Attività di parafarmacia, ottica ed estetica di 180 mq con zona magazzino, 4 vetrine fronte strada su zona di altissimo passaggio e servizi igienici DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività: L'attività in vendita è un'attività di parafarmacia, ottica ed estetica -Superficie: L'immobile in cui è insediata l'attività ha una metratura complessiva di 180 mq divisa su due livelli, la zona di vendita al piano terra e una zona magazzino al piano interrato -Visibilità: Le 4 vetrine fronte strada e la posizione strategica su alta zona di passaggio pedonale e veicolare garantiscono un'ottima visibilità al negozio -Posizione: Il negozio si trova in zona Cavalcavia Kennedy, a pochissima distanza dal centro storico di Brescia -Servizi igienici: Dispone di servizi igienici -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale sono presenti alcuni posti auto disponibili alla clientela -Impianti: L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi -Spese condominiali: 1000 EURO annui UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Vendesi bar con storia trentennale, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio veicolare, con ampio parcheggio a disposizione. L'attività è consolidata con guadagni sicuramente interessanti e documentati, perfetta per chi desidera intraprendere un progetto similare con una base di clientela in continua crescita. Attualmente l'attività è diurna, dalle ore 5 alle 21,30, con aperture prolungate nelle giornate di mercoledì venerdì e sabato in occasione delle serate a tema, sicuramente estendibile dal nuovo proprietario. Il locale è molto apprezzato per l'atmosfera accogliente, recentemente rinnovata con dipinture e rinnovo divanetti, e per la gentilezza dello staff, sempre attento alle esigenze dei clienti. Il bar opera a piano terra e dispone di un bel cucinotto oltre che un ampio spazio al piano seminterrato, attualmente adibito a magazzino. Contratto di locazione standard commerciale con prima scadenza a ottobre 2029, canone mensile di 1.898 euro/mese. Deposito cauzionale pari a tre mensilità. La Caffetteria è gestita attualmente da personale dipendente con contratti a scadenza. Non perdere questa opportunità di entrare a far parte della vita quotidiana di Brescia con un'attività che ha già conquistato la città. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Albergo Genzianella, in Val Dorizzo, in vendita. L'albergo, parzialmente da ristrutturare, è stato in funzione fino a tre anni fa. Attualmente è chiuso per indisponibilità della proprietà, impegnata in altre attività. L'albergo, disposto su quattro piani fuori terra ed uno interrato, è così composto: al piano terra un'ampia cucina, la bella sala ristorante, due sale pizzeria, una sala per la colazione, un'ampia hall all'ingresso. Gli altri 3 piani accolgono le 30 stanze tutte con bagno, doppie, triple e quadruple, corredate di bagno finestrato con doccia, completamente arredate e con termostato riscaldamento da regolare autonomamente. Predisposizione all'installazione dell'ascensore. Nel piano seminterrato varie stanze accessorie per la ristorazione (cantina, dispensa, magazzino ecc) oltre le stanze tecniche (centrale termica, asciuga biancheria ecc.) ed una piccola “sala da ballo”. L'immobile, caratteristico nella zona, si affaccia sulla strada principale e, il retro, sul fiume. Ampi spazi esterni comuni a disposizione degli ospiti. Il Garnì Genzianella, è situato al centro abitato, vicino ad ogni servizio della Val Dorizzo, immerso nel verde della valle, dove tranquillità, aria pura e relax la fanno da padrone. Per chi vuole trascorrere vacanze green questo è il luogo migliore per rigenerare l'anima e lo spirito! Tante le escursioni possibili in zona a piedi e mountain bike per godere della natura circostante. Da visitare invece nelle immediate adiacenze Bagolino ed il Lago d'Idro. Da vedere! Prezzo trattabile. Chiamare Angela Bianchetti ALTILIA Immobiliare cell. 3288425220

Negozio di 40 mq con 1 vetrina in Via Cadorna. Strada di forte passaggio a 500 mt da Piazza Arnaldo L'immobile è composto da locale principale, anti-bagno, bagno, dispensa/magazzino e 2 ripostigli in quota sfruttabili ampiamente per l'elevata altezza dei soffitti. L'attività precedente era quella di bar ma l'utilizzo è molteplice, ideale per piccolo studio di un libero professionista, negozio d'abbigliamento o bottega di alimentari.La palazzina ha appena usufruito del super bonus 110%. Occasione investimento

Rif 60164 IN OTTIMA POSIZIONE DI FORTE PASSAGGIO. Situato al piano terra fronte strada di ottimo passaggio con comodissimo parcheggio, proponiamo 300 mq commerciali con rispettivi servizi. Per fissare le visite può contattarci a questo numero 0307080769 o Luca Losi 3454830088 Offriamo servizio di fattibilità mutuo con possibilità di finanziare l'intero importo dell'acquisto! Informiamo su tutte le spese necessarie all'acquisto e la nostra consulenza prosegue fino l'atto notarile. Per fissare le visite può contattarci a questo numero 0307080769 o Luca Losi 3454830088 Offriamo servizio di fattibilità mutuo con possibilità di finanziare l'intero importo dell'acquisto! Informiamo su tutte le spese necessarie all'acquisto e la nostra consulenza prosegue fino l'atto notarile.

Negozio di mq 67 composto da tre locali al piano terra, più deposito al piano interrato. Si affaccia su via XI febbraio, una delle arterie più frequentate (tratto Erba-Valassina). Il negozio si trova a pochi metri dalla centrale Piazza Puecher, con biblioteca, municipio, stazione e chiesa principale del comune. Parcheggio molto ampio proprio di fronte sull'alto lato strada. Occasione senz'altro anche come investimento o per attività propria.

Ristorante pizzeria. In vendita sia l'attività che “i muri”. L'immobile di mq. 1.000 circa è disposto su 3 livelli di cui 2 fuori terra e uno seminterrato. La struttura si trova in una splendida posizione panoramica immersa nel verde sopra il lago d'Idro. Due sale ristorante-pizzeria con splendida terrazza e fantastica vista sul lago accolgono 240 coperti. Cucina, spazi accessori, dispensa, deposito, i bagni per la clientela e per il personale, una sala giochi riservata ai bambini, due appartamenti trilocali per le maestranze completano la struttura in vendita. All'esterno, parcheggi di proprietà, parco e giardino, strada privata. Il Ristorante domina il bellissimo lago d'Idro raggiungibile sia da sud che da nord tramite la Statale 12 del Brennero o l'autostrada A22 (uscita Rovereto Sud-Lago di Garda nord, distanza casello 60 km) proseguendo poi per la statale SS 240 della Gardesana, oppure in direzione est-ovest tramite l'autostrada Milano-Venezia (uscita Brescia Est, distanza dal casello 80 km) deviando poi per la strada statale SS 237 del Caffaro in direzione Madonna di Campiglio (distante 1 ora e 15 min.). La zona, racchiusa fra il Lago D'Idro e le colline di Bagolino, offre la possibilità di praticare tutti gli sport acquatici e, nei dintorni, quelli di montagna. È possibile visitare il caratteristico paese di Bagolino e la rocca d'Anfo oltre ai paesaggi montani della catena del Brenta e delle Dolomiti a breve distanza.