Rif: YTRAME67507879500006666 76496 - Piena proprietà di opificio/capannone artigianale, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è costituito da officina meccanica, magazzini, uffici, spogliatoi e servizi igienici al piano terra ed uffici e servizi al piano primo. Al piano seminterrato vi è un ampio magazzino avente struttura in cemento armato. Corte area esterna. Nel lotto sono inclusi una corte esterna comune a tutti i subalterni con superficie di mq 4000, un impianto fotovoltaico, un opificio/capannone che si sviluppa su due piani fuori terra e un appartamento di 264 mq.

Proponiamo in vendita un'attività commerciale polifunzionale nel cuore del comune di Terni e più precisamente in Via Fratini, detta anche la via della Movida Ternana. Questo spazioso locale di 100 mq offre infinite possibilità di utilizzo, tra cui bar, caffetteria, fast food, pub, ristorante e altro ancora. Situato in una posizione strategica, gode di un'ottima visibilità e di un flusso costante di potenziali clienti. L'attività dispone di un ampio spazio aperto, ideale per creare un ambiente accogliente e funzionale. La sua superficie generosa permette di organizzare diverse aree, come un'area bar, una zona ristorante e un'area relax. Inoltre, è possibile adattare lo spazio per ospitare eventi speciali o per creare un'atmosfera intima e rilassante. La posizione centrale del locale offre un facile accesso a servizi essenziali come il comune, la farmacia e l'ufficio postale, garantendo una comoda esperienza per i clienti e i dipendenti. Inoltre, la presenza di una scuola e di una biblioteca nelle vicinanze potrebbe attrarre una clientela variegata e offrire opportunità di collaborazione. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo in una posizione privilegiata. Non perdere l'occasione di realizzare i tuoi sogni imprenditoriali in questo spazio versatile e promettente. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Info 0744 455388

RIF. 06/A Dalla splendida Via che conduce al Teatro nella zona occidentale del Centro Storico, particolarmente curata e silenziosa Cantinone risalente al periodo alto mediovale. Lambiente unico di mq. 60 ca. complessivi e chiuso nella sua sommità da una splendida volta a mattoni. È sicuramente una unità che conserva e trasmette un fascino particolare e bene si presenta ad essere valorizzato trasformandolo in uno studio darte ed anche in abitazione. Nicchie ed aperture da varie forme e dimensioni presenti sui muri movimentano ed arricchiscono la solida e severa linea di questa splendida ed enorme stanza.

Splendida opportunità di acquistare un RISTORANTE e una guest-house con il potenziale di creare un BOUTIQUE HOTEL unico e di alto livello. Oltre al ristorante da 52 coperti (con posti a sedere sia all'interno che all'esterno) e il GIARDINO, vi è la possibilità di sviluppare la proprietà con 14 eleganti camere con bagno e un WINE-BAR con licenza a livello stradale. In alternativa, è possibile prevedere nuove camere da letto, un'elegante suite nuziale e/o strutture per conferenze o un locale musicale. La realizzazione di una piscina necessita l'autorizzazione. POSIZIONE La struttura si trova a un'ora da Roma, ad Amelia, una splendida cittadina collinare ancora da scoprire. L'importanza archeologica e la storia hanno portato alla continua scoperta di questo gioiello di città. La città ospita già romani ed europei con seconde case all'interno delle mura o nella campagna circostante e il ristorante gode del loro patrocinio e di quello di molti altri provenienti dalla vicina città di Terni, da Roma e dal Vaticano. IL RESTAURO A prima vista la proprietà sembra essere un “borgo” all'interno di un “borgo”, situato all'incrocio di due strade secondarie e di una piccola piazza, con ponti ad arco che uniscono gli edifici in vendita. L'edificio principale è completamente restaurato e può essere aperto quasi immediatamente, con un ristorante completamente attrezzato e sei belle camere arredate e con bagno. Il GIARDINO è di facile manutenzione e, oltre a essere utilizzato per coltivare le provviste per la cucina del ristorante, in passato è stato un punto di ritrovo per gli ospiti delle camere per fare colazione e per rilassarsi. Il giardino gode anche di un accesso dalla strada. La proprietà dispone di ampie e intriganti cantine e vere grotte per le quali è già stato sviluppato un progetto di WINE-BAR, con tanto di autorizzazione. Gli edifici non restaurati sono entrambi collegati alla proprietà principale, uno tramite un grande PONTE PEDONALE coperto e l'altro grazie alla sua posizione all'angolo del giardino. La prima aggiunta fornirà un nuovo magnifico ingresso per l'attività e le ulteriori camere da letto e/o alloggi alternativi. Sulle pareti del piano superiore sono visibili i resti di alcuni semplici AFFRESCHI MEDIEVALI. Quest'ultima struttura potrebbe essere un'ulteriore camera da letto, magari con una suite di BENESSERE oppure, ad esempio, un alloggio per il personale. La LICENZA per il ristorante e le camere è attualmente sospesa, ma è immediatamente rinnovabile. L'amministrazione comunale, desiderosa di veder riaprire l'attività, sarà disponibile a richiedere assistenza per i parcheggi e la possibilità di avere dei tavolini da bar su strada. Il PREZZO include: il ristorante arredato e attrezzato con bicchieri, stoviglie, coltelli, forchette e padelle, e le sei camere per gli ospiti completamente arredate con un elevato standard e complete di biancheria. Il progetto di wine-bar è a disposizione, le cantine contengono alcuni torchi e botti d'epoca

