Prodej komerčních nemovitostí - Arielli

Capannone in asta a Arielli (CH) - Via SS 538 null (CAP 66030) Il complesso produttivo è ubicato nel Comune di Arielli (CH), in Via SS 538, all'interno della zona industriale (Zona D - Sotto ambito D2) destinata ad attività produttive, artigianali, commerciali e per servizi. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1995, si trova in un contesto ben servito e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una consistenza commerciale complessiva di 4.313,99 mq ed è costituito da tre corpi di fabbrica distinti ma funzionalmente connessi: un capannone, una palazzina uffici/showroom e un corpo servizi. Il capannone si sviluppa su due livelli: il piano terra è un unico spazio ad uso produzione carpenteria con un'altezza sotto trave di circa 6,90 metri e un carroponte da 6,30 tonnellate; il piano primo è destinato a lavorazione semilavorati. La palazzina uffici/showroom, di forma ottagonale, si articola su quattro livelli: un piano seminterrato ad uso magazzino-deposito con soppalco in acciaio, un piano rialzato ad uso commerciale/showroom con reception, un piano primo ad uso esposizione commerciale e un piano secondo ad uso uffici amministrativi. Il corpo servizi, di forma rettangolare, è interposto tra la palazzina e il capannone, con un piano seminterrato ad uso magazzino-deposito e un piano rialzato con spogliatoi, docce, servizi e locali tecnici, oltre a un piano primo come open space di collegamento. Caratteristiche e dotazioni Il capannone presenta una struttura portante prefabbricata con pilastri e travi, impalcati in tegoli prefabbricati e copertura a doppia falda. Le finestre sono a nastro in alluminio con vetrocamera. La palazzina e il corpo servizi hanno struttura in cemento armato con solai latero-cementizi, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e tapparelle elettrificate in PVC. Le pareti esterne sono in cortina a faccia vista. I pavimenti sono in gres o similari. Gli impianti elettrico, idrico, termico e sanitario sono presenti e funzionanti. L'immobile è dotato di ascensore e di un carroponte nel capannone. Le condizioni generali di manutenzione e uso dell'intero compendio sono buone. L'area esterna è interamente pavimentata in calcestruzzo industriale, con doppio accesso carrabile e ampia zona parcheggio. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona industriale strategica, con doppio accesso carrabile dalla SS 538 e dalla Via Comunale Ortonese, garantendo ottima fruibilità e accessibilità ai mezzi. La posizione è favorevole per attività produttive, artigianali e commerciali. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la liberazione del compendio pignorato. Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 903.423,82 Offerta minima: € 677.567,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso produttivo completo • Carroponte da 6,30 tonnellate • Ampia area parcheggio • Buone condizioni di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Arielli (CH) - Via Roma null (CAP 66030) L'immobile in asta è un compendio produttivo-commerciale situato nel Comune di Arielli (CH), all'interno della zona industriale (Zona omogenea D - Sotto-ambito D1). L'area è direttamente accessibile dalla Via Roma e dalla limitrofa strada comunale S. Romano e/o via Valle, in un contesto pianeggiante con ampie aree di sosta e manovra per mezzi auto-articolati. L'edificio è stato oggetto di lavori di manutenzione straordinaria e risanamento nel 2002, con rilascio del Certificato di Agibilità nel 2007. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di circa 883,82 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ampio locale artigianale principale di 677,35 mq, vani destinati a servizi e deposito per 67,00 mq. L'altezza interna del corpo principale è di circa 7,40 metri. Le condizioni generali di manutenzione e uso sono discrete, con fenomeni diffusi di infiltrazioni e umidità. Caratteristiche e dotazioni Il blocco principale presenta una struttura portante orizzontale e verticale realizzata con travi e pilastri in cemento armato, con pareti di tamponatura esterna in laterizio. La copertura è a vista, con sezione ad arco, realizzata con struttura in laterizio e pannelli sandwich coibentati. I timpani esterni e i prospetti laterali sono con struttura vetrata. Il pavimento è di tipo industriale in cls colore rosso. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico sanitario) sono presenti, a vista e di tipo industriale. L'immobile include una pensilina anteriore di 65,70 mq e un'area posteriore di carico/scarico di 160,00 mq. Dispone di un'area di pertinenza esterna esclusiva di 682,19 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale consolidata, con buona accessibilità dalla viabilità principale. La zona è destinata ad attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio. Il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la liberazione del compendio pignorato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 142.205,57 Offerta minima: € 106.653,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59 Punti di forza: • Piena proprietà • Ampia superficie commerciale • Zona industriale strategica • Area esterna di pertinenza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Arielli (CH) - Via Roma null (CAP 66030) L'immobile in asta è un compendio immobiliare a destinazione produttiva, precedentemente adibito a cantina enologica, situato nel Comune di Arielli (CH), all'interno della zona industriale (Zona omogenea D - Sotto ambito D1). La proprietà è direttamente accessibile dalla Via Roma, una viabilità principale, e si trova in un contesto pianeggiante con ampie aree di sosta e manovra. