Immobili commerciali in vendita - Avellino

Negozio in asta a Ariano Irpino (AV) - Contrada Grignano (CAP 83031) L'immobile commerciale si trova ad Ariano Irpino (AV), in Contrada Grignano, in una zona periferico/rurale a vocazione produttiva. L'edificio, con caratteristiche di capannone industriale, è ubicato a circa 3,5 Km dal centro cittadino e a 120 metri dall'accesso sulla statale SS 90 delle Puglie. La costruzione risale al 1989, come indicato dalla prima Concessione Edilizia, ed è circondato da terreni coltivati e un'area pertinenziale. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie lorda commerciale di 970,00 mq. È situato al piano terra stradale ed è suddiviso internamente in tre grandi vani, con un'ampia area deposito che occupa gran parte della superficie calpestabile e una zona ufficio. L'accesso avviene attraverso un portico a quattro fornici. Lo stato manutentivo dell'immobile è discreto, considerato anche la sua vetustà. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono tinteggiate con colori chiari e il pavimento è in grès porcellanato effetto marmo. Gli ingressi sono dotati di serramenti in ferro verniciato nero e serrande avvolgibili metalliche. Gli infissi delle finestre esposte a est e sud sono in vetro e alluminio elettroverniciato rosso. L'immobile è provvisto di impianto elettrico, impianto di videosorveglianza e impianto idrico sanitario. Contesto e collegamenti La Contrada Grignano è ben servita dalla SS 90 delle Puglie, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di attività commerciali o di servizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 822.000,00 Offerta minima: € 346.781,25 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area di parcamento • Impianti presenti • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio - Mercogliano (AV) -

Locale in vendita a un prezzo imperdibile! Situato al piano terra di un edificio costruito nel 1972, questo spazioso locale di circa 260 mq offre una versatilita unica per diverse attivita commerciali. Con sei ampie vetrine che garantiscono massima visibilita, il locale e attualmente adibito a deposito ma presenta un potenziale straordinario per trasformarsi in una palestra, un centro fitness moderno od anche per un'attivita commerciale.Gli interni, da ristrutturare, comprendono sei stanze e due bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilita, offrendo cosi un ambiente inclusivo e accessibile. La facciata di 20 metri lineari assicura un impatto visivo notevole, ideale per attrarre clienti e passanti. Non perdere l'opportunita di personalizzare questo spazio secondo le tue esigenze e dare vita al tuo progetto imprenditoriale in una location strategica. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Negozio in asta a Monteforte Irpino (AV) - Via Nazionale 9 (CAP 83024) L'immobile in asta si trova a Monteforte Irpino (AV), in Via Nazionale 9, in una zona di espansione normale caratterizzata da traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con aree residenziali nelle vicinanze e buoni collegamenti pubblici, inclusa l'autostrada a 7 km e fermate autobus. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 110,12 mq, interamente al piano terra. La composizione interna include un Locale 1, un Disimpegno, un Locale 2, due Bagni e un Locale lavanderia. L'edificio si compone di un solo piano terra e l'unità immobiliare è identificata con il numero 6 di interno. Il lotto comprende anche un terreno residenziale di circa 160,45 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti sono conformi alle normative vigenti. Il lotto include un terreno pertinenziale adibito a giardino-parcheggio. Contesto e collegamenti La zona è ben fornita di servizi essenziali come municipio, scuole di vario grado, farmacie e supermercati, oltre a spazi verdi e aree attrezzate. I collegamenti sono agevoli, con l'autostrada a circa 7 km e fermate autobus nelle vicinanze. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 166.210,00 Offerta minima: € 47.681,58 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 11/09/2026 Termine presentazione offerte: 10/09/2026 10:00 Punti di forza: • Posizione in zona di espansione normale • Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria • Presenza di parcheggi sufficienti • Regolarità urbanistica ed edilizia • Terreno pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Solofra (AV) - Via Abate Giannattasio 40 (CAP 83029) Il laboratorio artigianale è ubicato nel Comune di Solofra (AV), in via Abate Giannattasio civico n. 40, in una zona centrale del Comune, a circa 300 metri dal Municipio. Il fabbricato è stato costruito con licenza edilizia del 1963 e ultimato nel 1964. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 95,81 mq e si sviluppa secondo uno schema planimetrico rettangolare. Al suo interno è presente un servizio igienico in posizione laterale sinistra rispetto all'ingresso. È stata realizzata anche una struttura leggera in pannelli sandwich metallici destinata a ufficio. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è parte di una palazzina con struttura intelaiata in conglomerato cementizio armato di tipo tradizionale. Le tamponature esterne sono in laterizi forati, rifinite con intonaco su entrambe le facce. L'unità è dotata degli impianti tecnologici di base. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con il Municipio raggiungibile a piedi in circa 300 metri. L'immobile ricade in aree a rischio idraulico molto elevato (R4) e a rischio frane elevato (R3), oltre che in ambiti urbani della struttura insediativa storica (ZTO A3 - 85). Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.270,36 Offerta minima: € 38.040,27 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Buona superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Avellino, Viale Italia, proponiamo in vendita locale commerciale di mq 100 ca composto da due vani ed un bagno con annesso sottonegozio. Il locale è dotato di due vetrine fronte strada. Attualmente locato ad una pizzeria con contratto di locazione e rendita fissa mensile.

