su un unico piano con 3 vetrine fronte strada e 2 ingressi. Trattasi di un C/1 di circa 66 mq, suddiviso in tre zone; la principale, dotata di banconi frigo con vetrina per l'esposizione del prodotto e per la vendita diretta al pubblico, e l'area retrostante, utilizzata come laboratorio per la produzione, dotata altresì di un servizio igienico e spogliatoi per dipendenti. Nel cortile dello stabile possiamo accedere ad altri due ambienti, utilizzati per la produzione, il mantenimento e la conservazione: un laboratorio di circa 34 mq dotato di due accessi e attrezzi per la realizzazione di cannoli e un grande magazzino di 413 mq che è stato locato nel 2009 per far fronte all'imponente richiesta dolciaria dove poter ricevere clienti, stoccare prodotti con celle frigo e tutto ciò che serve ad una attività che nel corso degli anni ha raggiunto i 15 dipendenti. Vogliamo ricordare che il negozio ed i laboratori sono di proprietà della Pasticceria Zoccola e non vengono venduti ma locati ai clienti che acquisteranno l'attività. Nel 2004, grazie alla fervida attività della Pasticceria, si sono ampliati gli spazi del laboratorio di Corso Lamarmora per un'organizzazione più efficiente della produzione dolciaria e del Catering & Banqueting, altro settore in cui la Pasticceria è affermata. Questa è la straordinaria storia di una famiglia che alla settima generazione ha saputo mantenere intatte le radici della tradizione, consolidando la qualità dei prodotti e servizi offerti, diventando uno status-simbol per tutti i gourmand delle passioni dolci e salate.

nel centro di valenza, in una via a senso unico, trasversale di viale dante e' sito il laboratorio (per incassatura) con annesso ufficio di oreficeria. l'entrata direttamente sulla via con ampio marciapiede, si presenta con una porta blindata con bussola e a destra dell' entrata vi e' una vetrina oscurata che si chiude anche con saracinesche. dopo la bussola abbiamo la sala d'attesa, l'ufficio /laboratorio spazioso di mq 72, e al piano inferiore il magazzino di mq 30 con i servizi igienici. all'immobile si accede sia dalla strada dove vi e' l'entrata principale, sia scendendo nel cortile verso l' entrata secondaria ( ove si trova il magazzino). l'ufficio e' ben arredato e molto funzionale, con la possibilita' di acquistare parte dell'attrezzatura.

Basaluzzo - IPI Agency propone in Via Novi su provinciale ad alta visibilità struttura terra-tetto indipendente sui quattro lati a destinazione d'uso commerciale e deposito, con locale commerciale al piano terra, piano seminterrato uso deposito magazzino, secondo livello ad uso magazzino, ampia area parcheggio antistante l'ingresso ed area per carico e scarico merce. La proprietà misura circa 3.600 mq (escluse aree esterne) distribuita su 3 livelli: Livello 1 (piano T) di circa 1.200 mq uso commerciale ed esposizione con ufficio e servizi, altezza media di circa 3,3 m in ottimo stato manutentivo generale. Livello -1 (piano interrato) di circa 1.200 mq ad uso deposito/magazzino con due accessi: accesso dall'interno attraverso scale di comunicazione e montacarichi funzionante, dall'esterno attraverso ampio portone per carico/scarico, altezza media circa 4,4 m. Livello 2 (piano 1 fuori terra) di circa 1.200 mq ad uso deposito/magazzino accesso principale dall'interno attraverso scale interne ed esterne e montacarichi. Altezza media circa 3,1 m, recente la coibentazione del tetto. Area esterna recintata in asfalto per la zona parcheggi (circa 60 posti auto) antistante e battuta per le rampe di accesso e area manovra da accesso carico/scarico arboreo/ghiaia. La struttura edilizia presenta un corpo in cemento armato con rivestimento esterno con coperture metalliche, tetto a copertura piana protetta da guaina. I pavimenti sono rispettivamente: piano terra/zona negozio legno e in gres porcellanato negli uffici e nei bagni al livello seminterrato e primo (secondo F.T.) pavimentazione è in cemento elicotterato. Serramenti in alluminio preverniciati con vetro camera. Finiture di ottima qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale adatto a molteplici utilizzi. Immobile allacciato alla rete di urbanizzazione primaria e dotato di impianto elettrico sottotraccia, di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario e di impianto di allarme. Possibilità Rent to Buy CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 70.26 KWh/m3a IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

