Commercial real estate for sale - Arcidosso

Capannone in asta a Arcidosso (GR) - Podere La Pieve La Pieve snc Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Arcidosso, nella suggestiva località Podere La Pieve, a breve distanza dalla Pieve di Santa Maria a Lamula. La proprietà è raggiungibile tramite la Strada Provinciale n. 64 'Cipressino' e si sviluppa su differenti quote altimetriche, includendo un ampio piazzale asfaltato. Superficie e distribuzione interna L'edificio si estende su un unico livello fuori terra, con una superficie calpestabile di circa 87,22 mq e una superficie commerciale di circa 105,43 mq. Comprende due locali ad uso magazzino (uno adibito a ufficio), un locale spogliatoio con servizi igienici e docce, e un ampio locale ad uso officina con accesso carrabile. I terreni si estendono su una superficie di 3 ettari 22 are e 78 centiare, suddivisi tra corti, strada, aree urbane, bosco misto, seminativo arborato e pascolo cespugliato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne dell'edificio sono in intonaco civile tinteggiato, con infissi in alluminio e serrande. All'interno, i pavimenti sono in graniglia e le pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. L'officina presenta un pavimento in getto di calcestruzzo. L'edificio è in cattivo stato di manutenzione e conservazione, con infiltrazioni dal solaio di copertura. I terreni circostanti si presentano in stato di abbandono, con vegetazione spontanea. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona caratterizzata da un paesaggio composto da aree asfaltate e prevalentemente boscate, risultato dell'abbandono colturale. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata con cancello carrabile. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ampia superficie fondiaria con diverse destinazioni urbanistiche, tra cui aree non pianificate, territorio rurale e aree a statuto speciale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.000,00 Offerta minima: € 22.800,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 10/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Accesso carrabile • Potenziale di riconversione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Complesso immobiliare in asta a Arcidosso (GR) - Località Salaiola L'azienda agricola è ubicata nel comune di Arcidosso, in località Salaiola, un piccolo borgo rurale a circa 8 chilometri dal capoluogo comunale. La proprietà si trova alle pendici del Monte Amiata, con altimetria compresa tra i 780 e gli 840 metri sul livello del mare. L'accesso avviene tramite la Strada Provinciale n. 7 Cinigianese, per poi proseguire su una strada poderale che diventa un tratturo, percorribile a piedi o con mezzi agricoli. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie fondiaria rilevante, di poco superiore ai 159 ettari. I fabbricati sono sparsi all'interno del comprensorio e sono identificati da precise denominazioni quali Podere Salcione, Podere Capanna Landi, Podere Le Pianacce, Podere La Capannina e Podere dell'Abate. La maggior parte di essi risultano completamente diruti (categoria F/2), con superfici che vanno da 35 mq a 360 mq. Il nucleo Podere dell'Abate è l'unico sommariamente fruibile, costituito da una costruzione elevata su due piani: al piano primo un'unità abitativa (categoria A/4) di circa 178 mq, e al piano terreno cinque locali ad uso strumentale all'attività agricola (categoria D/10) di circa 176 mq. È presente anche un'unità collabente (F/2) di circa 65 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati in muratura di pietrame e mattoni, con coperture a capanna. L'unità abitativa del Podere dell'Abate presenta pavimenti in mezzane e graniglia, infissi esterni in metallo e interni in legno. Il fabbricato è privo di impianti. I magazzini al piano terreno sono privi di pavimentazione e impianti. I terreni, in totale stato di abbandono da oltre dieci anni, sono rinsaldati e presentano una ripresa energetica del sottobosco. Sono presenti piante da frutto, castagni ed ulivi, ora avvolti dalla vegetazione. Si tratta di terreni di scarsa potenzialità produttiva, difficilmente meccanizzabili e non coltivabili, con composizione morfologica calcarea argillosa. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale e naturale, tipico delle pendici del Monte Amiata. La proprietà confina con Via Aquilaia e Strada Provinciale Stribugliano. L'accesso ai terreni e ai fabbricati è reso difficile dallo stato di degrado della viabilità interna e dalla vegetazione incontrollata. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 608.600,00 Offerta minima: € 456.450,00 Rilancio minimo: € 20.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 25/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Potenziale di recupero volumetrico • Contesto rurale e naturale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.