Propone in vendita locale commerciale di complessivi 36 mq catastali, soppalcabile, con annesso servizio. Altezza interna mt. 4,10.

Laboratorio in asta a ARIANO IRPINO (AV) - Via Nazionale 175 (CAP 83031) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel comune di Ariano Irpino, in provincia di Avellino, precisamente in Via Nazionale n. 175. L'unità fa parte di un fabbricato e si trova in una zona con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale di 65 mq e una consistenza di circa 31 mq utili. È ubicato al piano terra e si compone di un unico locale con un servizio igienico (wc) e un soppalco. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è classificato catastalmente come C/3. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulle finiture o sugli impianti, ma è dotato di un servizio igienico. Contesto e collegamenti Ariano Irpino è un comune ben servito, con collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti. La Via Nazionale è una delle arterie principali, garantendo visibilità e facile accesso. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca spazi commerciali o laboratoriali nella zona. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 11.250,00 Rilancio minimo: € 500,00 Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione commerciale • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Tribunale: Avellino RGE: 212/2017 PVP: 4588422 Piena proprietà di immobile a destinazione laboratorio artigianale ubicata nel Comune di Prata di Principato Ultra (AV), località Cappelle, (via Cosimo Petrillo), via delle Mimose, identificato al NCEU al Foglio n. 10, p.lla n. 605, sub. n. 11. L'immobile, realizzato su un unico livello e sottoposto rispetto allo slargo comunale di circa 0,90 m, è composto da un ampio ambiente con bagni e un ambiente retrostante anch'esso munito di bagno, per una superficie complessiva di circa 148,00 mq ed altezza interna di circa 3,25 m. Come risulta dalla CTU il fabbricato presenta delle difformità urbanistiche eliminabili. 1) manca la planimetria catastale e non risulta immesso in mappa ed insiste sulla particella censita al N.C.E.U. del comune di Prata di Principato Ultra (Av) al Foglio 10, P.lla 605, Sub11; 2) si presenta come realizzazione plano volumetrica in parte diverso da quanto autorizzato con Concessione Edilizia in Variante Pratica N. 19/2001, Prot. N. 2091/2000 rilasciata dal Responsabile dell' U.T.C. del comune di Prata di Principato Ultra (Av); 3) la struttura in calcestruzzo armato dell' immobile non risulta collaudata ai sensi della Legge 64/74 e L.R: 9/83, ed è priva del certificato di agibilità. Nella determinazione del valore di mercato il CTU ha tenuto conto delle spese necessarie per la regolarizzazione urbanistica, collaudo strutturale e documentale. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Laboratorio in asta a Prata di Principato Ultra (AV) - Via delle Mimose null (CAP 83030) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel Comune di Prata di Principato Ultra (AV), in località Cappelle, via delle Mimose. Il paese, a vocazione agricola, si trova su una gradevole collina a circa 310 m s.l.m. ed è distante circa 10 km da Avellino, facilmente raggiungibile. La zona è molto prossima al centro cittadino, adiacente all'area mercatale e a pochi passi dalla villa comunale, con servizi di primaria utilità (locali pubblici, farmacia, attività commerciali, uffici pubblico-amministrativi, scuole) nel raggio di poche centinaia di metri. L'edificio è stato realizzato agli inizi degli anni 2000. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su un unico livello, con una superficie interna complessiva di circa 148,00 mq e un'altezza interna di 3,25 m. L'accesso è posto sul lato nord, a confine con uno slargo pubblico. L'immobile è composto da un ampio ambiente caratterizzato da un grande camino sulla parete ovest, servizi igienici sul lato sud-est e un vano retrostante con bagno e una piccola cavità sottoscala sul lato ovest. Il vano retrostante è accessibile sia dall'ambiente principale che dall'esterno. Lo stato conservativo dell'immobile è normale. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture sono di media fattura, con pavimentazione in monocottura e rivestimenti in gres porcellanato. Gli intonaci e le pitturazioni sono civili, sia per interni che per esterni, con un rivestimento in mattoncini lungo il fronte esterno prospiciente lo slargo pubblico. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con inferriate metalliche, presenti solo sul lato nord. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto igienico sanitario di carico e scarico idrico ed impianto elettrico, ma non è servito da impianto di riscaldamento e raffreddamento. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona “B1” (riqualificazione del tessuto urbano consolidato) e in zona “AR URBANIZZ” (aree urbanizzazione) del Piano Regolatore Generale. La zona è un aggregato urbano con costruzioni di caratteristiche tecnologiche similari, prevalentemente di tipo civile. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 68.800,00 Offerta minima: € 16.326,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 22/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie interna • Adiacente area mercatale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Contrada Poppano, 30, San Mango sul Calore (Avellino) - immobile, avente destinazione commerciale, costituito da un corpo di fabbricaindipendente che si eleva interamente su un piano rialzato rispetto alla quotastradale. Catastalmente identificato al NCEU del Comune di San Mango sulCalore al Foglio 5, Particella 1166, Subalterno 1, Categoria C. La struttura risultaintegralmente circondata su tutti e quattro i lati da un'area pertinente adibita acorte esclusiva, la quale garantisce isolamento e indipendenza funzionale all'unità Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Locale commerciale ben rifinito, con ampie vetrate di mq 78.