AMELIA-CENTRALISSIMA-attività di parrucchierìa uomo/donna ventennale con mobilìo e parziale attrezzatura. RICHIESTA € 17.000

RIF. 426 IL RIFUGIO IN CAMPAGNA In posizione panoramica ed assolata a pochi minuti dall'antichissima città di Amelia ed a meno di un'ora da Roma, nella graziosa frazione di Montecampano, vendiamo un appezzamento di terreno di mq. 1350 circa, completamente recintato, riccamente piantumato con olivi, alberi da frutto, viti ed arbusti tipici della campagna e della macchia Umbra. Sul terreno è stato edificato di recente un fabbricato costituito da locali seminterrati, completamente rifiniti, con camino e bagno, e sovrastante portico in legno e terrazza panoramica. E' possibile edificare ulteriore superficie abitativa, in quanto il terreno ricade in zona C1 (aree per nuovi complessi insediative) e convertire l'attuale edificato da annesso ad abitazione. Classificazione energetica esente.

umbria-amelia (terni)-spettacolare relais di charme in vendita posizionato su una collina circondato dalla natura incontaminata all'interno di un'azienda agricola di circa 25 ettari di terreno, con paesaggio mozzafiato tra prati con ulivi e, querce secolari ed alberi da frutta con lo sguardo tra boschi, campi, un' antica chiesetta e una torre colombaia mediovale. il relais è stato completamente ristrutturato con molta attenzione ai particolari e sorge sulle mura di un antico maniero in pietra con una dependance e accanto a una piscina a sfioro con idromassaggio da cui si vede l'intera vallata. nove camere da letto con bagno tutte diverse sono state curate nei dettagli con eleganza nello stile classico, arredate con importanti elementi di arredo antichi sia nei mobili, nei dipinti, nei tessuti, con letti a baldacchino, con soffitti decorati, antiche porte con serramenti particolari e pavimenti in cotto. all'interno del relais al piano terra abbiamo splenditi spazi comuni quali la sala ristorante, la biblioteca, il salone, il bar, le verande, una spaziosa cucina e un grande camino bifronte. nel seminterrato una grande cantina che puo' ospitare fino a oltre 3000 bottiglie, ricavata con coppi antichi. la struttura e' immersa in una tenuta di 25 ettari circa che la rende unica, circondata da un bellissimo giardino all'italiana con un piccolo laghetto con delle belle aiuole. l' attivita' e' funzionante. possibilita' di ampliare il numero delle stanze. la richiesta e' di euro 2.500.000,00 (la richiesta e' trattabile)