Vânzare spațiu comercial - Arezzo

Proponiamo in vendita un ampio fondo ad uso artigianale o magazzino situato nella zona di Levane, nel comune di Montevarchi. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 160 mq ed è composto da due grandi locali open space molto luminosi grazie alle numerose finestre presenti che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Gli ambienti risultano facilmente personalizzabili e adattabili sia per piccole attività artigianali che come deposito o magazzino, offrendo così la massima versatilità d'uso. La struttura interna presenta pavimenti resistenti in cotto industriale e soffitti alti, ideali anche per chi necessita di spazi ariosi e ben organizzati. La presenza degli impianti elettrici già predisposti lungo le pareti rende immediatamente operativo l'utilizzo dei locali senza necessità di importanti lavori aggiuntivi. Il fondo dispone inoltre di accesso carrabile tramite portone doppio, facilitando carico/scarico merci anche con mezzi ingombranti. Situato a pochi minuti dal centro abitato e vicino ai principali servizi della frazione Levane (supermercati, banche, fermate bus), questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per imprenditori che cercano uno spazio funzionale dove avviare la propria attività sia come investimento immobiliare data la richiesta crescente nella zona. Pronta consegna! Prezzo davvero vantaggioso rispetto alla metratura offerta: non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l'agenzia immobiliare di riferimento.

Magazzino in asta a Arezzo (AR) - Via Romana 157/A (CAP 52100) L'immobile in asta è un deposito commerciale situato ad Arezzo, in Via Romana n. 157/A. È inserito in un più ampio complesso immobiliare e si trova in una zona periferica con un contesto misto artigianale/industriale, con aree limitrofe residenziali/commerciali. L'edificio, costruito nel 1994, gode di un traffico scorrevole e di sufficienti parcheggi, con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Superficie e distribuzione interna Il deposito commerciale ha una superficie commerciale di 210,65 mq ed è disposto su due piani. Al piano terra si trova l'ingresso principale, un corridoio che conduce a due locali ufficio (uno con accesso al garage adiacente), antibagno, w.c. e un ampio locale con caveau e cassaforti. Questa sezione ha una superficie utile di 99,02 mq per i locali principali e di servizio, più 5,40 mq per il caveau. Il garage adiacente ha una superficie utile di 16,43 mq. Il piano ammezzato, accessibile tramite scala interna, è costituito da un ampio locale adibito ad ufficio e magazzini, con una superficie utile di 74,10 mq. L'altezza interna dell'unità è di 3,00 metri. Il grado di finitura, la conservazione e lo stato di manutenzione sono di normale entità. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti dell'immobile risalgono all'epoca di costruzione (1994). È dotato di una pompa di calore con 5 split per la climatizzazione estiva e invernale, mentre l'acqua calda nel bagno è fornita da uno scaldabagno elettrico. L'immobile include un garage e quote di comproprietà su aree urbane e beni comuni non censibili. La classe energetica dell'immobile è D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Arezzo, caratterizzata da un'area mista artigianale/industriale, con zone limitrofe residenziali/commerciali. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 135.865,91 Offerta minima: € 52.172,51 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Garage incluso • Zona mista artigianale/industriale • Buona accessibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.