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Scopri un'opportunità commerciale unica nel suo genere! Questo straordinario complesso immobiliare, situato nella rotonda di Via Jerago all'incrocio con la Strada Provinciale 26 per Varese, è ancora il punto di riferimento per una famosa attività di concessionaria e officina meccanica e continua a essere una meta di successo. Questo complesso vanta una varietà di immobili con diverse categorie catastali, offrendo infinite possibilità di utilizzo. Iniziamo con la parte commerciale. Immagina 31 metri di vetrine di tre metri di altezza, che si affacciano sulla vivace rotonda. Questo spazio commerciale, con una superficie totale di circa 245 metri quadrati al piano terra dedicato alla vendita, insieme a ulteriori 123 metri quadrati circa al piano interrato per lo stoccaggio. Attualmente, il piano terra ospita un'accogliente area ufficio e un ampio open space, mentre il seminterrato è accessibile tramite una scala interna. Inoltre, sono disponibili quattro posti auto all'esterno per garantire la massima comodità. Proseguiamo con la parte residenziale. Sopra il negozio, troverai due unità immobiliari costruite sul lastrico solare: una al primo piano e una al piano sottotetto. Questi due appartamenti, collegati da una scala esterna, possono essere facilmente resi comunicanti tramite una scala interna, creando così una spaziosa unità immobiliare. Entrambi sono di recente costruzione, con una superficie di circa 65 metri quadrati ciascuno, e offrono un soggiorno luminoso con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il primo appartamento è già abitabile, completo di caldaia a gas naturale, impianti, pavimenti e rivestimenti di alta qualità. L'appartamento al secondo piano richiede solo gli ultimi ritocchi per raggiungere la perfezione. Per completare questa eccezionale offerta, avrai a disposizione un'ampia autorimessa interrata di circa 62 metri quadrati, che può essere utilizzata anche come cantina per soddisfare ogni tua esigenza. Non lasciare che questa opportunità unica passi inosservata! Prendi al volo questa incredibile occasione di investimento e prenota subito una visita. Questo complesso immobiliare rappresenta il perfetto connubio tra commercio e residenza.