A soli 2 km dal pittoresco paese di Serravalle Scrivia (AL) Piemonte e 45 minuti da Genova, disponiamo di questa maestosa dimora in vendita di 260 mq. La leggenda legata a questa dimora storica narra che fu fatta costruire da un nobile per la sua amata donna, vissuta alla fine dell'ottocento. La sua costruzione risale al periodo compreso tra il 1893 e il 1897 e la struttura incarna tutto il romanticismo delle case liberty dell'epoca. Il piano terra del palazzo è composto da un esteso corridoio, un ampio soggiorno in stile Belle Epoque collegato ad una grande cucina ben attrezzata con zona pranzo, un bagno e uno studio. Il primo piano è composto da quattro camere da letto i cui colori delle tende riprendono gli affreschi originali dell'epoca, e un ampio bagno con vasca e doccia idromassaggio. Una delle camere da letto è la grande camera da letto principale con annessa sala lettura. Una piccola stanza in più è adibita a sala ricreativa con biliardo. Il sottotetto non è in uso ma può essere utilizzato come locale aggiuntivo, l'altezza del soffitto varia da 1,65 m a 2,45 m. Il piano interrato è in parte adibito a taverna comprensivo di wc e ripostiglio ma offre la possibilità di essere utilizzato ad ampia foresteria o simile. All'esterno, la splendida tenuta dispone di un ampio giardino con piante secolari incorniciate da una rigogliosa e verde vegetazione con diverse tipologie di fiori, tra cui rose di rara bellezza. A pochi metri dall'ingresso principale si trova un pergolato in ferro battuto con salottino in pieno stile Liberty. Poco oltre si trova una fantastica piscina in stile romanico (12x4 metri) con idromassaggio e solarium con vista panoramica sulla vallata. La villa viene venduta completamente arredata. Classe Energetica: G

Alessandria siamo nel cuore della città proponiamo in vendita muri negozio in ordine servizio interno una vetrina trattative riservate potete chiamare e fissare appuntamento in agenzia per info- 347.4515176 Giorgio R.

ubicata nel centro storico in posizione commerciale cedesi attivita' di boutique abbigliamento uomo con rinomate marche del fashion e clientela fidelizzata, l'attivita' si presta per una gestione di persone appassionate del settore moda e predisposte ai rapporti con la clientela buon avviamento commerciale e potenziale di crescita ne fanno un ottimo investimento professionale il negozio ubicato su 2 livelli e' composto da area vendita di 70 metri quadri al piano terra e 70 metri quadri al piano ammezzato, 2 vetrine sulla via, completamente ristrutturato, canone locazione mensile di € 1.200

Orlandinotti Real Estate srl, in collaborazione con Cave di Moleto, ha ricevuto con incarico in esclusiva, il mandato di vendita per una proprietà ubicata nel Comune di Ottiglio (AL), fraz. Madonna dei Monti, in posizione panoramica a oltre 300 metri di altitudine, storica location eventi e albergo per la popolazione della zona. La proprietà, non più aperta al pubblico da oltre 20 anni e totalmente da ristrutturare, ha le seguenti caratteristiche principali: Superficie edificata: ca. 2.100 mq, attualmente articolata in un edificio multipiano, con pianta di ca. 650 mq. Aree esterne: ca. 1ha., tutte panoramiche con affacci vs. il Comune di Grazzano Badoglio, le Alpi piemontesi, ecc. L'interesse della proprietà è la possibilità di valorizzare la cubatura esistente per la realizzazione di un nuovo progetto, coerente con le nuove esigenze del territorio. Per informazioni contattare Orlandinotti Real Estate srl, info@orlandinotti-re.com, 02 89079829

Rif: 00000080AS - L'asset oggetto della presente analisi consiste in un fabbricato artigianale, edificato nei primi anni '80, che si sviluppa su un livello interrato e tre fuori terra. L'immobile si compone di un'unità immobiliare ad uso opificio ed una unità ad uso abitazione. Completa la proprietà un'area comune esterna di pertinenza, in parte a verde ed in parte asfaltata. Il lotto è delimitato da una recinzione costituita da un muretto sormontato in parte da ringhiera metallica ed in parte da rete metallica; l'accesso avviene lungo via Fausto coppi mediante una entrata pedonale e una carrabile. All'atto del sopralluogo effettuato, l'immobile risultava libero da cose o persone. Mentre lo stato manutentivo e conservativo dell'intero fabbricato è vistosamente carente. La porzione immobiliare ad uso opificio è posta nella parte retrostante del lotto, si eleva su due livelli fuori terra al piano terra e al piano primo. Il piano terreno si articola in un'ampia zona destinata a laboratorio, suddivisa in due porzioni da pareti in cartongesso, magazzini e due servizi igienici dotati di antibagno. Mediante una scala in acciaio è possibile raggiungere il soppalco (piano primo) che ospita gli uffici. Al piano terreno è presente un portico, attraverso il quale avviene l'accesso principale all'opificio, ed una scala esterna in c.a., mediante la quale è possibile raggiungere l'appartamento articolato con il piano primo, secondo e la cantina posta al livello interrato. Il collegamento verticale all'interno dell'abitazione è garantito da una scala interna rivestita in legno e ceramica; i locali principali e due balconi sono posizionati al primo piano, mentre la soffitta dotata di servizio igienico è al piano secondo. Contesto: Il contesto risulta essere a media densità abitativa e gli immobili hanno destinazione mista residenziale/artigianale, i fabbricati sono in media composti da due livelli fuori terra. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 D