Opportunità di investimento: negozio/ufficio in piccolo contesto senza spese condominiali Proponiamo in vendita una soluzione ideale per negozio o ufficio, situata in un elegante e ben curato contesto di casa d'epoca. L'immobile, interamente ristrutturato nel 2012 e pronto all'uso, è dotato di impianti a norma. È composto da due vani principali, una stanza ad uso archivio, un bagno, e dispone di un doppio accesso, di cui uno direttamente dalla strada. La posizione strategica, poco distante dal centro storico, e la comodità di parcheggio rendono questa proprietà un'ottima opportunità per professionisti o investitori. NB: Il testo di cui sopra è a solo scopo illustrativo, potrebbe contenere errori, imprecisioni e/o omissioni e non costituisce in nessun caso elemento contrattuale.

NEGOZIO CON DUE VETRINE IN AFFACCIO SU PIAZZA IV NOVEMBRE (PORTA ROMANA) Proponiamo negozio di 172 mq completamente ristrutturato, con due vetrine, direttamente su Piazza IV Novembre e precisamente al civico 25. Al momento è occupato dai proprietari con la loro avviatissima attività di telefonia (Centro Tim) ma ciò non esclude che l'acquirente possa cambiare l'attività al suo interno in base alle proprie necessità. Ulteriori informazioni in ufficio. Immobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano. Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio italiano. Al cliente che decide di vendere la propria abitazione attraverso Immobiliare il Torrazzo, si mette a disposizione un' attività pubblicitaria che va a coprire capillarmente via Internet tutto il territorio nazionale e per le importanti vendite immobiliari si avvale di collaborazioni estere che spesso contribuiscono nel favorire queste difficili operazioni. Fa del codice deontologico il suo biglietto da visita, ma soprattutto il rapporto personale basato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità rimane il fulcro e la base per poter instaurare con le persone un rapporto duraturo negli anni. Immobiliare il Torrazzo attraverso convenzioni con i maggiori istituti di credito offre al cliente la possibilità di poter ottenere MUTUI a condizioni agevolate per importi pari al 100%. L' importo erogato copre totalmente il costo dell' immobile oggetto della compravendita e tutte le spese accessorie. Si possono trovare inoltre convezioni e assistenza per : affitti; certificazioni realizzazione di nuove abitazioni; acquisto di materiale edile; acquisto di pannelli solari e fotovoltaici; acquisto di mobili; stipula di polizze assicurative; giardinaggio;energetiche; ristrutturazione della propria abitazione; certificazioni energetiche.

Descrizione del bene Insediamento produttivo dismesso di superficie complessiva mq. 23.530, costituito da capannoni industriali, fabbricato uffici, fabbricato casa custode, cabine elettriche e area di pertinenza completamente recintata. L'insediamento posto all'ingresso del paese provenendo da sud dalla “Paullese”, ha un ingresso di accesso diretto ed è collegato con il centro urbano da una ciclopedonale in fregio alla S.P. 47. Nell'area sono presenti capannoni industriali dismessi con strutture portanti in c.a. con tetti a capanna, fatiscenti. I capannoni sono cinque più un collegamento fra primo e secondo, tutti collegati fra loro e con portoni apribili verso i piazzali a sud. Sono insediati anche immobile uffici, un'ampia casa custode, tre cabine elettriche e due tettoie per la sosta mezzi con struttura in ferro. Area industriale di pertinenza, parte pavimentata e nella parte verde è presente un piccolo bacino di raccolta acque. Descrizione più puntuale è depositata presso l'ufficio tecnico comunale. Confini a nord: con l'area artigianale P.I.P., mappali 99 e 103, separati da roggia Babbiona, tombinata nel tratto divisorio con il mapp. 103; ad est: separati da roggia Babbiona, con il mappale 22 terreno agricolo; a sud: con il terreno agricolo mappale 71 e procedendo in senso orario con i mappali 70 e 67 immobili di insediamento produttivo; ad ovest: con la S.P. 47 separati da pista ciclopedonale al mappale 110. Destinazione urbanistica P.G.T. vigente: L'immobile, è individuato nei “TESSUTI PRODUTTIVI INDUSTRIALI STRUTTURATI”, in Ambito la cui attuazione è soggetta a preventiva approvazione di PIP - Conformità rispetto agli strumenti urbanistici dell'Ente.