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una consistenza commerciale complessiva di circa 3.216,53 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato è adibito a locale cisterne in cemento armato (28 cisterne da 400 Hl ciascuna). Il piano terra presenta un volume principale a tutta altezza con 4 silos vinificatori e 30 cisterne in cls, oltre a un'area uffici e servizi. Il piano primo è costituito dal volume principale a tutta altezza e un deposito con 26 cisterne in cls. Il piano secondo comprende il volume principale a tutta altezza e un deposito con altezza variabile. Completa la proprietà una cabina elettrica su due livelli. Caratteristiche e dotazioni Il compendio produttivo è realizzato con struttura portante orizzontale e verticale in cemento armato, con pareti di tamponatura esterna in laterizio faccia vista. La cabina elettrica ha struttura in muratura intonacata. L'area esterna di pertinenza è interamente carrabile con massetto in cemento armato. Le condizioni generali di manutenzione e uso sono scarse, con pavimenti rigonfi e distaccati al piano seminterrato e fenomeni diffusi di infiltrazioni e umidità di risalita. L'immobile è dotato di vasche e sistemi di raccolta e deflusso ipogee per la gestione dei liquidi. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona industriale consolidata, il compendio gode di un accesso diretto dalla Via Roma, facilitando la logistica e il trasporto. La zona è destinata ad attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la liberazione del compendio pignorato, nonostante un contratto di affitto di ramo d'azienda opponibile con scadenza a settembre 2028. L'immobile risulta conforme alla rappresentazione catastale e urbanisticamente regolare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 453.137,78 Offerta minima: € 339.852,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Ubicazione in zona industriale • Libero per la procedura (con ordinanza di liberazione) • Conforme alla rappresentazione catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Arielli (CH) - Via Roma (CAP 66030) L'immobile a destinazione produttiva è ubicato nel Comune di Arielli (CH), in una zona industriale (Zona omogenea D - Sotto ambito D1) destinata ad attività produttive, artigianali, commerciali e per servizi. Il compendio è accessibile direttamente dalla Via Roma e da Via della Valle, con cancelli carrabili. L'area di sedime è pianeggiante e interamente recintata. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 2.225,00 mq. Su tale area insistono i seguenti manufatti: una cabina di controllo e pesa, un piccolo corpo di fabbrica a pianta quadrata con altezza interna di 2,40 m; una pesa a raso con piastra carrabile in acciaio incassata; e quattro silos esterni realizzati in acciaio per lo stoccaggio, ciascuno con altezza di circa 10 metri e diametro di 6 metri, per un volume unitario di circa 1.130 mc. Le condizioni generali di manutenzione della cabina sono mediocri, mentre i silos sono presumibilmente in buono stato di manutenzione ed efficienza, con scala elicoidale e camminamento di collegamento funzionanti. Caratteristiche e dotazioni La cabina pesa è realizzata con struttura portante in muratura e infissi in alluminio senza vetrocamera. I silos sono in acciaio. Gli impianti tecnologici presenti includono l'impianto elettrico, la cui funzionalità non è stata accertata. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona industriale ben servita e facilmente accessibile. Il sedime è pianeggiante e l'area è totalmente fruibile per la manovra di mezzi. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha disposto la liberazione del compendio pignorato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 65.758,00 Offerta minima: € 49.318,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso diretto da viabilità principale • Nessuna difformità urbanistica o catastale • Ampia superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Arielli (CH) - (CAP 66030) L'immobile in asta è un capannone a destinazione produttivo-commerciale, situato nella zona industriale D - Sotto ambito D2 del Comune di Arielli (CH). L'edificio, realizzato nel 2007, si trova in un contesto urbanistico dedicato ad attività produttive, artigianali, commerciali e di servizi, con accesso diretto dalla SS 538. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di 1.347,41 mq. Il piano terra, con un'altezza interna di 5,76 metri, è un ampio locale open space ad uso produttivo, dotato di blocco servizi e area montacarichi a vista. Il piano primo e il piano secondo, entrambi con altezze interne di circa 3,44 e 3,43 metri rispettivamente, sono destinati ad uso commerciale-esposizione, con aree uffici e servizi. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è prefabbricata (pilastri e travi) con solai a tegoli e copertura piana calpestabile. Le pareti di tamponatura sono realizzate con pannelli prefabbricati tipo sandwich coibentati, con finitura esterna in granigliato. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. La pavimentazione è in massetto industriale rifinito al quarzo per le zone produttive/espositive e in gres per uffici e servizi. L'edificio è dotato di vano scala e ascensore/montacarichi. Gli impianti elettrico, idrico, termico e sanitario sono presenti e funzionanti. Le condizioni generali di manutenzione e uso sono buone. L'area esterna, di forma regolare trapezoidale, è interamente recintata e pavimentata in calcestruzzo di tipo industriale, totalmente fruibile per la manovra di mezzi e comprende un'ampia zona adibita a parcheggio sul fronte di accesso principale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e accessibile, con ottimi collegamenti stradali, in particolare con la SS 538. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato in forza di un contratto di affitto di ramo d'azienda con scadenza a settembre 2028, il Giudice dell'Esecuzione ha già disposto la liberazione del compendio pignorato, rendendolo di fatto libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 290.898,00 Offerta minima: € 218.173,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Struttura prefabbricata moderna • Ubicato in zona industriale • Area esterna recintata e pavimentata • Conforme urbanisticamente e catastalmente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.