Tribunale: Avellino RGE: 27/2008 PVP: 4617143 Immobile sito nel comune di Solofra ( AV) alla via Fratta SNC - individuato al Catasto fabbricati del Comune di Solofra al Foglio 3, particella 378 sub 10 - Categoria D/1 rendita catastale euro 4.300,00 con ogni annesso, accessorio, pertinenza e diritto. Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

TECNOCASA PER L'IMPRESA DI AVELLINO propone in vendita un locale commerciale di 32 mq, situato al piano terra di un edificio da completare. Questo spazio, ideale per avviare o espandere un'attività, offre un ambiente versatile e ben organizzato. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso, rendendolo perfetto per attrarre una clientela locale e di passaggio. La struttura ultimata rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica e in crescita. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta, rendendola una scelta pratica e funzionale per diverse tipologie di attività commerciali. L'immobile sito ad Atripalda (AV) è un vero affare non perdere questa bella occasione ! CONTATTACI per ulteriori info e prenotare una visita 375 9880000/ avci3@tecnocasa.it

A pochi passi da Piazza Plebiscito ed in un contesto commerciale, La Real House Immobiliare propone in vendita locale commerciale, su strada, di circa 65 mq composto da: ambiente unico rifinito in parquet, ripostiglio, antibagno e bagno; Il suddetto immobile può essere adatto a svolgere qualsiasi tipo di attività commerciale; E' dotato di certificazioni degli impianti, certificato di agibilità, aria condizionata caldo/freddo, sistema di allarme ed antincendio. OTTIMA POSIZIONE.

In zona centrale, La Real House Immobiliare, propone in vendita locale commerciale di circa 300 mq posto al piano terra su strada ideale per tutte le attività palestra, centro benessere, oltre ad essere ideale per ogni destinazione d'uso come commerciale, deposito/magazzino. OTTIMA POSIZIONE.