In contesto anni ‘60, angolo via Del Giordano (via Genala), negozio storico/locale commerciale con n°4 occhi di vetrina, composto da: negozio/spazio espositivo e n°2 locali adibiti a retro/negozio ed ufficio (per complessivi mq.204 circa, altezza interna mt.3.75 circa) - locale accessorio sottostante (mq.87 circa, altezza interna mt.1.96 circa) - locale cantina (mq.17 circa) - piccolo servizio igienico - eventuale garage (mq.34 circa). Riscaldamento autonomo. Spese condominiali circa € 1.600,oo annuali. Classe energetica “F” - Eph 648,19 kWh/mq. a. Prezzo molto vantaggioso! Richiesta € 150.000,oo

Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita negozio di telefonia ubicato a cremona, più precisamente in piazza IV Novembre. L'immobile si sviluppa su due piani ed è così organizzato: il primo piano è adibito a negozio e si sviluppa su una superficie di 140 mq mentre il piano interrato è adibito ad uso deposito e si estende su una superficie di 40 mq. La soluzione è divisa in cinque locali e sono presenti due vetrine che illuminano l'ambiente. Il locale viene venduto arredato in quanto c'è possibilità di subentro in attività corrente. Ottima la posizione in quanto l'immobile si trova su una via ad elevato passaggio veicolare e pedonale. Caratteristiche principali -Possibilità di subentro in attività corrente -Arredato -Locale deposito -Suddiviso in cinque locali -Due vetrine -Doppio ingresso -Un servizio igienico -Completo di impianto d'illuminazione ed elettrico -Completo di impianto d'allarme e videosorveglianza -Pompa di calore freddo/caldo Ubicazione e contesto La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico

Vendesi bar con attività decennale con plateattico esterno cucina con canna fumaria 30 posti a sedere all' interno Immobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano. Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio italiano. Al cliente che decide di vendere la propria abitazione attraverso Immobiliare il Torrazzo, si mette a disposizione un' attività pubblicitaria che va a coprire capillarmente via Internet tutto il territorio nazionale e per le importanti vendite immobiliari si avvale di collaborazioni estere che spesso contribuiscono nel favorire queste difficili operazioni. Fa del codice deontologico il suo biglietto da visita, ma soprattutto il rapporto personale basato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità rimane il fulcro e la base per poter instaurare con le persone un rapporto duraturo negli anni. Immobiliare il Torrazzo attraverso convenzioni con i maggiori istituti di credito offre al cliente la possibilità di poter ottenere MUTUI a condizioni agevolate per importi pari al 100%. L' importo erogato copre totalmente il costo dell' immobile oggetto della compravendita e tutte le spese accessorie. Si possono trovare inoltre convezioni e assistenza per : affitti; certificazioni energetiche; ristrutturazione della propria abitazione; realizzazione di nuove abitazioni; acquisto di materiale edile; acquisto di pannelli solari e fotovoltaici; acquisto di mobili; stipula di polizze assicurative; giardinaggio; certificazioni energetiche.

In zona centrale, al n.33 di via Genala, proponiamo locale commerciale adibito in precedenza a tabaccheria, da ristrutturare internamente. Al piano terra con 2 ampie vetrine fronte strada, abbiamo lo spazio adibito a negozio di circa 45 mq; sul retro un deposito magazzino ed un vano con possibilità di adibirlo ad ufficio. Bagno sul retro con accesso dal cortile comune e cantina al piano seminterrato di circa 40 mq. Dal cortile consentito accesso per il carico e lo scarico. Possibilità di cambi di destinazione d'uso per un utilizzo diverso ma sempre in ambito servizi.