Situato in una delle location più esclusive e panoramiche del Lago Maggiore, proponiamo in vendita le mura di un ristorante già avviato, perfetto per chi desidera investire in una realtà ben radicata nel cuore del turismo lacustre. Caratteristiche principali: posizione incantevole, infatti l'immobile è affacciato sul Lago Maggiore, con ampie vetrate che permettono di godere della bellezza naturale in ogni stagione dell'anno. La location è facilmente raggiungibile e gode di un'alta visibilità. Ampiezza e spazi: il ristorante si sviluppa su una superficie di 300 mq, con una capienza di 100 coperti all'interno del locale e 20 nel dehors. Gli spazi sono luminosi e ben organizzati, con un'area interna elegante e uno spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. Cucina attrezzata: la struttura è dotata di una cucina professionale, completa di tutti gli impianti necessari e di un'area di servizio che può essere facilmente adattata a qualsiasi tipo di attività ristorativa. Ambiente unico e raffinato: il locale è arredato con uno stile elegante e senza tempo che crea un'atmosfera accogliente e sofisticata, perfetta per attrarre una clientela di alto livello. Vantaggi della posizione: zona turistica molto frequentata, con alta affluenza durante tutto l'anno grazie alla vicinanza a punti di interesse storici, culturali e naturali. Facile accesso sia per i residenti locali che per i turisti che visitano il Lago. Un'opportunità unica: il potenziale di sviluppo e crescita è elevato, grazie alla posizione strategica e alla qualità dell'immobile. (POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO).

In posizione semicentrale con comodi parcheggi limitrofi, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 110 mq con adiacente corte esclusiva di circa 70 mq. Attualmente il locale è adibito a panificio con laboratorio per produzione interna per pane e dolci e spazio fronte strada per vendita al dettaglio ma può essere destinato ad altre attività commerciali di svariato tipo o nel caso utilizzato come magazzino. Composto da locale laboratorio, bagno e spogliatoio, locale adibito alla preparazione della pasticceria, dispensa e area cortilizia di proprietà. Ideale per intraprendere un'attività familiare. Altre info in ufficio.

La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da un'agenzia bancaria locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione sita ai piani rialzato e seminterrato di un immobile di 3 livelli fuori terra. L'agenzia è formata dagli sportelli bancari aperti al pubblico e dagli uffici al piano rialzato nonché dal caveau, dall'archivio e dai servizi al piano seminterrato. Le condizioni manutentive e conservative della proprietà risultano più che discrete.

**Cessione attività: Ristorante Storico con Vista sul Lago Maggiore** Scopri l'opportunità unica di acquisire un ristorante storico situato a Baveno, con una vista impareggiabile sul Lago Maggiore. Aperto dal 1961 e appartenente alla stessa famiglia per tre generazioni, questo locale offre un'atmosfera accogliente e autentica. Con una superficie di 300 mq, il ristorante dispone di tre eleganti sale da pranzo capaci di ospitare fino a 100 persone all'interno e 20 all'esterno, perfette per cene romantiche o eventi esclusivi. La cucina è ampia e ben attrezzata, pronta a soddisfare le esigenze dei più esigenti chef. Gli arredi interni e del dehors sono inclusi nella cessione, permettendoti di iniziare la tua attività senza ulteriori investimenti. Il ristorante vanta un giro d'affari importante e non ha debiti in corso, garantendo una solida base economica. Inoltre, sono già installati riscaldamento, aria condizionata e canna fumaria per il massimo comfort. La struttura, risalente ai primi anni del Novecento, si trova al piano terra e dispone di 10 stanze e 3 bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità. Con tre vetrine che offrono una splendida vista sul lago, questo ristorante-bar rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività di successo in una location da sogno. Non perdere l'occasione di diventare parte della storia di questo affascinante ristorante sul Lago Maggiore!