Via Terminio, 83028 Sala AV, Italia, 52, Serino (Avellino) - Locale commerciale ubicato in Serino alla via Terminio nr. 54/a riportato al N.C.E.U. al foglio15 part. 266 - sub 8 piano terraquota pari 240/1000 sulla particella riportata al C.T. al foglio 15 part. 265 LOCATO Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Locale commerciale in asta a Serino (AV) - Via Fontanelle Vicolo II 11 (CAP 83028) L'immobile in asta si trova nel Comune di Serino (AV), in via Fontanelle Vicolo II n. 11, in un fabbricato edificato con struttura in cemento armato, originariamente ad uso abitativo con annesso deposito agricolo. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piccolo vano tecnico mansardato. L'area è periferica rispetto al Capoluogo di Provincia, ma gode di buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 147 mq. Il locale commerciale al piano terra, adibito a pizzeria, occupa un'area di sedime di circa 160 mq, distribuiti tra un ambiente principale con ingresso, sala ristorante e servizi igienici, e due strutture contigue in aderenza che ospitano una zona cucina/forno a legna con annesso servizio igienico e un'ulteriore sala ristorante. L'altezza interna del locale commerciale è di circa 2,90 m. L'appartamento al piano primo, con una superficie lorda di circa 45 mq e altezza interna di 2,80 m, è composto da un salone, uno studiolo, una stanza da letto e un bagno. Le unità sono collegate da un vano scala esterno. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono caratterizzate da intonaco civile, pavimentazione in piastrelle di gres di colore beige/grigio chiaro e infissi interni in legno tamburato. L'abitazione dispone di serramenti esterni in legno con vetrocamera e oscuranti. Gli impianti sono risalenti all'epoca di edificazione. L'immobile non dispone di ascensore, box auto o cantina, ma include una corte annessa al locale commerciale. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area periferica di Serino, a circa 1 km dal Municipio, in un contesto prevalentemente residenziale con edifici di tipologia simile. La zona è caratterizzata da un patrimonio edilizio misto. L'accesso al fabbricato avviene percorrendo il Vicolo II di via Fontanelle. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 130.100,00 Offerta minima: € 23.155,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 03/09/2026 Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Doppia destinazione d'uso • Buono stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Montecalvo Irpino (AV) - C.da Merze di Panaro 16 (CAP 83037) Il complesso immobiliare in asta è situato nelle periferie agricole del comune di Montecalvo Irpino (AV), in C.da Merze di Panaro 16. L'edificio, costruito intorno al 1983, è posto su una strada comunale che confluisce nella Strada Provinciale 148, in una zona di riqualificazione dei nuclei urbanizzati e urbanizzabili. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode di un contesto rurale con poche abitazioni e terre in coltivazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 535 mq per l'opificio (Corpo A), 209 mq per il magazzino (Corpo B) e 64 mq per il magazzino (Corpo C). L'opificio (Corpo A), al piano S1, è adibito a laboratorio artigianale con struttura intelaiata in cemento armato, pavimentazione industriale, due bagni piastrellati con antibagno e un ufficio. Ha un'altezza utile interna di circa 4,00 metri. Il magazzino (Corpo B), al piano S1, è un deposito con struttura in acciaio e copertura in lamiera. Il magazzino (Corpo C), al piano T, è un deposito esterno con struttura in acciaio e copertura in lamiera. Lo stato di manutenzione generale è normale per l'opificio e sufficiente per il magazzino al piano terra, mentre il magazzino al piano S1 non è agibile. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a travi continue rovesce in cemento armato, i solai a travetti in precompresso e pignatta, e le strutture verticali in cemento armato. Le pareti esterne sono in intonaco di cemento. La pavimentazione interna dell'opificio è di tipo industriale. Gli infissi sono in alluminio. È presente un cancello scorrevole in ferro con apertura elettrica. Gli impianti elettrici sono presenti, ma non è stato consegnato il certificato di regolarità. L'opificio è dotato di una corte esclusiva di 815 mq, mentre i magazzini condividono una corte pertinenziale comune. L'immobile è recintato da un muretto in conglomerato armato con sovrastante ringhiera in ferro. Contesto e collegamenti La zona è periferica e agricola, con traffico locale e parcheggi scarsi. I centri limitrofi includono Casalbore (AV) a 5,1 km, Buonalbergo (BN) a 6,9 km e Ariano Irpino (AV) a 7,5 km. La zona è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche come le Bolle della Malvizza e attrazioni storiche come la Chiesa di Santa Maria Assunta. I collegamenti pubblici principali sono garantiti da autobus extraurbani con partenza da Montecalvo Irpino. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è dichiarata per l'opificio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 142.097,06 Offerta minima: € 79.929,06 Rilancio minimo: € 4262,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di corte esclusiva • Vincolo idrogeologico - paesaggistico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore di Mercogliano, si propone in vendita un'attività ben avviata, situata al piano terra di un edificio ben rifinito. L'immobile ove è posta la pizzeria, gode di un'ottima visibilità, grazie all'affaccio su una strada di passaggio, garantisce un flusso costante di potenziali clienti. La posizione strategica, adiacente alla villa comunale, offre un ambiente vivace e frequentato, ideale per chi desidera intraprendere un'attività in proprio. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a un prezzo contenuto, con la possibilità di gestire un'attività autonoma in un contesto dinamico. La nostra struttura è di comprovata esperienza nel settore immobiliare commerciale. Da decenni, offriamo consulenza a investitori e aziende per l'acquisizione, la vendita e la locazione di uffici, immobili industriali e logistici, spazi commerciali e alberghieri. Grazie a una profonda conoscenza del mercato locale e a una solida rete internazionale, siamo il vostro partner di fiducia in uno dei principali mercati immobiliari europei. Ti affianchiamo in ogni fase contrattuale contattaci per maggiori informazioni allo 375.988.0000 / 342,783.1996 avci3@tecnocasa.it