La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Baveno (VB), comune di 4.900 abitanti circa, all'interno del centro storico, più precisamente in piazza Dante, accessibile solo pedonalmente. La proprietà in questione ha buona visibilità e dispone di vetrine su tutti i lati, oltre all'ingresso. Il contesto urbano circostante è caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali e commerciali. La proprietà immobiliare in oggetto è una filiale bancaria attualmente locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione al piano rialzato e seminterrato di un edificio di 3 livelli fuori terra. L'agenzia è costituita al piano rialzato da sportelli bancari aperti al pubblico e da uffici ed al piano seminterrato dal caveau, dall'archivio e dai servizi.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1% del prezzo d'acquisto.

A Baveno, in zona di passaggio, a cinque minuti a piedi dal lungo lago e dalla stazione ferroviaria, presentiamo bar/negozio con piccolo dehor. COMPOSIZIONE: Entrando, ci si trova nel locale principale, al momento fornito di bancone da bar; scendendo qualche gradino troviamo un altro locale che era stato adibito a piccola cucina e il bagno cieco. All'esterno un piccolo dehor coperto. STATO DELL'IMMOBILE: Il locale necessita di una piccola ristrutturazione. La facciata principale presenta una grande vetrata in PVC con doppio vetro, dove si trova anche la porta d'ingresso, lateralmente invece c'è una finestra con inferriate che dà sul dehor. Il locale è fornito esternamente anche di tenda da sole. Il riscaldamento è autonomo, ma deve essere revisionato. L'immobile, può essere utilizzato come bar o anche come negozio, in base alle esigenze dell'acquirente. Si trova nella zona periferica di Baveno, su una strada di buon passaggio che arriva fino a Gignese attraversando molte frazioni. In pochi minuti a piedi, si raggiunge il lungolago. Nella zona ci sono diverse possibilità di parcheggio, data anche la vicinanza con la stazione ferroviaria. Per ulteriori informazioni: ufficio Verbania + 39 339-7641614 / + 39 338-1122072 ufficio Domodossola + 39 331-2657566 / + 39 338-1122072 studioimmobiliarevco@gmail.com www.studioimmobiliarevco.it

CAPANNONE ALL'ASTA A BAVENO IN VIA NAZIONALE 64 Porzione di fabbricato, con area cortilizia pertinenziale. Si compone di un unico piano destinato a opificio, spogliatoio e servizi. Ampia porzione di fabbricato, con area cortilizia pertinenziale adibita a spazio di manovra e parcheggio. Si compone di un piano destinato a opificio, magazzino, spogliatoio e servizi oltre un primo piano destinato ad uffici. D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie degli immobili di tuo interesse. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

BAVENO ottima posizione su strada di forte passaggio vicino al centro, al lungolago e allo svincolo autostradale, al piano terra di signorile palazzina proponiamo in vendita locale commerciale di circa 40 mq. in perfette condizioni interne dotato di 4 ampie vetrine, magazzino al piano inferiore di circa 55 mq. con scala interna di collegamento e grazioso portico esterno. Comodo parcheggio libero antistante la palazzina. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare

Negozio/ufficio di mq. 70 con 3 vetrine, direttamente sulla strada principale, composto di ampio locale, ripostiglio e bagno. Parcheggio nelle vicinanze. Senza spese condominiali. Completamente ristrutturato a nuovo con riscaldamento autonomo. Ottima visibilità e adatto a qualsiasi tipo di attività o professione. Classificazione energetica D ipe 42,22

Rif: SOTTOSOP - Tempocasa Stresa propone in vendita locale commerciale in pieno centro a Baveno. La soluzione è di c.a 150 mq e grazie alla sua tripla esposizione gode di molta luce. La sua vicinanza al centro della cittadina rende l'attività molto visibile e frequentata. Il locale è disposto su due piani: - Primo piano: due grandi sale, cucina con zona caffetteria, bagno. - Piano terra: sala con bancone bar, sala degustazione e stanza frigorifera. A completare la soluzione abbiamo due balconi e un ampio dehor in cui è possibile allestire altri tavoli. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Stresa S.r.l., Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma.